Thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất năm 2020 hay còn được gọi là thủ tục chuyển quyền sử dụng đất đai hoặc thủ tục sang tên quyền sử dụng đất sẽ bao gồm 5 nội dung mà khách hàng cần hiểu và thực hiện bao gồm:
Quy trình sang tên
Thành phần hồ sơ
Các loại thuế phí phải nộp
Thời gian sang tên (thời gian làm sổ đỏ)
Cơ quan có thẩm quyền thực hiện hoạt động sang tên sổ đỏ.
Thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất 2020 bao gồm 3 giai đoạn:
Giai đoạn 1: Đặt cọc.
Sau khi 2 bên thống nhất về giá cả mua bán nhà đất, thông thường bên mua sẽ cọc trước cho bên bán 1 số tiền. Tuy nhiên để đảm bảo tính an toàn pháp lý thì 2 bên nên công chứng hợp đồng đặt cọc.
Giai đoạn 2: Công chứng.
Công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất.
Hợp đồng công chứng thường do Văn phòng công chứng soạn thảo, người dân cũng có thể tự soạn. Tuy nhiên, lời khuyên dành cho bạn là:
Không nên tự soạn hợp đồng rồi mang Hợp đồng đó đi công chứng vì thông thường đa số hợp đồng tự soạn sẽ thiếu hoặc sai rất nhiều, dẫn đến việc làm thủ tục mua bán nhà đất không thực hiện được.
Và đa phần các Văn phòng công chứng thường chỉ đồng ý công chứng bằng Mẫu Hợp đồng của chính văn phòng công chứng đó. Cho nên, bạn không cần phải tự soạn Hợp đồng.
Giai đoạn 3:
Tập hợp đầy đủ giấy tờ hồ sơ liên quan để tiến hành làm thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất tại văn phòng đăng ký đất đai.