Skade og sikring

1.1. Brannsikring

1.1.1. Borettslagets ansvar

Borettslaget er ansvarlig for at røykvarsler og brannslukningsutstyr er installert i leilighetene. Hver leilighet skal minimum ha to røykvarslere og et brannslokningsapparat(godkjent type). Disse skal ikke fjernes fra leiligheten, heller ikke når beboer flyter. Kravet for røykvarsler er at denne skal kunne høres på soverommene.

1.1.2. Andelseiers ansvar

Ettersyn og vedlikehold av røykvarsler. Det vil si skifte batteri og testing. Når det gjelder brannsluknigsapparater skal disse kontrolleres av andelseier og etter en periode kontrolleres av kvalifisert personell.

Andelseiers ansvar for kontroll er synlig kontroll og at ”måler” på apparatet er innenfor grønn sone.

Borettslaget gjennomfører felles kontroll av branslukningsapparat med innleid kvalifisert personell.

Gjennomgå rømningsveier (vinduer og dører) med husstanden, spesielt barna. Oppbevaring av brannfarlig varer (vare i flytende eller fast form med flammepunkt på høyst +55 grader Celsius eller brannfarlige væsker uansett flammepunkt) utover tillatt mengde i leiligheten eller garasje skal ikke forekomme.

Borettslaget vil anbefale andelseier å montere flere røykvarslere, helst en i hver etasje og å koble disse sammen. Røykvarslere skal monteres i taket ca. 50 cm fra vegg.

Ildsteder kan settes inn eller endres når pipe er satt opp i leiligheten. Godkjennes av Skedsmo kommune. Kopi av godkjennelse skal leveres styret før arbeidet starter.

Les mer om brannvern og forebygging på Norsk Brannvern Forening sine nettsider. www.brannvernforeningen.no/

1.1.3. Forebyggende tiltak

• Slå alltid av vaskemaskiner og tørketrommelen når du forlater boligen. La heller ikke disse maskinene gå mens du sover.

• Bare godkjente installatører har lov til å montere og reparere elektriske anlegg og elektrisk utstyr.

• Mange påsatte branner starter i bygningsmaterialer, pappesker ellersøppel. Sørg for at område utenfor egen bolig og garasje er ryddet for brennbare ting.

• Vær forsiktig med bruk av åpen flamme. Forlat aldri et rom der deter tent levende lys. Plasser ikke tente lys nær brennbart materiale.

• Tøm aske på et trygt sted. Kast ikke varm aske i søppelbøtta.

• Hold alltid oppsikt med komfyren mens den står på. Blir du avbrutt i matlagingen, skru ned varmen på kokeplatene.

Tabellen under lister opp mulige brannfarer og hva du kan gjøre som forebyggende tiltak.

1.2. Elektrisk anlegg

1.2.1. Borettslagets ansvar

Borettslaget har ansvar for ettersyn og vedlikehold frem til første hovedsikring i sikringsskapet. I tillegg har borettslaget ansvar for ettersyn og vedlikehold for utelys der dette er montert på gavlvegger og fungerer som en del av veibelysning.

Strøm levert til garasjeanlegget dekkes over driftsbudsjettet til borettslaget. Borettslaget har ansvar for ettersyn og vedlikehold av det elektriske anlegget i garasjene.

Borettslaget gjennom styret vil ta initiativ til jevnlig kontroller og samordning av disse.

1.2.2. Andelseiers ansvar

Andelseier har ansvar for ettersyn og vedlikehold av elektrisk anlegg og utstyr i den enkelte leilighet, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring.

Andelseier har ikke lov til å endre det elektriske anlegget i garasjen.

Husk at dør til ditt sikringsskap skal være lukket og låst. Sikringsskapet skal være rent og det skal ikke oppbevares papir eller brennbare saker i skapet!

Kontakt autorisert installatør for ettersyn/kontroll/reparasjon og eventuelle endringer. Husk samsvarserklæring når arbeidet er utført, og at denne skal oppbevares i anleggets levetid (følge leiligheten).

1.3. Ved skader – Nødstilfeller

Det gjelder å handle rask i nødstilfeller. Nedenfor er det listet opp noen huskeregler for hva du må gjøre når uhellet er ute.

1.3.1. Ved brann

Hovedregel: REDDE – VARSLE - SLUKKE

1. Lukk alle vinduer og dører i berørt del, og redd menneskeliv!

2. Ring brannvesenet på telefon: 110

3. Foreta slokking etter evne.

4. Evakuer øyeblikkelig ved plutselig og ukontrollert brann!

5. Meld fra til styret og BORI i etterkant.

1.3.2. Ved vannlekkasjer

Hovedregel: STENG – BEGRENS - VARSLE

1. Steng boligens hovedkran – denne finnes på bad/vaskerom 1. etg.

2. Begrens skadens omfang. Legg ut vannabsorberende håndklær, sett ut bøtter/kar og lignende.

3. Meld fra til styret og eventuelt BORI.

NB! Ved ALLE andre oppståtte skader, kontakt styret.

1.4. Sjekklister

1.4.1. Sjekkliste elektrisitet

Faresignaler

Bruk sansene – se – lukte – kjenne – høre

· Hvis støpsler, stikkontakter eller sikriger blir unormalt varme, er dette et faresignal

· Merker du uregelmessigheter, eller unormal funksjon etter lynnedslag?

· Får du ”støt” på kjøkkenet, bad eller vaskerom?

· Går sikringen din ofte?

Ta kontakt med autorisert elektroinstallatør!

Mange av el-brannene starter på grunn av likegyldighet, uvitenhet og glemsomhet.

• Tørrkoking. Har du lett for å glemme og skru av kokeplaten, finnes det utkoblingsutstyr som bryter strømmen etter en viss tid. For eldre og funksjonshemmede kan hjelpemiddelsentralen gi nærmere informasjon.

• Tildekking. Ovner må aldri komme for nært brennbart materiale, eller tildekkes. Vifteovner og løse lamper må aldri brukes i barnerom uten tilsyn. Vær klar over at lavvolt belysning utvikler mye varme, og krever god lufting.

• Vaskemaskiner og tørketromler. Slå alltid av tørketrommelen, oppvaskmaskinen og vaskemaskinen når du forlater boligen. Rengjør lofilteret i tørketrommelen etter bruk.

• TV-apparatet. Skru av Tv-en med AV/PÅ knappen før du går og legger deg. Det er ikke godt nok bare å bruke fjernkontrollen. Tv-en må ha god lufting. Pass på at den ikke støver ned.

• Termostatsvikt. Ta alltid ut støpselet etter bruk. Mange apparater er utstyrt med termostat. Går denne i stykker, kan temperaturen på kort til øke kraftig og forårsake brann. Det finnes utkoblingsutstyr.

• Skjøteledninger. Støpsler og skjøtekontakter er svake ledd i elektriske installasjoner. Monter derfor et tilstrekkelig antall med faste stikkontakter. Løse flerveiskontakter og andre provisoriske løsninger går på sikkerheten løs. Strømuttak utendørs krever jordet stikkontakt.

• Jording. Personer kan bli utsatt for farlige berøringsspenninger når jordingssystemet ikke er i orden som manglende jording, dårlig jording, feil på elektrisk anlegg og manglende utjevningsforbindelser.

Pålagt sikkerhetsutstyr

• Røykvarsler (sjekk batteri)

• Brannslukningsutstyr; vannslange- pulverapparat

• Jordfeilvarsel/vern (forskrifter etter 1991)

Anbefalt sikkerhetsutstyr

• Koblingsur, komfyrvakt

• Overspenningsvern

• Jordfeilvarsel/vern (forskrifter før 1991)