Hafnarfjarðarbær hefur samþykkt byggingu 5 hæða háhýsa á hafnarkanti Flensborgarhafnar.

Húsin geta orðið 22 metra og munu byrgja útsýni - hafflötinn, kvöldsólina, Álftanes, Garðaholt, og Snæfellsjökul.

Öll lengjan getur orðið 185 metrar - einhverjar mest áberandi byggingar í Hafnarfirði.

Koma Hafrannsóknarstofnunar til Hafnarfjarðar er gleðileg - en hæð og magn er langt umfram húsnæðisþörf Hafró.

Háhýsin munu hafa fordæmisgildi fyrir framtíðarskipulag svæðisins - því er brýnt að koma í veg fyrir þetta skipulagsslys.

Samráð við íbúa er svikið því horft er fram hjá skipulagslýsingu frá 2016 þar sem talað var um:

- Lágreistar byggingar sem falli vel að aðliggjandi byggð (s. 8)

- Byggingamagn á svæðinu verði aukið í góðri sátt við aðliggjandi byggð (s. 56).

- Hæð nýrrar byggðar verði einnig í góðri sátt við nærliggjandi byggð (s. 56).

Í meginmarkmiðum og niðurstöðum skipulagslýsingarinnar segir m.a.:

Eins og fyrr segir stangast áformin á við skipulagslýsingu frá 2016 (lágreistar byggingar, o.s.frv.), sem var niðurstaða vandaðs, tveggja ára samráðs við bæjarbúa og aðra aðila.

Þegar íbúar tóku að andmæla fyrr í haust með vísun til skipulagslýsingarinnar, brást meirihluti bæjarstjórnar við með því að nema skipulagslýsinguna úr gildi. Þetta gerðist á bæjarstjórnarfundi á hrekkjavöku, 31. október sl.

Meirihlutinn segir að þetta sé vegna þess að skipulagslýsingin stangist á við keppnislýsinguna um framtíð svæðisins, sem minnst er á að ofan. Tvær tylliástæður er tilgreindar sérstaklega: (1) að keppnislýsingin opni á íbúabyggð og (2) að skipulagssvæðinu hafi verið breytt.

Það stenst ekki skoðun:

- Skjölin tengjast með beinum hætti: Skipulagslýsins gerir ráð fyrir að samkeppnin um framtíð svæðisins fari fram (s. 59-60), og í keppnislýsingunni stendur skrifað að skipulagslýsingin liggi henni til grundvallar: "Hópurinn skilaði af sér skipulagslýsingu fyrir svæðið, sem er lögð til grundvallar samkeppninnar" (s. 2). Skipulagslýsingin er því forsenda keppnislýsingarinnar.

- Varðandi íbúabyggð á svæðinu er orðalag ekki mjög afgerandi, og í báðum skjölum er vísað til gildandi aðalskipulags. Í keppnislýsingunni stendur: "Ekki er gert ráð fyrir íbúðum á skipulagssvæðinu í gildandi aðalskipulagi. Ef hugmyndir um sértæka íbúðarkosti sem henta svæðinu koma fram, verður ekki tekið neikvætt í slíkar tillögur" (s. 3). Í skipulagslýsingunni segir: "Ekki verði gert ráð fyrir íbúðum á svæðinu á meðan frekari uppbygging atvinnusvæðis fyrir höfnina er í bið í aðalskipulagi" (s. 56). Þetta er nú allur munurinn - og takið eftir því að skipulagslýsingin útilokar ekki íbúabyggð, gerir bara ekki ráð fyrir henni *á meðan* gildandi aðalskipulag segir annað.

- Skipulagssvæðið er afmarkað á á bls. 5 í keppnislýsingunni og bls. 7 í skipulagslýsingunni - eins og glöggir sjá er það nákvæmlega eins:

Sneiðmynd sem sýnir hæð bygginganna miðað við önnur hús á svæðinu.

Ný frestur er 4. desember nk. - þeir sem ekki gera athugasemdir teljast samþykkir.

(Nýr frestur því bæjaryfirvöld þurftu að auglýsa skipulagsbreytinguna aftur eftir athugasemdir Skipulagsstofnunar.)

Fjórar leiðir:

1) Með tölvupósti

2) Afhenda bréf á þjónustumiðstöðina á Strandgötu eða Norðurhellu

3) Í pósti

4) Hafðu samband og við komum bréfinu áfram

1) Með tölvupósti (senda fyrir miðnætti 4. des):

- Skrifið bréf (sjá dæmi neðar á síðunni)

- Tilgreinið stað, dagsetningu, fullt nafn, kennitölu, lögheimili

- Skrifið undir (með penna)

- Skannið bréfið inn EÐA takið mynd af því

- Sendið skannið/myndina sem viðhengi á netfangið: hafnarfjordur@hafnarfjordur.is

- með subject: Fornubúðir 5

2) Afhenda bréf á þjónustumiðstöðina á Strandgötu eða Norðurhellu (opið til kl. 16 þann 4. des):

- Skrifið bréf (sjá dæmi neðar á síðunni)

- Tilgreinið stað, dagsetningu, fullt nafn, kennitölu, lögheimili

- Skrifið undir (með penna)

- Afhendið bréfið annað hvort á Þjónustumiðstöðina á Strandgötu (bæjarskrifstofurnar) eða á Norðurhellu 2.

3) Í pósti (fyrir lokun á pósthúsi 4. des - póstsimpill staðfestir dagsetningu):

- Skrifið bréf (sjá dæmi neðar á síðunni)

- Tilgreinið stað, dagsetningu, fullt nafn, kennitölu, lögheimili

- Skrifið undir (með penna)

- Sendið bréfið á heimilisfangið:

• Umhverfis- og skipulagsþjónusta Hafnarfjarðarbæjar

• Norðurhella 2

• 221 Hafnarfjörður

4) Hafðu samband og við komum bréfinu áfram:

- Ef þú átt erfitt með að koma bréfinu til skila getum við gert það fyrir þig.

- Þér er velkomið að hafa samband á netfangið: sudurbakki@gmail.com

Fólk þarf að nefna hvers vegna það andmælir

Dæmi um ástæður:

- Skyggir á útsýni fyrir stórum hluta Suðurbæjar - skert útsýni getur haft áhrif á í

- Slíkar risabyggingar kalla á aukna umferð með ónæði fyrir íbúa - aukinn umferðaþungi og skert útsýni getur lækkað fasteignaverð hjá nágrönnum svæðisins.

- Skuggavarp, t.d. að skyggi á kvöldsól.

- Skaðar ásýnd bæjarins - húsin verða meðal mest áberandi bygginga miðbæjarins (um 22 metra há og 185 metra löng).

- Samráð við íbúa svikið - með því að horfa hjá skipulagslýsingu frá 2016 þar sem talað var um lágreistar byggingar sem falli vel að aðliggjandi byggð - skipulagslýsingin byggði á tveggja ára samráði við íbúa.

(Eins og kemur fram að ofan brást bæjarstjórn við andmælum íbúa fyrr í haust með því að nema skipulagslýsinguna úr gildi, augljóslega til að slá vopn úr höndum fólks. Hins vegar er full ástæða til að halda henni á lofti - hún var niðurstaða íbúasamráðs, og var í gildi þegar auglýsingin um skipulagsbreytinguna fór í loftið (23. október sl.). Einnig má benda á að á skipulagslýsingin liggur til grundvallar keppnislýsingar um framtíð svæðisins sem fór fram síðasta vor og er í fullu gildi.)

- Sérmeðferð - að þessi eina lóð (Fornubúðir) fái sérmeðferð þegar heildarskipulag svæðisins (Flensborgarhafnar og Óseyrarsvæðis) er í vinnslu. Mun eðlilegra væri að allt svæðið væri skipulagt í heild.

- Fordæmisgildi - mjög líklegt að byggingarnar muni hafa fordæmisgildi fyrir framtíðarskipulag svæðisins, sem er í vinnslu.

- Það er allra hagur að Hafró komi til Hafnarfjarðar, en þessi vinnubrögð kasta rýrð á það þarfa verkefni.

- Aukinn umferðaþungi - Starfsemi í slíkum risabyggingum kallar á aukna umferð með tilheyrandi ónæði fyrir nágranna svæðisins