大多伦多地区房地产协会发布 10 月数据

安大略省多伦多市，2025 年 11 月 5 日 —— 大多伦多地区（GTA）10 月房屋销量同比下降，而新增挂牌量则有所上升。随着抵押贷款利率走低，平均售价同步回落，市场环境继续向购房者倾斜。

大多伦多地区房地产协会（TRREB）主席埃莱基亚・巴里 - 斯普劳尔表示：“对于就业状况稳定、有能力长期偿还抵押贷款的购房者而言，当前房市的可负担性较过去几年更为有利。但由于对自身经济前景存在不确定性，许多意向购房者仍选择观望。”

据大多伦多地区房地产协会报告，2025 年 10 月通过该协会 MLS® 系统达成的房屋销量为 6138 套，较 2024 年 10 月下降 9.5%。新增挂牌量达 16069 套，同比增长 2.7%。经季节性调整后，10 月房屋销量环比 9 月下降，新增挂牌量也较 9 月有所减少。

2025 年 10 月，MLS® 房屋价格指数（MLS® HPI）综合基准同比下降 5%。平均售价为 105.4372 万加元，较 2024 年 10 月下降 7.2%。经季节性调整后，MLS® HPI 综合基准环比 9 月基本持平，平均售价则较 9 月有所下降。

大多伦多地区房地产协会首席信息官杰森・默瑟指出：“得益于借贷成本降低和售价回落，10 月大多伦多地区普通住宅的月抵押贷款还款额持续走低。这意味着更多购房者如今有能力购买符合自身住房需求的房产。一旦经济层面（包括与美中贸易关系）形成更强确定性，房屋销量应会回升。”

大多伦多地区房地产协会首席执行官约翰・迪米凯莱表示：“住房是重要的经济基础设施。随着人口持续增长，需要创新举措和私人资本来加快各类住房的新建步伐。政府可通过更新税收规则、降低购房者成本、终止排他性分区规划提供支持。通过各方协作，我们能够重建市场信心、创造就业岗位，并为安大略省民众提供所需住房。我们必须立即行动。”