City Tower Takanawa シティタワー高輪
An elegant residence rooted in history, in the heart of Tokyo.
坐落東京核心地段，承載歷史底蘊的優雅府邸。
Price / 售價
JPY 898,000,000 (tax included)
售價：8億9800萬日圓（連稅）
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A striking tower residence rising above Takanawa, with clean architectural lines and an impressive presence.
矗立高輪的高層住宅，以俐落建築線條與恢宏氣勢，展現非凡格調。
矗立高輪的高層住宅，以俐落建築線條與恢宏氣勢，展現非凡格調。
A winding stone pathway framed by lush greenery creates a tranquil approach to the residence.
蜿蜒石徑掩映於蔥翠綠意之中，營造寧靜怡人的歸家氛圍。
蜿蜒石徑掩映於蔥翠綠意之中，營造寧靜怡人的歸家氛圍。
A grand lounge with soaring ceilings, expansive windows and a grand piano offers an elegant space to relax.
挑高樓底、寬闊玻璃窗與三角鋼琴相映成趣，營造優雅舒適的住客休憩空間。
挑高樓底、寬闊玻璃窗與三角鋼琴相映成趣，營造優雅舒適的住客休憩空間。
Warm-toned walls and a rich wooden door create an elegant, welcoming entrance.
暖色牆面配搭深木色大門，營造優雅溫馨的歸家氛圍。
暖色牆面配搭深木色大門，營造優雅溫馨的歸家氛圍。
A spacious walk-in shoe closet with extensive adjustable shelving keeps footwear and accessories beautifully organised.
寬敞步入式鞋帽間配備充裕的可調校層架，讓鞋履及配飾收納整齊有序。
寬敞步入式鞋帽間配備充裕的可調校層架，讓鞋履及配飾收納整齊有序。
Warm wood tones, ample built-in storage and city views create a bright, inviting living space.
溫潤木色、充裕入牆收納與都市景致，營造明亮舒適的生活空間。
溫潤木色、充裕入牆收納與都市景致，營造明亮舒適的生活空間。
Expansive windows frame sweeping city views, while warm wood finishes and soft ceiling lighting enrich the spacious living area.
寬闊玻璃窗盡覽開揚都市景致，溫潤木飾面與柔和天花燈光，為寬敞客廳增添雅緻格調。
寬闊玻璃窗盡覽開揚都市景致，溫潤木飾面與柔和天花燈光，為寬敞客廳增添雅緻格調。
A raised tatami area beside expansive windows offers a relaxing corner with sweeping city views.
窗旁的架高榻榻米區，讓您在悠閒休憩之間，細賞開揚都市景致。
窗旁的架高榻榻米區，讓您在悠閒休憩之間，細賞開揚都市景致。
Corner windows surround the tatami area with natural light and panoramic city views, creating an inviting place to unwind.
轉角玻璃窗為榻榻米區引入充足自然光，環抱開揚都市景觀，營造悠然舒適的休憩空間。
轉角玻璃窗為榻榻米區引入充足自然光，環抱開揚都市景觀，營造悠然舒適的休憩空間。
An open kitchen with a generous worktop connects seamlessly to the spacious living area and sweeping city views.
開放式廚房配備寬敞工作枱，與開揚客廳自然相連，烹飪時亦可欣賞都市遠景。
開放式廚房配備寬敞工作枱，與開揚客廳自然相連，烹飪時亦可欣賞都市遠景。
A generous double vanity with expansive mirrors and warm wood cabinetry brings comfort and elegance to daily routines.
寬敞雙洗面盆配搭大幅鏡面與溫潤木色浴室櫃，為日常梳洗增添舒適與雅緻。
寬敞雙洗面盆配搭大幅鏡面與溫潤木色浴室櫃，為日常梳洗增添舒適與雅緻。
A spacious bathtub, soft neutral tones and a wide mirror create a calming space to unwind.
寬敞浴缸配搭柔和中性色調與寬幅鏡面，營造舒適寧靜的沐浴空間。
寬敞浴缸配搭柔和中性色調與寬幅鏡面，營造舒適寧靜的沐浴空間。
Property Overview / 物件概要
Location / 地址
1-23-23 Takanawa, Minato-ku, Tokyo
東京都港區高輪1丁目23-23
Land Rights / 土地權利
Freehold (Ownership)
永久業權（所有權）
Site Area / 土地面積
4,386.90 m² (approx. 1,327.03 tsubo)
4,386.90平方米（約1,327.03坪）
Land Ownership Share / 土地持分
22,612 / 2,832,078
Zoning / 用途地域
Commercial Zone / Category I Residential Zone
商業地域／第一種住居地域
Structure / 建築結構
Reinforced concrete; 35 floors above ground and 2 basement levels
鋼筋混凝土結構，地上35層、地下2層
Total Units / 總戶數
365 units
365戶
Year Built / 落成年月
January 2004
2004年1月
Layout / 間隔
5LDK + 3 walk-in closets + shoe-in closet
5房＋客飯廳及廚房＋3個步入式衣帽間＋步入式鞋帽間
Floor / 所在樓層
34th floor
34樓
Exclusive Floor Area / 專有面積
226.12 m² (wall-centre measurement; approx. 68.40 tsubo)
226.12平方米（按牆芯計算；約68.40坪）
Balcony Area / 露台面積
7.79 m² (approx. 2.35 tsubo)
7.79平方米（約2.35坪）
Outdoor AC Unit Space / 冷氣室外機平台面積
8.75 m² (approx. 2.64 tsubo)
8.75平方米（約2.64坪）
Original Developer / 原發展商
Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.
住友不動產株式會社
Construction Company / 建築公司
Shimizu Corporation
清水建設株式會社
Management Company / 管理公司
Sumitomo Fudosan Tatemono Service Co., Ltd.
住友不動產建物服務株式會社
Management / 管理方式
Fully outsourced management with on-site staff stationed at all times
全部委託管理，管理員常駐
Monthly Management Fee / 每月管理費
JPY 84,558
84,558日圓
Monthly Repair Reserve Fund / 每月維修儲備金
JPY 96,902
96,902日圓
Parking / 泊車位
On-site parking with exclusive-use rights: JPY 51,000/month
附專用使用權之屋苑內泊車位：每月51,000日圓
Storage Room / 儲物室
Available with exclusive-use rights: JPY 2,500/month
附專用使用權之儲物室：每月2,500日圓
Total Monthly Fees / 每月費用合計
JPY 234,960
234,960日圓
Hot Water / 熱水設備
Gas water heater
燃氣熱水爐
Gas / 燃氣
City gas
城市燃氣
Current Status / 現況
Vacant
空置
Handover / 交吉日期
By consultation
可商議
Access / 交通
Shirokane-takanawa Station — 7-minute walk (Tokyo Metro Namboku Line / Toei Mita Line)
白金高輪站 — 步行7分鐘（東京Metro南北線／都營三田線）Takanawadai Station — 8-minute walk (Toei Asakusa Line)
高輪台站 — 步行8分鐘（都營淺草線）Shirokanedai Station — 11-minute walk (Tokyo Metro Namboku Line / Toei Mita Line)
白金台站 — 步行11分鐘（東京Metro南北線／都營三田線）Takanawa Gateway Station — 16-minute walk (JR Yamanote Line)
高輪Gateway站 — 步行16分鐘（JR山手線）
Communal Facilities / 共享設施
Some facilities require an additional fee.
部分設施須另行收費。
Sky lounge / 空中休憩廳
Guest room / 訪客住宿客房
Conference room / 會議室
Wellness studio (gym) / 健身室
Takanawa-an (residents’ tearoom) / 高輪庵（住戶專用茶室）
Theater studio / 影音室
Mini shop / 迷你商店
Forest lounge / 森林休憩廳
Concierge counter (1st-floor grand lobby) / 禮賓服務櫃枱（1樓大堂）
Additional Information / 備註
Interior renovated in 2017.
室內已於2017年完成翻新。
Parking space dimensions: 5,500 mm (L) × 2,700 mm (W) × 2,188 mm (H).
泊車位尺寸：長5,500毫米 × 闊2,700毫米 × 高2,188毫米。
Minato-ku location | Tokyo Tower views | Over 220 m² of exclusive floor area | 5LDK | Pets permitted (subject to regulations) | Dedicated parking space with shutter
港區地段｜東京鐵塔景觀｜專有面積逾220平方米｜5房＋客飯廳及廚房｜可飼養寵物（須遵守相關規定）｜附專用泊車位及捲閘
A premium residence on the 34th floor of a 35-storey tower, offering a spacious 5LDK layout with three walk-in closets and a shoe-in closet. Concierge services add comfort and elegance to everyday living.
位於35層大樓的34樓尊尚住宅，設有寬敞5房、客飯廳及廚房，配備3個步入式衣帽間及步入式鞋帽間。禮賓服務為日常生活增添舒適與雅緻。
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