Стоимость ремонта квартиры в Москве

  Чтобы легко определить стоимость ремонта квартиры не обязательно обладать специальными навыками и знаниями. Но перед любым просчетом важно определить несколько важных параметров ремонта, чтобы правильно провести планирование и составить бюджет.

1. Определитесь с типом запланированного ремонта

  Выбор типа ремонта не всегда зависит только от пожеланий. Многое зависит от состояния квартиры и необходимых работ:

·         Если в квартире ровный пол, потолки и стены, проводка и трубы не подводят, а окна и двери не скрипят, можно рассматривать вариант косметического ремонта.

·         Если требуется замена инженерных и электрических коммуникаций, сложные работы по выравниванию поверхностей, перепланировки, большой объем демонтажных работ, стоит вести планирование по капитальным работам.

·         Когда вы планируете ремонт в новостройке, можно исключить большинство подготовительных этапов и ориентироваться на стоимость отделки от застройщика.

2. Рассчитайте площади

  Для мероприятия по расчету площади ремонта обязательно потребуется техническая документация на квартиру. В целом перед вами стоит три задачи, просчитать площадь стен, пола и потолков.

- Площадь пола берется из размеров плана квартиры или высчитывается способом умножения длины сторон комнаты. Если комнаты или помещения имеют сложную геометрическую форму необходимо разбить их на правильные геометрические фигуры, перемножить стороны и полученный результат сложить. Формула самостоятельного подсчета будет выглядеть так: S=a*b

- Площадь стен рассчитывается по принципу площади пола, только длины сторон при это умножаются на высоту стен. Формула расчета площади стен будет выглядеть так: S=(2a+2b)*c, где c это высота стен. При определении площади стен необходимо вычесть площади дверных проемов и окон, высчитав их по той же формуле площади.

- Площадь потолка не требует специальных подсчетов и всегда равна площади полов.

3. Составьте план-смету на работы

  Для создания сметы вам предстоит выписать весь перечень запланированных работ. После этого нужно найти средние расценки стоимости таких работ и составить таблицу следующего формата:

- вид работ-стоимость за единицу-запланированный объем-итоговая стоимость.

При этом стоит учитывать, что для разных работ цена определяется квадратными метрами, погонными метрами или поштучно.

4. Составьте смету материалов

  Если говорить о профессиональной смете, она включает в себя 3 и 4 этап. Вам же придется вести расчеты отдельно, чтобы не допустить ошибки.

  Для расчета стоимости материалов прибегните к формату таблицы по расчету стоимости работ, следующего формата:

- материал- единица измерения-стоимость единицы-запланированное количество-итоговая стоимость.

  При составлении сметы на материалы помните, что некоторые материалы закупают с запасом. Это касается кафеля с рисунком, где в результате подрезки часть материала уходит в отходы. Также с запасом просчитывают обои с рисунком или четкой фактурой. Как правило на упаковке таких материалов есть инструкция по самостоятельному расчету количества.

Не забывайте о таких мелочах как электророзетки, фитинги и трубы, заглушки, ревизионные люки, выключатели.

5. Учитывайте дополнительные расходы

  К дополнительным расходам не всегда относятся затраты на работы и материалы. К ним относят:

·         Согласование перепланировок

·         Дизайн-проекты

·         Бытовая техника

·         Мебель

·         Доставка материала

·         Сборка

·         Вывоз мусора

·         Текстиль и декор.

  После всех манипуляций вы можете сложить стоимость работ, материалов и дополнительных расходов, и прибавить 20-30% от этой суммы. Это будет ваш резерв на все непредвиденные случаи, такие как замена или порча материала, непредвиденные работы, изменение рыночной стоимости материалов.