سوق العقارات في دبي [ፍአው]

بالرغم من جائحة كورونا، لا يزال إقبال الهنود الأثرياء على الاستثمار في العقارات في دبي في تزايد مستمر.

في ذلك صرح شاجاي جاكوب ، الرئيس التنفيذي للشركة Anarock Property Consultants أن عددًا متزايدًا من رواد الأعمال الهنود، بما في ذلك من الشركات الصغيرة والمتوسطة، والمهنيين يستثمرون في العقار في دبي بفضل نوعية الحياة التي تعد أفضل بكثير من نوعية الحياة في الهند.

دبي تقدم عوائد إيجارية سنوية تتراوح بين 6 و 10 في المائة، وهو ما يتجاوز بكثير العوائد القياسية في معظم الاقتصادات المتقدمة.

وفقًا رجل الأعمال الهندي جاكوب فان "دبي تقدم عوائد إيجارية سنوية تتراوح بين 6 و 10 في المائة، وهو ما يتجاوز بكثير العوائد القياسية في معظم الاقتصادات المتقدمة. كما أن استثمارات بقيمة مليون دولار يمكن أن تشتري مساحات عقارية في دبي أكثر بكثير من معظم المدن العالمية الأخرى مثل مومباي وشنغهاي ولندن وسنغافورة وموناكو". وحيث أن سوق العقارات في دبي يخضع للتنظيم العالي، فإن المستثمرون محميون والمطورون يخضعون لهيئة التنظيم العقاري (RERA) الصارمة، بحسب جاكوب.

و يصف جاكوب سوق العقار بدبي أنها أكثر شفافية ومطابقة للمعايير من أي سوق من نظيراتها في الهند. وأضاف أن المعايير الأكثر صرامة توفر راحة كبيرة للمستثمرين العقاريين.

ويضيف أن زيادة الطلب ستبقي على أسعار العقارات في مسار تصاعدي في المستقبل القريب و أن الهنود يتطلعون إلى العقارات في دبي أكثر من أي وقت مضى.

و قد برز الاستثمار في العقارات باعتباره أسرع طريقة للحصول على تصريح إقامة في الإمارات العربية المتحدة، فمنذ عام 2017، أصبح الهنود من بين أكثر ثلاث جنسيات تستثمر في العقارات في دبي.

اقرا ايضا

تعرف على ايتسي Etsy احدى أحسن منصات بيع المصنوعات اليدوية

كم تبلغ ثروة أعضاء فرقة BTS؟

أفضل 10 طرق الربح من الانترنت

5 أخطاء شائعة يرتكبها أغلب القادة

وفي عام 2019 ، ساهم الهنود بنسبة 16 في المائة من مبيعات المساكن في دبي من حيث الحجم إذ استثمروا أكثر من 8 مليارات درهم في هذا القطاع حيث بلغ الاهتمام بالعقارات في دبي ذروته منذ انتشار العدوى العام الماضي.

و باعتبار الفترة الممتدة بين يناير ومارس، سجل معدل النمو في المعاملات العقارية نسبة 15 في المائة مقارنة بالفترة نفسها في 2019.

ووفقا لجاكوب فان كبار الأثرياء من الهنود أظهروا ميلا واضحا نحو المنازل بدبي لا سيما نحو نخلة جميرا ومارينا ووسط المدينة. بينما يفضل معظمهم أحسن العروض بما أن الميزانية لا تشكل قيدًا لذلك طالما كانت البيوت تتوفر على الزخارف والتجهيزات اللازمة.

ولا يتطلع الهنود فقط إلى عائد الاستثمار (RoIs) و لكن ايضا الى مواقع بارزة مثل قرية جميرا الدائرية أبراج بحيرة الجميرا و دبي هيلز إستيت لأنها توفر عوائد مرضية للغاية على الاستثمارات، كما أن أسعار الدخول مغرية للغاية.

يقول جاكوب إن هناك متغيرًا آخر يتعلق بنمط السكن يلعب فيه هيكل الأسرة دورًا كبيرًا. حيث يفضل المتزوجين حديثًا الإقامة في الشقق، بينما تختار العائلات الأكبر الفيلات المستقلة.

و حيث أن سوق العقارات في دبي يعرف مسار نمو ممتاز فقد حطم الرقم القياسي فيما يتعلق بمبيعات العقارات خلال الأشهر الماضية.

حيث شهد يناير من 2021 نحو 3،300 صفقة عقارية بلغت قيمتها التراكمية 6.94 مليار درهم، بزيادة قدرها 15.5 في المائة في حجم صافي.

وشهد مارس من 2021 نحو 4643 صفقة، وهي الأعلى في 16 شهرًا.

بينما بلغ عدد الصفقات في شهر أبريل 4832 صفقة.

وبلغ إجمالي قيمة مبيعات المنازل في دبي في الربع الأول 21 مليار درهم، مسجلاً نموًا بنسبة 5 في المائة مقارنة بالربع الأول من عام 2019.

ويقوم العديد من مالكي المنازل الحاليين في دبي الآن بالترقية من منازل مكونة من ثلاث غرف نوم إلى عروض أكثر اتساعًا من ثلاث غرف نوم وصالة ومطبخ (BHK) لأنها توفر مرونة إضافية و كذا بسبب جائحة كورونا حيث أصبحت الاغلبية تفضل البيوت الشاسعة.

كما ازداد الطلب على الشقق الخدمية قصيرة الأجل، حيث يقضي العديد من المهنيين وزوار الأعمال في المدينة بضعة أسابيع أو أشهر فيما يتعلق ببعض المشاريع الكبرى.