不動産が有するリスクについて考察しました。最善のリスク回避方法は「専門家に相談し調査をすること。」ですが、費用や時間が掛かる為、一般の中小企業等の経営者でも可能なリスク対応策を検討しました。不動産のリスクを①物的リスク、②心理的リスク、③権利関係のリスクに分類し、それぞれ考察を行いました。時に心理的瑕疵について、実務上の取扱いやガイドライン方針等活発な意見交換が行われました。