ชุด โลกนี้ คือ ละคร

Episode 1 The Time machine

ตอนที่1  

Introduction

การเริ่มต้น1

ก๊อก ก๊อก ก๊อก 

เสียงเคาะประตูดังขึ้น 3 ครั้ง  

"คุณอี้ คะ มีคนมาขอพบ ค่ะ"  

ผ้าห่มใยOmazzธรรมชาติสีขาวผืนใหญ่

บนเตียงคิงไซส์สไตล์หลุยส์ 

ฟูกยางพาราOmazz ขยับ 

มือโผล่ จับ นาฬิกาปลุก มอง 

เสียงบ่นเบาๆกับตัวเอง  

"ยังไม่ถึงเวลาตั้งปลุกนี่หว่า ใครวะ มาเรียก"  

ก๊อก ก๊อก ก๊อก เสียงเคาะประตู

ดังขึ้น 3 ครั้ง อีกคำรบหนึ่ง 

คุณอี้ คะ ดิฉัน ให้แขก ไปนั่งรอที่ 

เฉลียงกาแฟยามเช้าของคุณค่ะ    

ชายปลายกลางคน

หน้าตาคมสัน รูปร่างสันทัด 

นั่งโซฟาขนาดใหญ่omazz ปลายตีนเตียง 

เงยหน้ามองผนังกระจกชมวิวด้านปลายเท้า 

ที่แง้มม่านไว้ ประกายแสงสะท้อนแม่น้ำ

วาบเข้าตาเขาต้องรีบหลับตา หันไปมอง

ด้านซ้าย ม่านที่เปิดไว้มากของกระจกชมวิว 

มองไปเห็นแม่น้ำและเรือสัญจรกันมาก 

จึงหันไป ดูนาฬิกาอีกที 

07.11 ตัวเลขบ่งบอกเวลา เขาคิดถึงเรื่อง

นัดประชุม ตอน 10.00

ก๊อก ก๊อก ก๊อกๆๆๆๆๆ เสียงเคาะประตู

ที่ช้าๆในตอนแรก รัวเร็วและถี่ขึ้น 

ดังขึ้นจากทางขวามือ 

เขาทราบแน่ว่าไม่ใช่ House keeper 

supervisor(HKS) ของเขาแน่

ที่จะกล้าเคาะประตูแบบนี้ 

"มึง รีบๆตื่น มาคุยกับพ่อหน่อย 

กินกาแฟคนเดียว ไม่มันส์หว่ะ"  

หลังเสียงเคาะประตู เขารู้แล้วว่าใคร 

จึงตะโกน ออกไป  

"ไอ้ชาติชั่ว กูรู้แล้ว มึงรอไปก่อน 

กูปวดขี้ บอกแม่บ้านเตรียมอาหารเช้า

ให้กูกับมึงด้วย เสือกมาก่อนเวลา" 

จากนั้นเขาพูดขึ้นมาดังๆว่า 

"เปิดระบบเช้า"  

สิ้นเสียงคำสั่ง 

ไฟฟ้าในห้องก็สว่างขึ้นพร้อมกับ

ม่านที่เปิดแง้มไว้ ก็เปิดเองอัตโนมัติ 

เสียงน้ำตกลงในอ่าง ดังขึ้น จากห้องน้ำ 

เพลง The final countdown 

ร็อคเพลงโปรดของเขา 

เพื่อปลุกความกระฉับกระเฉง

ในตอนเช้าดังขึ้น 

เขาจึงลุกจากโซฟา 

เดิน เข้าประตูอัตโนมัติไปในห้องน้ำทันที 

ขณะที่ย่างเท้าไปบนพรม

เปอร์เชียTehranในห้องน้ำ 

แปรงสีฟันไฟฟ้า กับ เครื่องใส่ยาสีฟัน

อัตโนมัติ กำลังทำงาน 

น้ำอุ่นบ้วนปากกำลังรินลงแก้วเจียรนัย

ใบเขื่อง บนเคาน์เตอร์หินอ่อนอิตาลี 

Italy Green มี ชั้นวางอุปกรณ์วาววับ

ข้างอ่างล่างหน้าสแตนเลสGAGGENAU  

ที่ผนังมองออกไปเห็นวิวเมืองและแม่น้ำ 

เขาเดินเลี้ยวไปบนพรมด้านซ้ายมือ ของ

ห้องน้ำ ซึ่ง ผนังเป็นกระจกชมวิวทั้งหมด 

เพื่อเข้าห้องส้วมตามที่บอกเพื่อนไว้  

ในห้องส้วมผนังกระจกติดม่าน ซึ่ง

ถ้าเดินไปอีกด้านจะเป็นห้องอาบน้ำ

วิวภายนอก2ด้าน ในห้องส้วมจะเห็น

โถสุขภัณฑ์Toto Neorest NX2 

ที่ทำความสะอาดตัวเองอัตโนมัติ 

อุปกรณ์ TOTO แบรนด์สุขภัณฑ์

อันดับ 1จากญี่ปุ่น 

หลังเสร็จกิจเสียง ‘Tornado Flush’

ของโถ ทำงาน ล้างสุขภัณฑ์

เขาจึงออกจากส้วม ไปที่ 

เครื่องออกกำลังกายในห้องน้ำแบบเบาๆ 

เพื่อเรียกความสดชื่น ก่อนอาบน้ำ 

จากนั้นเขาจึงเดินไปอีกด้านหนึ่ง

ของห้องน้ำ เพื่ออาบน้ำอุ่นผสมครีมอาบน้ำ 

ในอ่างจากุชชี่  ซึ่งมี ฝักบัวสแตนเลส

Rain shower ปรับระดับเลื่อนขึ้นลงได้

อัตโนมัติ และ ฝักบัวแบบ Hand Shower 

ของ Kohler ที่มีทั้ง นอกอ่าง และ ในอ่าง 

เขาหยิบผ้าเช็ดตัวมาเช็ดตัวที่

ใต้เครื่องเป่าลมนอกอ่าง 

เสร็จแล้วจึงนุ่งชุดคลุมอาบน้ำสีน้ำเงิน

ของCalvin Klein เดินผ่านส้วม

ไปห้องออกกำลังในห้องน้ำ 

เพื่อออกไปยัง Dressing room ที่

อยู่ติดกับห้องน้ำและห้องนอน 

แต่ยังไม่แต่งตัว 

เพื่อออกไปคุยกับเพื่อนของเขา

ในเวลา 08.00 เมื่อเดินออกจาก 

Dressing room ตรงไปที่เฉลียงหินอ่อน

นั่งเล่นส่วนตัว ขนาด 200 ตร.ม. 

ยื่นออกนอกตัวตึกไปในแม่น้ำ 

หลังคาเฉลียงสามารถเก็บได้ 

ไฟฟ้า สองชั้น ชั้นแรกใส สามารถกันฝน

และ ชั้นที่สองกันแดด ซึ่งแบ่งโซน 

โต๊ะดื่มขากาแฟ โต๊ะอาหาร 

ส่วนนั่งเล่น ที่มี เปลญวณแบบ

นอนได้ และโซฟา 

เคาน์เตอร์จัดอาหารมองไปที่มุมนั่งเล่น 

ชาติกำลังจิบกาแฟ บนเปลญวณ 

มองแม่น้ำอยู่ 

มองไปทางมุมเคาน์เตอร์จัดอาหาร 

ก็เห็นHKS และลูกน้องอีกคนกำลัง

จัดอาหารบนโต๊ะอาหาร อยู่ 

เขาจึงเดินเข้าไปหาชาติ และ 

นั่งลงบนโซฟานั่งเล่น

“ทำไมมึงตื่นเช้าวะ วันนี้” 

อี้ถาม  

“กูยังไม่ได้นอน กลับจากปาร์ตี้มึง 

กูก็ไปทำงานต่อ จนเสร็จ กูดีใจ 

ถึงรีบมาหามึงนี่ไงล่ะ

ชาติตอบ

“เมื่อคืนกลับ กี่โมงวะ“ 

อี้ถามอีก

“ตี3 มึงร่วงตั้งแต่ตี1 แล้ว 

มึงเพลียและมึงดื่ม“ 

ชาติ ตอบคำถาม

“เออ กูเข้าใจ พ่อคนไม่ดื่ม ไม่ต้องมาย้ำ  

กูรู้แล้วว่าเป็นมึง มาหา

ตั้งแต่เคาะครั้งแรกแล้ว 

ไม่มีใครเถียงมึงหรอก แม้แต่การ์ดของกู 

มีคนเดียวแหละ ห้ามมึงไม่ให้เข้ามา

ไม่ได้หรอก  แล้วมึงดีใจอะไรนักหนา 

ไม่หลับไม่นอน เนี่ย“ 

มหิทธนะ ย้อนถามเพื่อนอีก

“แม่บ้าน ยกอาหารมาเสิร์ฟทางนี้เลย” 

อี้สั่งHKS   

“ค่ะ คุณอี้” 

แม่บ้าน ขานรับคำสั่ง

ทีมงาน House keeper จัดอาหารเสร็จ

แล้วจึงเดินออกไป

“เรื่องที่ชวนมึง กูทำเสร็จแล้ว และคราวนี้ 

เราจะได้แก้ไขข้อผิดพลาดในอดีตกัน

จะชวนมึงไปห้องปฏิบัติงานกู”  

ชาติกล่าวกับอี้

“กูมีประชุม ช่วงเช้าและบ่าย”  

อี้ ตอบคำพูดของชาติ

“กูรู้แล้ว กูแวะถามเลขามึงแล้ว 16.00 

กูจะมารับ มึงไปรอที่ท่าน้ำ 

เดี๋ยวกูเอาเรือมารับ สะดวกดี 

ห้องปฏิบัติงานกูก็ติดแม่น้ำ”

ต่างคนต่างจัดอาหารเช้าใส่ท้อง 

แล้วจึงพูดกันอีกครั้ง

“มึงไม่ต้องโทร ไม่ต้องอะไรกับกูทั้งนั้น 

เดี๋ยวกูกลับห้อง กูจะหลับ 

ตื่นมา กูโทรหาเอง 

มึงทำหน้าที่ของมึงไปก่อนเถอะ

ไม่ต้องกังวล”

สิ้นเสียง ชาติ  มหิทธนะ พยักหน้ารับคำ

ขณะจิ้มแซนด์วิชกุ้งเข้าปาก  

ชาติอิ่มรวบช้อนดื่มน้ำแล้วตบกาแฟที่เหลือ 

ก็ลุกขึ้นแล้วเดินออกเฉลียงไปห้องโถง

ด้านนอกแล้วกล่าวสั้นๆคำเดียว  

“ตามนั้น”

เมื่อ มหิทธนะ อิ่ม ก็เดินชมวิว แล้วกลับมา

จิบชาร้อนที่เหลือ จึงเดินกลับไปที่ 

Dressing room เพื่อแต่งตัว

เข้าร่วมประชุม นโยบาย กับผู้วางนโยบาย

กลุ่มบริษัทในเครือของเขา

สูทและชุด ของ อาร์มานี่ รองเท้า Bally 

กระเป๋าเอกสารและใส่โน้ตบุ้ค 

Hermes หนังแบบสะพายหรือเป็นเป้ได้ 

ตอนนี้ เขาอยู่ที่ชั้น 39 

ห้องประชุมชั้น 33 สำนักเลขาชั้น 36 

ในโรงแรมของเขา

09.00 เขาลงลิฟท์ส่วนตัว

ไปที่ชั้น33 สำนักเลขา เพื่อรับฟัง

การรายงานข้อมูลต่างๆ

ก่อนเข้าประชุมนโยบายกลุ่มของบริษัท

ของเขา 

เสร็จแล้วเขาจึงกลับขึ้นไปที่ชั้น 36 

ซึ่งสำนักเลขา เตรียมการไว้ให้พร้อมแล้ว 

เขาจึงเข้าสู่ห้องประชุมเวลา 09.55 

ซึ่งมีคนนั่งรอในที่ประชุมขนาด 40 คน 

รออยู่แล้วประปราย 

เวลา  10.00 CEOของสำนักเลขา 

เริ่มเปิดการประชุม ซึ่งมีมอนิเตอร์ขนาด 

100 นิ้ว ติดอยู่ทั้ง 4 ด้าน ด้านละ 4 จอภาพ 

บนโต๊ะประชุมทุกที่นั่ง มีจอมอนิเตอร์ 

ขนาด 32 นิ้ว ที่นั่งละ 2 จอภาพ และมี

พอร์ท HDMI สำหรับต่อกับLaptopส่วนตัว

เพื่อแสดงผลไปที่จอภาพส่วนกลางได้  

และมีจอทัชสกรีนพร้อมปากกา 

ขนาด 28 นิ้ว สำหรับ การเขียนบนบอร์ดรวม 

และมีพื้นที่สำหรับวางLaptop และ

เนื้อที่สำหรับขีดเขียนส่วนตัวได้

มหิทธนะ กีรติอนันต์ 

นักธุรกิจวัย 50 ต้นๆ ชื่อดังของประเทศ 

ทำธุรกิจหลายด้าน สร้างตัวมาด้วยตนเอง 

ผ่านงานรับจ้างและทำธุรกิจมาอย่างโชกโชน 

หลายประเภทตั้งแต่วัยรุ่น 

แต่งงานมีครอบครัวแล้ว 

รักและยกย่องในครอบครัว ไม่ให้มา

เกี่ยวข้องธุรกิจที่ตนเองกระทำอยู่ 

เพื่อทุกคนจะได้สานฝันของตัวเอง

10.00 การประชุมเริ่มขึ้น 

“จาก กลุ่ม พัฒนาที่ดิน ที่ต้องการเงินทุน

เพิ่มขึ้น ในการขยายประสิทธิภาพของ

การทำงานและการตลาด รวมทั้ง

การซื้อที่ดินเพิ่มขึ้นด้วย 

ในรายงานคำขอทุนเพิ่มในการพัฒนาที่ดิน 

ที่แนบมากับ รายละเอียดของสินทรัพย์

ที่จะทำการพัฒนา แนวทางการตลาด 

กับหลักฐานที่ทำให้เชื่อว่า การตลาดด้าน

การพัฒนาที่ดินเพื่อสร้าง บ้านจัดสรร ของ

บริษัทกีรติอนันต์พัฒนา นั้น มีแต่รายการ 

Pre-sale ทั้งนั้นเลย จะมี Back-log 

แค่เพียง ไม่ถึง 5% ของการตลาดเอง 

นะครับ อีกทั้ง งบประมาณ ทางด้าน

การก่อสร้าง นั้น ก็ยังไม่มี บริษัทฯที่

รับผิดชอบชัดเจนด้านนี้ 

มีเพียงแต่ว่า จะใช้งบเท่าไหร่ในการก่อสร้าง 

วิธีการตรวจสอบมาตรฐานก็ยังไม่มี 

ดูแล้วยังขาดอีกหลายสิ่งหลายอย่างนะครับ 

ช่วยให้คำอธิบายหน่อย“ 

มหิทธนะ เปิดการประชุม

ชายวัยกลางคน สูงโปร่ง หน้าตาดี 

พูดต่อจากมหิทธนะ

“กระผม นายธราดล รุ่งเรืองการ CEO 

พร้อมด้วย CFO, Marketing Manager, 

Chief civil engineer ของ บริษัท 

กีรติอนันต์พัฒนา ขอชี้แจง ตามที่

ท่านประธานได้ไต่ถามมา ดังนี้” 

“ว่าด้วยเรื่องของการตลาดกันก่อน“ 

(ธราดล ส่งไฟล์พรีเซ้นท์ ด้าน

การตลาดจากLaptopของตน 

ขึ้นจอใหญ่ ในห้องประชุม)

“คำตอบข้อที่1

สำหรับแนวทางการตลาดนั้น 

ทางคณะผู้บริหารของเรา ได้ทำการศึกษา

การตลาดด้านนี้ ซึ่งในระดับ Low-end นี้ 

จะมีmarket share ถึง 50 % ของ

การพัฒนาที่ดินทั้งหมดในประเทศ 

ที่เราจะทำการ เข้าแข่งขัน เพื่อ 

ช่วงชิงส่วนนี้มาได้ ประมาณ 60 % 

ของ market share ที่มีอยู่ในประเทศ 

โดยวิธี ดังต่อไปนี้“ 

(ธราดล เขียน ทัชสกรีนหน้าจอของตัวเอง

เพื่อแสดงผลบนจอใหญ่ในห้องประชุม 

อีก 1 จอ แล้วแสดงผล Market share 

รวมทั้งหมด ออกไปที่จอรวมใหญ่ 

อีก 1 จอภาพด้วย)

“เราจะเห็นได้ว่า บิ๊กแบรนด์ ต่างๆ 

จะสนใจไปในตลาด High และ 

Middle end-user มากกว่า ตลาด Low end 

ซึ่งเราสามารถ เข้าไปชิงMarketshare 

อยู่ที่ 50 % ของตลาดHighและ

Middle รวม ซึ่งคิดเป็นพียง 10 %  ของ

ตลาดรวมเท่านั้น ส่วนตลาด Low end 

จะเห็นได้ว่า บิ๊กแบรนด์ ไม่ค่อยสน 

ทั้งๆที่มีส่วนแบ่งตลาดรวมถึง 50% 

เพราะ อัตราดอกเบี้ย MRR นั้น 

กลุ่ม High และ Middle-end 

จะคิดว่ามันสูง จึงไม่ค่อยสนใจ 

จะควักเงินสดซื้อเท่านั้น“

“แต่ Low-end เขาต้องการมันเพื่อ

อยู่อาศัยกันมาก เขาคิดว่า อัตรา MRR 

เป็นธรรมแล้ว  เพราะเขาอยากได้

ที่อยู่อาศัยมากกว่า“ 

“ในตลาดนี้ บิ๊กแบรนด์จะเห็นว่ามัน

ยุ่งยากในวิธีการ จึงไม่ค่อยเข้ามา

ในตลาดนี้กันเท่าไหร่ 

อีกทั้งระดับ High และ Middle นั้น 

เขามีเรทอัตราดอกเบี้ยอื่น

ซึ่งต่ำกว่าอยู่แล้ว เช่น MLR หรือ MOR 

สามารถผลักไปเป็น การลงทุนและ

เงินเบิกเกินบัญชีได้“  

“ดังนั้น บิ๊กแบรนด์ จะเข้าตลาดนี้กันน้อย 

จะมีเพียงพวก New comer และ 

กลุ่มที่ทำในตลาดนี้อยู่แล้ว

อีกทั้งยังต้อง คำนึงถึง communal 

ชุมชน ใหม่ ที่กำลังจะเกิดซึ่งต้องมี 

public space ให้มีประโยชน์ร่วมกัน 

อีกทั้งยังต้องมี conserve 

การอนุรักษ์ต่างๆ เช่น บริหารตึก

อาคารแบบยั่งยืนด้วยวิธีใด  ต้องมี

การลงทุนเรื่อง conserveสิ่งแวดล้อม, 

ลดการใช้พลังงาน ดูแล และ วิธีการ 

public space less maintenance“  

“ซึ่งเรื่องที่เพิ่มมาเหล่านี้ เป็นเรื่องที่เราจะทำ 

แต่บิ๊กแบรนด์ไม่อยากทำ เพราะ

ต้นทุนที่สูงขึ้นแต่มีกำไรน้อย 

พวก New comer และ กลุ่มที่ทำในตลาดนี้อยู่แล้ว 

ไม่อยากลงทุนในจุดนี้เพราะจะทำให้

Cost สูง ราคาสินค้าก็ต้องสูงไปด้วย“ 

“คำตอบข้อที่ 2 และ 3 Back log นั้น 

ขอตอบรวมกันเลยนะครับ คือ 

ข้อ2 Pre-sale นั้น มีมาก แสดงถึง 

Demand ของตลาดสูง แต่ supply ต่ำ 

ซึ่งมาจากเครดิตของ end-user 

ที่มีผลต่อแบงค์ และ ราคาตลาดที่

สูงเกินไป  และ Communal กับ 

Conserve  ยังไม่มี หรือ 

มี  แต่ยังไม่ดีพอ  ส่วน ที่ทางเราได้

เก็บค่าจองต่ำนั้น ก็เพราะต้องการทราบว่า 

สินค้าที่เราจะออกตลาดนั้น 

เป็นที่ต้องการหรือไม่ 

ซึ่งผลตอบรับก็ดีมาก

อย่างที่รายงานให้ทุกท่านทราบอยู่แล้ว

โดยเราต้องรีบลงมือก่อนที่

ผู้ประกอบการอื่นจะเลียนแบบ 

และถ้าแบงค์อนุมัติหลังจากจอง 

มันก็จะกลายเป็น Back log จำนวนมาก 

ซึ่ง จะเป็น 60% ของการขายเรา 

และเมื่อมีลูกค้าใหม่เข้ามา ก็จะสามารถ

ทำให้สินค้าของเราหมดสต๊อก

ไปอย่างรวดเร็ว 

จึงต้องทำเรื่อง มาขอที่ประชุม 

ซื้อที่ดินใหม่ด้วยครับ“

“ข้อที่ 4 สำหรับบริษัทฯที่จะมารับผิดชอบ 

การสร้าง นั้น ทางเราได้ ขอให้เขาออก 

D L/C ไม่ใช่ Bank Guarantee 

หรือ L/G แค่นั้น 

อีกทั้งต้องผ่านการคัดเลือกตามเกณฑ์

ที่เราได้กำหนดไว้ พร้อมกับทำตาม

ข้อตกลงซึ่งอิงไปทางความต้องการของเรา 

ขณะนี้ อยู่ในขั้นการคัดเลือก และ 

การทำ D L/C ครับ ก่อนเซ็นสัญญา“

“สำหรับ ข้อที่ 5  วิธีการตรวจสอบ

มาตรฐาน นั้น 

เราได้ตั้ง ผู้ทรงคุณวุฒิในด้านนี้ 

ทั้งจากภาครัฐ เอกชน หน่วยงาน

การศึกษา ซึ่งพวกเขาจะมีทีมเข้ามาด้วย 

และประกอบกันเป็น Audit Committee 

ซึ่งยังอยู่ในขั้นการร่าง 

QC Assurance theme 

เพื่อเป็นแนวทางการประชุมและทำงาน

ของ Audit Committee 

และยังอยู่ในระหว่างการ Recruitment 

ยังไม่ได้ไปถึงขั้น Selection ครับ”

“ทางผู้อื่น มีใครจะเสนอแนวความคิด 

หรือ ความเห็นเพิ่มเติมอย่างไรครับ” 

 มหิทธนะ กล่าวขึ้นในที่ประชุม 

หลังจากที่เงียบกันไปประมาณ 1 นาที 

และมีการหันไปพูดคุยกันเบาๆ 

เกือบ 3 นาที

“ผมคิดว่า ต้องมีการประชุมอีกครั้ง และ

ได้รับข้อมูลเพิ่มเติม ทุกข้อ 

ถึงจะตัดสินใจได้ ครับ”  

อิศเรศ พันธ์สมบูรณ์  CEO ของ

สำนักเลขามหิทธา กรุ๊ป กล่าวขึ้น

“ผมขอข้อมูล ละเอียดกว่านี้ ครับ 

แต่ก็เป็นเรื่องที่น่าสนใจมาก” 

ลิขิตเทพ กำราบไพรี  กรรมการนโยบาย

ผู้ถือหุ้นรองจากมหิทธนะ ของมหิทธากรุ๊ป 

และผู้ถือหุ้นรองจาก มหิทธนะใน 

มหิทธาInvestment เอ่ยขี้นเป็นคนที่สอง

“ผมเห็นด้วย กับคุณอิศเรศ และ 

คุณ ลิขิตเทพ ครับ” 

CEO ของ มหิทธา ฟู้ดส์ และ ผู้ถือหุ้น

รองจากลิขิตเทพ ใน มหิทธาอินเวสต์เม้นท์ 

กล่าวเสริมขึ้นต่อจาก ลิขิตเทพ

“มีใครจะเสนออะไรเพิ่มเติมอีกไหมครับ”  

มหิทธนะ กล่าวขึ้น หลังจากที่ประชุม

เงียบกันไป 1 นาที

หลังจากเงียบกันไปราว2นาที 

มหิทธนะ จึงกล่าวขึ้นว่า 

“ในการประชุมรอบบ่าย นั้น 

ทางสำนักเลขาฯ จัดการเรื่องการโหวต

ในที่ประชุมนี้ เป็น 2 เรื่อง เลยนะครับ คือ

1. อนุมัติตามคำขอ ของ 

บริษัทกีรติอนันต์พัฒนา โดย

รอการประชุมเพิ่มเติมข้อมูล

2. ไม่อนุมัติ คำขอ ของ 

บริษัทกีรติอนันต์พัฒนา”