Rafael Tenor Aguilar
Perito Judicial Inmobiliario & Técnico Superior en Delineación
Sobre mí
Nuestro despacho técnico, con diez años de experiencia, esta dotado de la cualificación necesaria para llevar a cabo cuestiones relacionadas con los inmuebles, es decir, se encarga de aplicar las técnicas que ha adquirido mediante su proceso de formación para acciones inmobiliarias ante órganos judiciales. Informamos a la autoridad judicial sobre puntos técnicos sometidos a dictamen de los cuales el juez o tribunal no tiene conocimiento previo. La figura del perito judicial inmobiliario es fundamental para intervenir en cualquier litigio o emitir su valoración, por ejemplo, en la tasación de una vivienda. También nos ocupamos de pericias de parte sin llegar a tener repercusión en litigios judiciales.
Perito Judicial
El Perito Judicial Inmobiliario es un experto con titulación Oficial, cuya principal labor es dar a conocer el valor real de inmuebles. Esta valoración se realiza conforme a criterios objetivos, y que dan contundencia a la Peritación Inmobiliaria: antigüedad, situación, calidades, superficie, estado, certificado energético, etc. Estas valoraciones, o tasaciones objetivas de inmuebles, son especialmente útiles en procedimientos que incluyen entre otros:
Herencias
Transmisiones de bienes inmuebles
Liquidaciones de empresas
Compraventas
Procesos de separación y divorcio
Informes
El informe realizado por el perito inmobiliario no tiene un modelo oficial; sin embargo, sí existe una serie de datos que son comunes:
Autor del informe
Descripción del inmueble
Motivo del informe
Metodología aplicada
Dictamen final con análisis y valoración.
Dicho informe debe ser comprensible por aquellos usuarios no expertos en la materia, por lo que han de introducirse las explicaciones didácticas que sean necesarias. En algunos casos el perito deberá presentarlo en la vista oral del juicio donde, bajo juramento, ratificará la veracidad de su informe.
Funciones de un perito judicial
El perito tasador de viviendas se encarga de realizar la evaluación de la propiedad teniendo en cuenta una valoración de mercado. En dicha evaluación valorará la zona en la que se encuentra, el estado, así como otras características que puedan aumentar o reducir su valor.
Litigios relacionados con la compra-venta de propiedades.
Reparto de bienes inmuebles en casos de divorcio.
Interviene en procesos de sucesiones para valorar los inmuebles que serán objeto de transmisión a los herederos.
Además de todas las funciones anteriormente citadas, la más frecuente de todas ellas es la de tasador de inmuebles.
Peritaciones inmobiliarias en Pontevedra
Teléfono: +34 606 69 22 54
Correo electrónico: rtaperito@gmail.com