ВИЗИТКА ПРОЕКТА * НОВОСТИ ПРОЕКТА * ПУБЛИКАЦИИ * OUTSOURCE

ДОСТУПНО НА САЙТЕ https://propertyindicators.github.io и в разработке:

ИНДИКАТОРЫ РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КИЕВА (ПРОДАЖА, АРЕНДА)

• Актуальные обновляемые графики изменения цен на вторичном рынке нежилых помещений г. Киева
• Актуальные диаграммы текущего уровня цен на вторичном рынке нежилых помещений г. Киева

ИНДИКАТОРЫ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КИЕВА (ПРОДАЖА)

• Актуальные обновляемые графики изменения цен на вторичном рынке жилых квартир г. Киева
• Актуальные диаграммы текущего уровня цен на вторичном рынке жилых квартир г. Киева

МИССИЯ

Анализ, пректирование и реализация современных ИТ инструментов для бизнеса, особенно в областях, которые в силу различных причин, остались недостаточно автоматизированными. Мы проводим системный анализ потребностей рынка и современных тенденций ИТ индустрии для синтеза эффективных решений широкого круга актуальных задач.

О HAC

Мы независимая група опытных профессионалов в области бизнесс анализа, статистики и разработки програмного обеспечения. Наша цель объединить опыт участников проекта в области прикладной математики, разработки програмного обеспечения с практическим опытом оценочной и риэлтерской деятельности.

Задача проекта на текущем этапе - поднять информационную инфраструктуру рынка недвижимости Украины на принципиально новый уровень. Наш сайт это экспериментальная площадка (лаборатория) проектирования и реализации различных информационных сервисов и программных модулей. Любые графики, диаграммы, таблицы и формы, которые вы найдете на этом сайте, могут быть размещены на любом веб-сайте в самых различных дизайнерских решениях. Сложные статистические системы, программы и базы данных, которые являются "фундаментом" наших статистических наблюдений, могут быть адаптированы и интегрированы (в виде конкретных программных продуктов) в производственные процессы компаний, профессионально работающих с недвижимостью и на смежных рынках. Мы открыты для общения и будем рады рассмотреть любые предложения использования наших наработок, если Вы найдете их интересными.

project web: https://sites.google.com/view/propertyindicators

demo web: https://propertyindicators.github.io

e-mail: propertyindicators@gmail.com

Project: Real Estate Statistic

Миссия

Создание доступной и полной системы объективной оценки недвижимости Киева и Украины (и других рыночных сегментов в перспективе), что есть в интересах всех субъектов рыночных отношений, должно содействовать развитию данных рынков и в конечном счете служить общественному благу.

Задача

Построение следующей системы обработки информации:

• Получение объявлений о продажах со специализированных веб-сайтов.
• Выделение из объявлений необходимых для анализа признаков.
• Дополнение информации справочными данными системы, результатами запросов доступных интернет сервисов. Возможно дополнение данных из ведомственных и/или корпоративных баз данных заказчика.
• Построение модели ценообразования при помощи регрессионного анализа входных данных.
• Представление результатов для различных категорий пользователей:
  • Таблицы и графики для аналитиков рынка;
  • Калькуляторы цен;
  • Поисковые системы предложений с расширенными возможностями фильтрации и оценкой рыночной привлекательности;
  • Интерфейсные возможности модераторов системы для внесения коррекции данных в случае обнаружения неточностей.

Концепция

Система строится на пересечении базовых областей знаний: бизнес-анализ, математическая статистика и нескольких областей информационных технологий (далее ИТ).

Общий подход можно назвать “прагматичный перфекционизм”, когда в разработку принимаются только наиболее совершенные (с современной точки зрения), технологии и концепции, однако только после детального и объективного анализа их вклада в достижение конечных целей проекта.

Помимо прочего, данный подход призван препятствовать девальвации вложений в проект с течением времени. Сектор ИТ характеризуется высокой скоростью смены технологий, однако наиболее совершенные технологии и подходы остаются востребованными в течении десятилетий. Те же тенденции присутствуют в сфере бизнес-приложений, когда качественно спроектированная система остается востребованной даже несмотря на использование устаревших технологических решений.

Несмотря на на всплеск интереса к современным течениям Data Mining, модели предметной области проекта должны базироваться на признанных экспертным сообществом бизнес аналитиков методиках. Упомянутые более современные подходы могут быть задействованы с высокой эффективностью на этапе подготовки входных данных расчета модели.

В ИТ проектировании уделяется большое внимание характеристикам модульности, масштабируемости и переносимости. Данный подход призван обеспечить высокую степень применимости системы: от малобюджетной информационной системы общественной организации до элемента корпоративной и/или общенациональной информационной инфраструктуры; от аналитического инструмента на рабочем столе бизнес аналитика до сетевого (облачного) приложения оснащенного экосистемой интерфейсов для различных категорий пользователей с использованием различных технологий (web, mobile, desktop).

В целом проект относится к сфере ИТ, таким образом организационная концепция должна учитывать реалии ИТ сектора. А именно: специалисты востребованы настолько, что необходимо учитывать конкуренцию между работодателями. Часто наиболее весомая затратная часть бюджета - это выплата вознаграждения сотрудникам. В рамках данного проекта структура расходов будет такой же, со стратегией минимизации прочих затратных статей бюджета. Достойную конкуренцию на рынке труда в том числе должны обеспечить мотивирующие факторы как изучение новых технологий, участие в исследовательском проекте. Надеемся что “дух науки” поможет привлечению необходимых проекту специалистов.

Текущая фаза проекта

Ведутся исследования по выбору технологий и направлений развития проекта.

Введён в эксплуатацию продукт первой фазы разработки:

• Рынок коммерческий и жилой недвижимости Киева.
• Системный автоматизированный сбор данных рынка недвижимости.
• Статистический анализ и наработка аналитической информации.
• Исследовательские интерфейсы доступа к результатам анализа.
• Экспериментальный веб интерфейс .

Опытная эксплуатация системы показала жизнеспособность подхода и востребованность результатов. А именно для большинства объектов Киева система рассчитывает рыночную стоимость, т.е. среднее значение цены за которую объект будет продан.