Las Bugambilias

Ubicación Privilegiada: Barrio de San Juan, una de las zonas con más tradición de Malinalco. Situada a solo 3.5 cuadras del centro histórico, en un entorno seguro que combina la cercanía al Zócalo con la serenidad de las calles que suben hacia la montaña.

Superficie Total del Terreno: 1,164.38 m² de propiedad privada y escriturada.

Entorno Natural: Enclave único colindante con reserva natural, garantizando vistas permanentes al "Cerro de los Ídolos".

Áreas Verdes Maduras: ~600 m² de jardín con árboles frutales, flora endémica y microclima propio.

El Vórtex: Punto energético excepcional de aproximadamente 3 m², ubicado en el jardín al pie de la montaña. Un espacio sagrado de alta vibración, ideal para la meditación profunda y la conexión con la naturaleza.

Terrazas Panorámicas: Dos espacios exteriores principales (planta baja y primer piso) orientados hacia las montañas para una experiencia contemplativa.

Corredor en "L": Amplio espacio techado de 60 m² que conecta la casa con el jardín, brindando frescura y fluidez arquitectónica.

Áreas Sociales Interiores: Sala principal con chimenea artesanal (27 m²), comedor independiente (9 m²) y cocina auténtica estilo mexicano (8 m²).

Configuración Total: 7 Recámaras independientes diseñadas para ofrecer privacidad y confort rústico-contemporáneo.

Casa Principal (4 Unidades): 

• Suite Cúpula (Planta Alta): 20 m² de superficie con cúpula artesanal, baño privado (6 m²) con tina, cheminea, balcón y vistas panorámicas.

• Suite La Abuela (Planta Alta): Cuenta con un balcón privado con vista a la calle (hacia el hotel boutique Quinta Cielo) y ventanales con vista a la terraza superior, al jardín y a la montaña.

• 2 recámaras independientes (Planta Baja): 18 m² (cada una). Comparten un baño común con tina, accesible desde un vestidor (closet) común.

Extensión Jardín: 

• 3 Recámaras independientes: Superficies de entre 9 m² y 12 m².  Construcción rústica que conserva los muros originales de adobe de la propiedad, combinados con bloques. Cuentan con techos de cemento.

• Nota Ecológica: La habitación de menor superficie (9 m²) integra en su interior un árbol de ciruelo preservado deliberadamente, ofreciendo un contacto directo con la naturaleza y vistas a pocos metros de la montaña.

Infraestructura Sanitaria: 6 Baños completos (2 con tina y 4 con ducha) + 1 Medio baño de visitas.

Autonomía Hidráulica: 

• Cisterna principal con capacidad de 10,000 Litros.

• Reserva secundaria de 2 Tinacos de 1,200 Litros cada uno.

• Sistema de bombeo (1.5 HP): Equipo dedicado al llenado automático de los tinacos y, mediante un sistema de válvulas manuales, al riego eficiente de las áreas verdes y el jardín.

Proyecto de Agua: Estanque / Alberca de 36.0 m² (dimensiones de 6.0 x 6.0 m) con estructura sólida de concreto, lista para ser reactivada como piscina climatizada o biopiscina.

Espacio Profesional: Oficina / Consultorio independiente de 16.0 m² con acceso directo desde la calle, ideal para recepción o uso profesional autónomo.

Estacionamiento: Garaje techado con capacidad para 4 vehículos (superficie de 24.0 m²).

Áreas de Servicio: Cuarto de lavandería equipado (5.0 m²) y sistema de fosa séptica funcional de capacidad estándar para uso residencial.

Calidad Constructiva: Cimentación y estructura de concreto armado con muros de mampostería y adobe (según zona), en excelente estado de conservación (Dictamen Pericial de septiembre 2025).

Conectividad y Suministros: Acceso a internet de alta velocidad, energía eléctrica estable y servicios municipales completos.