A Manutenção Preventiva envolve toda a ação sistemática e planejada da limpeza e analise do edifício.
Deve ser observado cada ponto antes de realizar qualquer manutenção, seja ela preventiva, restauração da fachada ou ate mesmo uma nova pintura do edifício. Afim de impedir falhas, futuros problemas ou ocorrências de acidentes causados por desplacamentos. A limpeza dos vidros e o hidrojateamento, são ótimas formas de efetuar a manutenção preventiva e manter um melhor aspecto da fachada.
Quando devo realizar a manutenção preventiva do edifício ?
Deve ser levando em conta alguns fatores sendo eles locais expostos à fuligem, poluição e outros resíduos. O ideal é que a cada 2 ou 3 anos a fachada seja lavada para remover a sujeira acumulada e ajudar a manter a pintura com bom aspecto.
qual o beneficio da manutenção preventiva?
A limpeza e análise do edifício trás como beneficio a valorização, conservação e a identificação de qualquer imperfeição que a estrutura possua, sendo assim corrigido e efetuado o devido reparo. Levando em consideração o valor, a manutenção preventiva chega a ser até 70% mais baixa que a reforma comum.
como saber o momento certo de pintar o edifício?
Aparição de Fissuras
As fissuras costumam começar na base do prédio, assim como em volta de portas e janelas. Esse tipo de fissuras são causados por descumprimento das normas de construção. Outra causa de fissuras e a mais comum é o efeito de ações do tempo, como poluição, ventos fortes, umidade, alterações climáticas e mudanças repentinas de temperatura. Independentemente do que faz com que as fissuras apareçam, elas são um sinal de que o edifício precisa de trabalhos urgentes de reparação.
Retenção de Umidade
O tempo pode fazer com que a tinta da fachada crie bolhas e lasque. Isso é um sinal de que a pintura precisa de manutenção, isso é, uma nova pintura predial. Nesse caso, não só o aspecto da fachada acaba sendo prejudicado, mas o isolamento e a impermeabilização do prédio, causando vazamentos e infiltrações que podem prejudicar, inclusive, a estrutura predial.
Bolor e Mofo
O bolor ou mofo nas paredes indica a presença de fungos que podem causar sérias doenças respiratórias, como pneumonia, e outras. Uma das finalidades da tintura é proteger o prédio de umidades e bolores mantendo a saúde da estrutura e de todos condôminos. A partir do momento que a proteção deixa de fazer efeito, a pintura predial deverá ser feita novamente, e com urgência.
Desgaste da Pintura
Com o passar do tempo e devido à ação de fenômenos naturais, a tinta que foi aplicada anteriormente na fachada do prédio pode perder a cor e, conforme a intensidade da cor for diminuindo, chega o momento de realizar a pintura predial. Afinal, a fachada é o cartão de visita para o público. Se ela estiver com um aspecto desgastado, pode ser que não passe credibilidade e transmita um aspecto de desleixo para quem vê.
A realização da pintura do edifício, de forma antecipada ajuda na prevenção da degradação das paredes, provocada, geralmente, por infiltrações e umidade no edifício. A Manutenção preventiva também permitirá que você economize tempo e recursos, pois reparos de danos mais graves, como fissuras profundas, costumam ter valores mais altos e prazos de execução mais prolongados.
Com a pandemia (Covid-19) presente, adotamos novas politicas de funcionamento. Prezando sempre pela segurança de todos, utilizamos de forma irremediável, mascaras, álcool em gel, distanciamento social e outras recomendações do ministério da saúde, de acordo com a fase de contaminação de cada município.
Conheça também nossas redes sociais
