НАШІ ПАРТНЕРИ:

СУСПІЛЬНА ДУМКА

ФУНДАЦІЯ РОЗВИТКУ УКРАЇНСЬКОГО СУСПІЛЬСТВА

КОМПАНІЯ «СУЧАСНА ПОЖЕЖНА БЕЗПЕКА»

КОМПАНІЯ «СЄВЄРОДОНЕЦЬКА ХІМТЕХНОЛОГІЯ»

ГРУПА КОМПАНІЙ «ВАРТА»

 СЛУЖБА ЗАМОВНИКА У БУДІВНИЦТВІ

пропонує скористатися послугами нашої Служби Замовника

Фахівці Служби, маючи практичний досвід реалізації девелоперських проектів різного рівня в Україні та за її межами, володіють навичками стикування інженерних рішень з дизайн-проектами, грамотного планування послідовності виконання робіт, ефективної координації підрядників, оперативного вирішення колізій та знаходження компромісних рішень.

Адже від того, наскільки скоординовані дії підрядників, якісно опрацьовані проекти і як вони співвідносяться один з одним, залежать і терміни будівництва, і якість робіт, і естетика кінцевого продукту, і що важливо - фінальна вартість проекту.

Ми пропонуємо Вам взяти все найкраще з напрацьованого досвіду та скористатися послугами Служби Замовника щодо супроводження будівельних проектів.

У нього включені такі функції:

АУДИТ ПРОЕКТІВ

Надання послуг щодо проведення аудиту інвестиційних проектів в Україні для закордонних інвестиційних компаній. (Для іноземних інвесторів, які планують виконувати проекти в Україні самостійно). 

Ця послуга передбачає:

Глибоку та багатошарову перевірку контрагентів, як юридичних та фізичних осіб за багатьма складовими, які можуть вплинути на репутацію та фінанси (ризик менеджмент та безпека активів);

Перевірку права власності на земельну ділянку на об'єкт нерухомого майна та надання інформації щодо обтяження та інших обставин якщо є;

Перевірку проектної документації по проекту (відповідності її діючим нормам законодавства України);

Перевірку документів, підтверджуючих проходження будівельної експертизи;

Перевірку наявності дозвільних документів на початок підготовчих та будівельних робіт;

Перевірку бюджету проекту та складових кошторису;

Аналіз ризиків втрат та можливостей реалізації проекту (персонал, технічна можливість реалізації, політичні ризики, комерційні ризики, ризики пов’язані з війною, безпека активів, репутаційні ризики, фінансові ризики, модель реалізації, корупційні ризики, ризики шахрайства).

ОЦІНКА РИЗИКІВ ТА УПРАВЛІННЯ РИЗИКАМИ ПРОЕКТІВ

Надання послуг закордонним будівельним компаніям та компаніям, які пов'язані з будівельним бізнесом (девелопмент, проектування, будівельні матеріали, будівельне обладнання, тощо) щодо оцінки ризиків та управління ризиками проектів, комплексної перевірки субпідрядних компаній в Україні. 

Комплексну багатошарову перевірку контрагентів, як юридичних так і фізичних осіб, за багатьма складовими, що може вплинути на упередження втрати репутації та фінансів (ризик менеджмент та безпека активів);

Перевірка наявності в підрядника кваліфікованого персоналу, автомобілів, машин, обладнання та інструменту, необхідного для виконання робіт; 

Перевірка умов контрактів, перевірка відповідальності сторін, страхування та упередження ризиків втрат;

Аналіз ризику реалізації даного проекту на території України;

Аналіз ризиків щодо можливості реалізації проекту з визначеним підрядником;

Консультування в сфері отримання дозвільної документації та ліцензування.

КОНСУЛЬТАЦІЇ ПО ОРГАНІЗАЦІЇ БІЗНЕСУ В УКРАЇНІ

Надання послуг закордонним інвестиційним компаніям щодо організації бізнесу в Україні.

Надання консультацій що до відкриття компанії або філіалу в Україні;

Збір та формування комплекту документів;

Допомога в реєстрації компанії;

Надання консультації по вибору оптимальної системи оподаткування;

Надання допомоги в відкритті офісу (оренда приміщення, комплектація технікою та ін.);

Добір персоналу та організація його роботи;

Консультування в сфері отримання дозвільної документації та ліцензування.

КОМПЛЕКСНА ПЕРЕВІРКА ІНВЕСТПРОЕКТІВ

Надання послуг щодо проведення комплексної перевірки інвестиційного проекту з метою мінімізації ризиків втрат активів капіталу інвестицій Замовником.

Ця послуга передбачає:

Багаторівневу перевірку контрагентів, як юридичних та фізичних осіб, за багатьма складовими, які можуть вплинути на остаточні результати (ризик менеджмент, безпека активів, безпековий статус);

Перевірку права власності або користування на земельною ділянкою, її цільове призначення; на об'єкт нерухомого майна та надання інформації щодо обтяження та інших обставин, якщо такі є;

Перевірку проектної документації по проекту (відповідності її діючим нормам);

Перевірку документів, підтверджуючих проходження експертизи;

Перевірку наявності дозвільних документів на початок підготовчих та будівельних робіт;

Перевірку бюджету проекту та складових кошторису;

Аналіз ризиків втрат щодо можливості реалізації проекту (персонал, технічна можливість реалізації, політичні ризики, комерційні ризики, ризики пов’язані з війною, безпека активів, безпековий стан, репутаційні ризики, фінансові ризики, особливості реалізації проекту (модель реалізації), корупційні ризики, ризики шахрайства).

Аналіз бізнес процесів, безпекового стану, політик, інструкції компаній щодо забезпечення Безпеки Активів та упередження ризиків втрат, починаючи з планів, закупок, зберігання , використання, списання, тощо.

Проведення аналізу відбувається згідно алгоритму.

ЗАЛУЧЕННЯ ІНВЕСТИЦІЇ

Надання послуги що до залучення інвестиції для реалізації проекту Замовника та аналізу інвесторів для забезпечення ефективної реалізації проекту, запобіганню втрат коштів, репутації та конфіденційної інформації:

Підготовка та переклад матеріалів для формування презентації проекту потенційним інвесторам;

Розповсюдження презентації проекту між потенційними інвесторами та проведення попередніх перемовин щодо зацікавленості в реалізації проекту Замовника;

Перевірка потенційного інвестора щодо Репутації;

Допомога побудови системи упередження втрат Активів, Репутації, інформації та фінансів;

Здійснення контролю за наданням конфіденційної інформації за запитом інвестора;

Юридичний супровід щодо підготовки та підписання договорів співпраці;

Сприяння створенню спільного бізнесу між Замовником та Інвестором. 

АУДИТ З БЕЗПЕКИ РИЗИКІВ ТА РИЗИК МЕНЕДЖМЕНТ

Проведення Аудиту з Безпеки Активів та Ризик Менеджменту Замовника, розробка, оновлення та імплементація бізнес процесів, безпекового статусу, політик, матриць взаємодії, які впливають на остаточний Результат бізнесу. Сприяння добору та навчанню персоналу для дотримання розроблених бізнес процесів, політик, матриць взаємодії в подальшій роботі Замовника:

Аналіз та застосування системи з раннього виявлення ризиків втрат та упередження втрат:

Рекрутинг, як перша точка ризик менеджменту вашого бізнесу і далі по всім процесам бізнесу (стартапу, проекту, тощо);

Розробка, оновлення та імплементація бізнес процесів, політик, матриць взаємодії, безпекового статусу та інших документів, які впливають на остаточний Результат бізнесу;

Перевірка проектів, стартапів та діяльності бізнесу;

Підготовка і навчання персоналу для реалізації та дотриманню бізнес процесів, політик, матриць взаємодії та інших документів;

Сприяння підбору персоналу на відповідні вакансії та подальшому контролі за роботою фахівців.

Проведення робіт відбувається згідно з алгоритмом.

Стадія передпроектних робіт

СТАДІЯ ПЕРЕДПРОЕКТНИХ РОБІТ

Здійснення функції Служби Замовника (СЗ) на стадії формування концепції та передпроектних робіт, згідно з нормами та правилами, встановленими чинним законодавством України;

До функцій СЗ на стадії формування концепції та передпроектних робіт належать:

Аналіз наявних даних у Замовника;

Допомога в формуванні концепції та технічного завдання на проектування;

Проведення аналізу ескізного проекту, ознайомлення із земельною ділянкою, виділеною під забудову при новому будівництві;

Проведення аналізу запропонованих варіантів підключення до зовнішніх мереж та прийнятих технічних рішень, вибір оптимального варіанту;

Розробка дорожньої карти зі збору вихідних даних, необхідні виконання проектних робіт;

Розробка графіка реалізації проекту;

Прорахунок бюджету проекту та графіка фінансування з урахуванням усіх витрат на підготовчі роботи, дозвільну документацію та ін.;

Аналіз ризиків реалізації проекту та розробка заходів щодо їх упередження.

СТАДІЯ ПРОЕКТНИХ РОБІТ

Організуємо разом з проектно-дослідними організаціями збір вихідних даних для проектування, перевіряємо їхню повноту та якість:

- геодезія 1: 500, 1: 2000

- геологія

- кадастрові плани

- технічні умови від інженерних служб міста

- містобудівні умови та обмеження

- інші дозвільні документи

Готуємо спільно з проектно-вишукувальними організаціями технічне завдання (ТЗ) на розробку проектно-кошторисної документації та подаємо його на затвердження Замовнику, проводимо її погодження у встановленому порядку;

Готуємо договір та кошторис на розробку проектно-кошторисної документації;

Узгоджуємо з проектно-дослідними організаціями календарний графік розробки та видачі проектно-кошторисної документації, що здійснює контроль за його виконанням;

Беремо участь у виробничих нарадах, пов'язаних із прийняттям основних конструктивних та об'ємно-планувальних рішень у проектній документації;

Організуємо проведення в установленому порядку погодження, затвердження та перезатвердження проектно-кошторисної документації (з визначенням очікуваної вартості будівельних робіт), а також внесення до відповідної документації виправлень та змін за зауваженнями експертних та пропозицій підрядних організацій;

Супровід проходження експертизи;

Перевіряємо повноту, комплектність та якість отриманої Замовником проектно-кошторисної документації.

СТАДІЯ БУДІВЕЛЬНО-МОНТАЖНИХ РОБІТ

Отримання дозволу на будівельні роботи;

Відкриття контрольної картки порушення благоустрою;

Підготовка тендерної документації та супровід тендерів;

Допомога у виборі підрядників. Перевірка репутації підрядників;

Юридичний супровід проектів. Підготовка та супровід договорів. Вирішення спорів та юридичних питань;

Розробка та контроль виконання графіків. Контроль термінів. Аналіз ризиків;

Координація дій підрядних підприємств;

Здійснення технічного нагляду за виконанням будівельно-монтажних робіт;

Введення об'єкта в експлуатацію;

Організація служби експлуатації. Регламенти, посадові інструкції, навчання, підписання договорів із спеціалізованими компаніями.