Precio de venta

$1.752.240.000

Pesos Colombianos 

Detalles del inmueble :

• País: Colombia

• Departamento: Cundinamarca

• Ciudad: Bogotá D.C.

• Localidad: Usaquén

• Zona / barrio: Edificio Torres Unidas

• Código: 8311338

• Estado: Usado

• Área Construida: 142.76 m²

• Área Terreno: 172.76 m²

• Área Privada: 142.76 m²

• Baños: 2

• Garaje: 3

• Estrato: 6

• Pisos: 6

• Año construcción: 2009

• Tipo de inmueble: Oficina

• Tipo de negocio: Venta

• Valor Administración: $2.521.600

Características interna :

• Agua

• Aire acondicionado

• Baño auxiliar

• Citófono / Intercomunicador

• Electricidad

• Suelo de cerámica / mármol

• Vista panorámica

• Armarios Empotrados

Características externas :

• Acceso pavimentado

• Área Social

• Ascensor

• Centros comerciales

• Cerca zona urbana

• Circuito cerrado de TV

• Cochera / Garaje

• Colegios / Universidades

• Garaje

• Oficina de negocios

• Parqueadero visitantes

• Parques cercanos

• Planta eléctrica

• Portería / Recepción

• Sobre vía principal

• Trans. público cercano

• Vigilancia

• Zona comercial

• Zona residencial

• Zonas verdes

• Acceso discapacitados

• Edificio Inteligente

• Sala de internet

• Salón Comunal

• Sistema de riego

• Ubicación Exterior

• Vivienda multifamiliar

• Zona campestre

• Zonas deportivas

Descripción Adicional :

Vende Espectacular oficina en el Edificio Tierra Firme en Santa Barbara con vista libre a la ciudad en piso sexto. Cuenta con recepción, sala de espera, espacios abiertos de trabajo, sala de juntas amplia con baño, tres oficinas privadas y cocineta. La oficina cuenta con tres parqueaderos. Se entrega con acabados y mobiliario actual si es el deseo del comprador. Torres Unidas 2 hace parte del complejo empresarial Santa Bárbara, ubicado al nororiente de la ciudad. El complejo está ubicado en uno de los sectores más atractivos de Bogotá a nivel corporativo, habitado por empresas petroleras, embajadas, multinacionales y empresas nacionales de alto nivel. Cuenta con importantes vías de acceso como la Carrera 7, la Carrera 9 y la Calle 116, brindando así acceso a diferentes rutas del Sistema Integrado de Transporte SITP y otras rutas provisionales. 

El Edificio:

• Edificio de 21 pisos y 21.700 M2 de construcción.

• 4 sótanos con 887 parqueaderos.

• Baterías de baños comunales por piso para hombres y para mujeres.

• Edificio Inteligente, con integración y monitoreo de los equipos electromecánicos y redes como la de iluminación de zonas comunes.

• Sistema electrónico de Seguridad que emplea dispositivos tales como detectores de apertura, detectores de movimiento y barreras infrarrojas, entre otros.

• Posibilidad de conexión de puntos interiores de las oficinas al sistema central de seguridad.

• Sistema de control de acceso a las zonas comunes, niveles de oficinas y sótanos con tecnología de sensores de proximidad.

• Circuito Cerrado de Televisión en entradas y salidas de empleados y visitantes, zona perimetral, recepción y halls de ascensores. Contará con sistema de grabación digital en conjunto con matriz de control de video.

• Sistema de Detección y Alarma de Incendios cumpliendo las normas de la NFPA y NTC.

• Sistema de Detección de monóxido de carbono en los sótanos, que interactúa con los sistemas de inyección y extracción de aire.

• Moderna tecnología en comunicaciones,

• 2 escaleras presurizadas

• 6 ascensores de última tecnología, con capacidad para 15 personas cada uno y velocidad de 60 metros por segundo.

• Sistema vertical de cableado con estructura modular expandible para soportar comunicaciones de vos, video y datos.

• Sistema centralizado de Aire Acondicionado. En cada piso existe una unidad acondicionadora de aire, soportada con torres de enfriamiento comunales ubicadas en la cubierta del edificio.

• Auditorio completamente equipado para 300 personas con aire acondicionado.

• Sistema hidráulico con acometidas y tanques de almacenamiento independientes con capacidad equivalente a dos días de consumo de agua y sistema de suministro interno a presión constante. El diseño permite la ubicación de servicios privados en cualquier punto de las oficinas.

• Infraestructura necesaria para adoptar un sistema de aire acondicionado alimentado por torre de enfriamiento colocada en la cubierta

• Planta eléctrica de emergencia con suplencia total

• Estructura antisísmica de acuerdo a los últimos requerimientos del Código Colombiano de sismo resistencia.

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EDIFICIO  TORRES  2

2024

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