外牆防水穿鐵衣（鐵皮）的迷思

外牆穿鐵衣的價格

https://www.075888888.com.tw/waterproof外牆穿鐵衣，外牆鐵皮失敗圖

舉例來說如果一般的外牆使用蜘蛛人垂降防水

並且保固三年只要5萬而使用外牆穿鐵衣的方

式連同鷹架大約要２０萬以上，但保固未知

保固三年的蜘蛛人垂降防水 只收５萬，

那收２０萬的穿鐵衣的保固至少要１５年

合理吧！有些穿鐵衣的業者一見面一開口就說：

我們的金屬壁板 三合一鋼板 雙層烤漆板

鐵衣 可以耐用２０年更扯的是有聽過３０年都沒有問題

，真的嗎？那請開立保固１５年的保固書～

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外牆全面刨除—水泥粉光

如果穿鐵衣要２５萬的費用，泥作的費用絕對不會超３０萬

（除非特殊案件）但是兩者差了非常大的效果，老人家都會說磚造的房子最少

可以用３０年，水泥的房子可以用５０年，難怪現在的老房子這麼多

動不動就３０年以上，家裡的外牆磁磚已經４０年以上了雖然樣式比較舊

外牆也比較暗淡還會掉個幾片小磁磚下來（馬賽克舊磁磚），但

４０年過去了這種才是真的可以撐４０年的工法（因為翻修還要再花錢）

在高雄隨便找一間透天厝，都是超過３０年以上的房子，所以

水泥粉光的外牆防水工法才是真的可以耐用３０年的工法

穿鐵衣的保固問題

使用年限來說 外牆穿鐵衣了不起１０年就要再花錢保養

鐵皮表面粉化的油漆，如果不保養恐怕撐不過１０年

（如果不認同請找出一家可以保固十年的廠商）

而且鐵衣一旦發生漏水

第一個難題就是漏水源不好找

第二個問題就是鐵衣內部配件角鐵會開始生鏽且蓋板變形生鏽

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第三個問題發生漏水的鐵衣保養不易鐵板太薄無法完全除鏽

第四個問題整片外牆的鐵製片會提高雷擊的機率，家電會壞

下雨天不要站在有鐵旁邊這句話應該不陌生，所以鐵製的鐵厝

像大賣場或者科學園區都有非常完善的避雷設備，貴府上的鐵衣有嗎？

雷擊這種機率越小越好。

第五個問題矽利康老化（保固項目請把這一項加入）

矽利康是外牆穿鐵衣非常重要的一部份，如果沒有矽利康或者矽利康

品質無法撐到１０年就會發生漏水生鏽穿孔的問題，甚至有些鐵製鋁製鋼製

的外牆蓋板會發生變形。

外牆穿鐵衣只是解決眼前的燃眉之急雖然有些鐵衣顏色搭配起來很好看

但就生生世世長久之計真的不適合台灣的雨島型氣候容易生鏽不易除鏽的特性。

外牆刨除水泥砂抹水泥砂工法，真的可以撐到兒子叫爸，孫子叫公....這是真的

穿鐵衣的外牆對整個房價是有不友善的（有問題才要穿鐵衣）

水泥重新抹過的外牆 卻是讓房子價格可以上漲（已經整理過了）

只要是仲介看到內牆有裝潢，第一句話就會問：有漏水嗎？

看到外牆有穿鐵衣就會肯定的說外牆有漏水這個不好賣，因為買家會盤算著

外牆重新打除的費用並且殺價。