Документ 1580 года, составленный для Зецело, представляет собой подробное описание местного хозяйства и его обитателей. Он начинается с описания самого двора, включая перечень проживающих там слуг. Далее следует описание окружающей местности, где перечислены все дворы, их владельцы и их обязанности. Затем документ переходит к жителям самого села, также с указанием их ролей и обязанностей. Завершается инвентарь перечислением всех платежей, которые должны были поступать в пользу Константина Осторожского - землевладельца.
Интересно, что при описании Рыночной площади в документе не упоминается церковь. Это может указывать на то, что площадь имела иную форму, чем современный прямоугольник. Однако, согласно записям, наместники города были обязаны отчислять часть средств на содержание протоиерея Зецело (отца Маковского) и приходского священника. Это косвенно свидетельствует о наличии в городе православной церкви и костёла, вероятно, построенных из дерева.
На Рыночной площади располагалось 10 усадеб. Длина участков, выходящих на площадь, составляла 84 прента (примерно 362 метра, учитывая, что 1 прент равен 4,32 м). К площади вели три улицы, точная ширина которых неизвестна, но, исходя из археологических данных, можно предположить, что она составляла 3-4 метра. Дома на площади были пронумерованы от меньшего к большему: 4, 8 и 12, что, вероятно, соответствует номерам домов по красной линии застройки.
Названия улиц дают представление об их расположении. Традиционно улицы называли по географическим признакам, направлениям или особенностям застройки. Среди упомянутых улиц – Гальшанская, Соменная, Помарайка, Дворная и Дуботовка. Улица Помарайка получила своё название от одноимённого ручья, который и сегодня протекает через город, впадая в реку Дятловку неподалёку от площади. Направление улицы, скорее всего, совпадало с течением ручья. При описании улиц указывались обе её стороны. Улица Помарайка, вероятно, имела застройку только с одной стороны, а на другой располагались огороды. Современные улицы Фрунзе и Дзержинского проходят параллельно бывшей Помарайке и имеют схожее направление.
Улица Гольшанская, названная по направлению к известному в прошлом поселению Гольшаны, была самой длинной в городе, насчитывала 55 домов. Её направление совпадает с современной улицей Советской, которая начала активно застраиваться в прошлом веке. Анализ имён жителей позволяет предположить, что застройка начиналась от Рыночной площади.
Улица Дворная, вероятно, была связана с двором Зецело. На ней располагалось 26 домов, по 12 и 14 с каждой стороны. Длина улицы, указанная в вершках, составляла 501 метр с одной стороны и 618 метров с другой, что говорит о её изогнутой форме. Жители Дворной улицы владели пятью огородами, расположенными рядом с усадьбами и, предположительно, на болотистой местности. Также им принадлежало 45 десятин сенокосов на болоте. Учитывая расположение огородов на болоте, можно предположить, что улица Дворная проходила вблизи этого болота, возможно, вдоль правого берега реки Дятловки, который и сегодня находится ниже центральной площади.
Самой короткой улицей в городе была Соменная, насчитывавшая всего трех владельцев. Она примыкала к Гольшанской улице. Среди жителей Соменной были Венслав Седейкович (владелец усадьбы), Лаврин Филеховский (имевший дом на Рыночной площади) и Остап Евтухович, упомянутый в инвентаре. Левая сторона Гольшанской улицы граничила с Соменной. Название улицы, вероятно, происходит от слова "сом", что может быть связано с рекой Дятлавкой, где, предположительно, обитали эти рыбы.
Анализируя эти детали, мы можем реконструировать облик Зецела конца XVI века. Это было поселение с чётко выраженным центром – Рыночной площадью, вокруг которой располагались основные торговые и жилые постройки. От площади расходились улицы, каждая со своим характером и назначением. Помарайка, связанная с водным потоком, вероятно, была более узкой и, возможно, менее застроенной, с огородами, примыкающими к жилым домам. Гольшанская, как главная артерия, соединяющая город с внешним миром, была самой протяжённой и многолюдной. Дворная, тесно связанная с хозяйственным центром, отражала его нужды, включая наличие сенокосов и огородов, что указывает на близость к природным ресурсам и, возможно, на более развитое сельское хозяйство в этой части поселения. Соменная же, самая маленькая, представляла собой тихий уголок, где жили немногие, но, вероятно, связанные с определёнными ремёслами или видами деятельности.
Отсутствие церкви в описании Рыночной площади, несмотря на упоминание о средствах для священнослужителей, может быть объяснено несколькими факторами. Возможно, церковь находилась не непосредственно на площади, а в отдалении от неё, или же её местоположение было настолько очевидным для современников, что не требовало отдельного упоминания в контексте описания самой площади. Также, учитывая, что инвентарь составлялся для владельца земель, акцент мог быть сделан на хозяйственные и земельные аспекты, а не на религиозные постройки, если они не имели прямого отношения к землепользованию или платежам. Тем не менее, наличие протоиерея и приходского священника недвусмысленно указывает на существование православной общины и, соответственно, церкви. Аналогично упоминание костёла, пусть и косвенное, говорит о многоконфессиональном характере поселения.
Размеры усадеб, измеряемые в прентах, и длина улиц в вершках свидетельствуют о применении специфических мер длины, характерных для того времени и региона. Перевод этих мер в современные единицы позволяет нам лучше представить масштаб построек и протяжённость улиц. 84 прента для усадеб, выходящих на площадь, дают нам около 362 метров, что является значительной длиной для участка, прилегающего к центральной площади. Это может указывать на то, что эти усадьбы были не просто жилыми домами, но и включали в себя хозяйственные постройки, мастерские или торговые лавки.
Предполагаемая ширина улиц в 3-4 метра, основанная на археологических данных, кажется небольшой по современным меркам, но она вполне соответствовала условиям жизни в средневековых городах, где основным транспортом был гужевой. Такая ширина позволяла разъехаться только двум повозкам.
Нумерация домов от меньшей к большей (4, 8, 12) по красной линии усадеб на Рыночной площади, вероятно, отражает некую систему учёта или зонирования, где эти цифры могли обозначать определённые кварталы или участки застройки. Это также может указывать на то, что нумерация не была непрерывной, а имела свои особенности.
В целом, инвентарь Зецело 1580 года представляет собой ценный источник информации для реконструкции прошлого. Он позволяет нам не только увидеть структуру поселения, но и понять экономическую жизнь, социальную структуру и даже быт его обитателей.
Анализ названий улиц, таких как Гольшанская, Соменная, Помарайка, Дворная и Дуботовка, позволяет не только определить их примерное расположение, но и понять, как жители воспринимали своё окружение. Названия, связанные с географическими объектами (Помарайка, Дятловка), природными особенностями (Дуботовка, возможно, связанная с дубами) или функциями (Дворная – с двором Зецело), дают нам ключ к пониманию того, как формировалась топонимика поселения. Это отражает практический подход к наименованию, где название служило ориентиром и несло информацию о месте.
Особый интерес представляет улица Помарайка. Её связь с ручьём, который и сегодня протекает через город, делает её реконструкцию наиболее точной. Отсутствие застройки с одной стороны и наличие огородов указывает на то, что эта улица, вероятно, была более сельской по своему характеру, даже находясь в черте поселения. Это говорит о том, что границы между городом и сельской местностью в то время были более размытыми, и даже в пределах поселения могли существовать участки, используемые для земледелия. Параллельное расположение современных улиц Фрунзе и Дзержинского подтверждает эту гипотезу.
Гольшанская улица, как главная артерия, соединяющая Зецело с внешним миром, играла ключевую роль в жизни поселения. Протяженность улицы и количество домов свидетельствуют о её важности для торговли и коммуникаций. Направление на Гольшаны, известный центр, подчеркивает роль Зецело как промежуточного пункта или места, связанного с этим более крупным населённым пунктом. Современная улица Советская, сохранившая это направление, является свидетельством долговечности городской планировки.
Дворная улица, тесно связанная с хозяйственным центром, демонстрирует, как городская жизнь переплеталась с сельским хозяйством. Наличие огородов и сенокосов у жителей Дворной улицы говорит о том, что даже в пределах поселения существовали условия для ведения подсобного хозяйства. Расположение огородов на болоте и близость к реке Дятловке указывает на то, что жители использовали доступные природные ресурсы и адаптировались к местным условиям. Изогнутая форма улицы, отраженная в разной длине её сторон, может быть связана с особенностями рельефа или возможностью обходить какие-то препятствия.
Соменная улица, самая маленькая, представляет собой контраст с более крупными и оживлёнными улицами. Ограниченное число жителей и, возможно, скромные владения указывают на то, что это была, скорее всего, окраинная или менее престижная часть поселения.