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清偿债权的购房债权人需在办理不动产权证时补缴续建成本，承担了破产重整受理后所添附在该特定房屋上的成本，因此向购房债权人以交付房屋方式清偿债权，并未损害其他债权组债权人的权益。”多年从事房地产事务的律师马晓旻表示，关键问题在于，购房者认为自身按照原购房合同约定的金额支付所有款项，应该包括了现在的续建成本，开发商应当正常交付一个包括配套设施在内的完整不动产。但对后续代建代销投资方来说，它对自身资产有保值增值的要求，“代建的成本肯定要有一方来出。”“如果是不愿意的，那么可以按照当时投入的全部购房款进行100%货币清偿，这也是法院为什么可以强制通过的一个重要的原因。”马晓旻认为，法院裁定具有法律效力，且重整方案整体上看有可行性。●业主此前集体维权现场。讲述者供图。不过，对于回收现金，业主们的普遍态度是没法接受。如今，这个地块的房子单价已经上涨到了一万左右。“再让我们拿着以前的首付款来买房肯定是买不到了。”一位业主说，因此人们基本都选择以交付房屋方式清偿。这几天，一些业主还是有空就去信访局维权。一位业主说：“我始终觉得有法律法规，但他们都可以不遵守，那普通人的公平正义体现在哪？如果到最后没有办法的时候，续建费你可以收，但我的后半生都是一直走在维权的路。我就一定要替我们烂尾楼业主来找一个公平正义。”因为项目再度施工，住进烂尾楼的业主们都搬了出来。王芳没处可去，就搬到了底层商铺，没收房就没有钥匙，现在她也住在那。还有几个开出租车的业主，也因疫情停工没有收入搬到了这。冬天到了，毛坯的商铺窗户还没有封，风从四面往里灌，他们只好拿一些塑料布先挡一挡，没有暖气，只能烤火取暖，“有的人冷得头绷青青的。”而关于悬而未决的续建费，这个冬天最新的消息是，灞桥区委书记苗志忠告诉媒体，目前法院只下达了裁定书，还没有开始执行，“先复工确保他们能入住，没让他们现在交钱。”（视频系建成后的易合坊。文中除马晓旻外均为化名。）版权声明：本文所有内容著作权归属极昼工作室，未经书面许可，不得转载、摘编或以其他形式使用，另有声明除外。