Vous êtes le futur acquéreur,

L’audit technique immobilier avant achat est une étape préalable à la signature de vente d’un bien immobilier, qui peut être effectuée sur demande de l’acquéreur. Le principe : ce dernier demande les services de nos experts en bâtiment, qui visitent le bien avant la signature pour dresser un constat précis de l’état du logement.

Tout simplement pour se protéger d’éventuels défauts ou vices cachés dans un logement et bien connaître les caractéristiques du bien qu’on s’apprête à acheter. L‘audit technique immobilier avant achat permet également de vérifier que le bien est conforme aux plans ou descriptions indiqués dans le compromis de vente.

Au-delà de ce qu’elle vous apprend sur le bien, l’expertise peut être une aide au moment de la négociation avec le propriétaire.

Vous pouvez exiger que l’audit technique immobilier avant achat, réalisé par un expert en bâtiment, soit une condition dans le compromis de vente .

Vous êtes le vendeur ou par l'intermédiaire d'une agence immobilière,

Il s’agit d’un bilan daté et précis de son bien au moment de la visite du bien, le préservant de poursuites potentielles pour vices cachés. Il est préférable de faire appel à nos services avant la signature du compromis de vente.

Vous pouvez exiger que l’audit technique immobilier avant achat, réalisé par un expert en bâtiment, soit une condition dans le compromis de vente .

Le fonctionnement de l’audit technique immobilier avant achat

L'expert procède à une visite technique du bien. Lors de cette visite, il établit un constat général et exact de l’état du bien concerné à la date de cette visite. Il effectue un contrôle technique et professionnel des points essentiels du bâtiment. Il dresse ensuite un rapport d’expertise donnant son avis sur l’état général du bien ainsi que la liste des travaux potentiels à entreprendre selon le degré d’urgence.

Les points de contrôle de l’audit technique immobilier avant achat

• L’état du gros œuvre.

• L’état de la toiture.

• L’état des murs de soutènement.

• L’état des façades, des ouvrants, des cheminées, l’électricité, l’humidité intérieure, piscine etc.... .

• La vérification de tous les éléments intérieur, menuiserie, cloisons, plomberie…. .