Chiffres et Informations techniques

Notre propriété offre un très beau potentiel. Située sur un terrain clos de 489 m², elle comprend :

• une longère en pierres d'environ 100 m² dont la rénovation est à terminer. La toiture, les ouvertures et le carrelage ont été entièrement refaits et sont en parfait état.
• un gîte de 50m² parfaitement aménagé et équipé. Il est actuellement labellisé Clévacances 3 clés,
• des dépendances en pierres à réhabiliter.

La maison principale a fait l'objet d'importants travaux en 2006. La toiture en ardoises a été changée. De nouvelles ouvertures ont été posées. Les portes et fenêtres sont en PVC, avec double vitrage (isolant 4/16/4SP10) et sont équipées du système oscillo-battant.

La maison d'une surface au sol d'environ 71 m² (plus de 100 m² habitables) se répartit sur deux niveaux :

Le rez-de-chaussée est actuellement constitué d'une grande pièce d'où part l'ancien escalier à démonter et à remplacer par un nouvel escalier qu'il serait plus judicieux de placer dans un coin de la pièce (voir schéma ci-dessous).

La porte fermière et les deux grandes fenêtres sont en PVC avec double vitrage. Elles sont situées plein sud et apportent une belle luminosité à la pièce du rez-de-chaussée.

Le sol est entièrement carrelé. Les plafonds font appraitre des poutres en très bon état.

Les murs en pierres peuvent être mis en valeur lors de la rénovation.

L'étage actuellement constitué d'une seule pièce offre de beaux volumes de par la hauteur de la sous-pente. Nous avions y créer 3 chambres, une salle de bain, et un couloir.

C'est pourquoi nous y avons installé :

• au sud : 3 fenêtres de toit et 2 petites fenêtres basses oscillo-battantes dans les ouvertures existantes pour l'esthétisme de la façade.
• au nord deux fenêtres de toit dont un velux à projection salle d'eau.

Le gîte d'une surface d'environ 50 m² est indépendant et peut être relié à la maison par la création d'une ouverture dans le mur. La porte fermière et fenêtres sont en PVC avec double vitrage.

Il comprend :

• une cuisine ouverte sur un séjour salon et des WC au rez-de-chaussée
• une grande chambre avec placard aménagé et une salle d'eau avec WC à l'étage.

La cuisine est aménagée et équipée d'un réfrigérateur/congélateur, d'un lave vaisselle, d'un piano avec four et plaques de cuisson (à négocier). Le sol du rez-de-chaussée est carrelé.

Des WC et un espace pour la machine à laver sont situés sous l'escalier.

A l'étage une chambre spacieuse permet d'installer un grand lit en 160cm. Un placard avec portes miroir coulissantes a été aménagé et offre de beaux volumes de rangement. Une grande fenêtre oscillo-battante est équipée d'un volet roulant électrique. Le sol de la chambre et de la salle d'eau est en parquet flottant bambou traité anti humidité.

Une salle d'eau attenante à la chambre comprend une cabine de douche balnéo, un meuble vasque, un radiateur sèche serviettes et des WC. La salle d'eau est éclairée par une fenêtre de toit.

Deux dépendances en pierres sont à réhabiliter. Ces dépendances peuvent être aménagées en logement supplémentaire, atelier, garage ou espace de rangement. Des travaux plus importants sont à prévoir. Une fenêtre PVC a été installée dans la partie ouest des dépendances.

Le terrain de 489 m² est constitué d'une cour fermée et d'une partie enherbée. Il est possible de créer un autre accès sur l'arrière de la maison pour rentrer les véhicules.

Divers éléments techniques et informations :

• Notre maison est raccordée au tout à l'égoût
• Le chauffage est électrique avec des radiateurs récents dans le gîte.
• Les diagnostics immobiliers obligatoires sont disponibles sur simple demande.
• Taxe foncière 2019 : 429€