臺北市政府都市發展局" 卸責停車管理’’ 罔顧公宅住戶權益及人身安全

近日臺北市政府都發局將青年公宅一期社區停車空間推責給"停管處"管理一事，公宅住戶針對「停車問題」及「居住安全」表達強烈意見，臚列各方意見如下：

1. 開放停車場空間之安全疑慮：未來把地下停車位開放給非住戶租用，排擠到住戶的生活權益之外，非住戶人員進出社區都是個安全上的隱憂。住戶及里民擔心將造成地下室空間會有多數非本里或本社區人口進出，罔顧公宅住戶人身安全。且原停車者多為住戶如果有不法人事從地下室安全門進入公宅，容易造成治安死角，是否觸發不明攻擊或騷擾事件，停管處如何能保障住戶安全對青年公宅住戶而言是一大隱憂，且本市一般公有停車場設置是不會伴隨地上住宅建物，沒有居民出入問題，不能同一而論。

2. 設施重建，居民臨時停車不易：本案公宅地下車位若開放為公共停車空間且若由停管處接管，原社區的停車空間及設備並不符合公共停車空間所設計，市府停管處須重新評估場地且增購必要設備(如：繳費機,消防設備, 門口新柵欄等)以及臨停車位及人流動線是否與居民分流？未來執行單位也將容易壓縮原有公宅的空間及車位，耗費公帑且公宅全體住戶車位該如何臨時安置？這些都是市府單位須幫忙解決的問題點。屆時施工期間，封閉車道，開放工人出入，對全體住戶的出入安全影響甚巨。

3. 青年公宅無車位空場問題：青年公宅一期車位承租多為原地上公宅承租戶或鄰近里民，且周圍國宅多人口緊密，對地下停車空間需求大，相較其他公宅或公有停車場而言無空場問題。先前有住戶想更換汽車車位的時候，管理室尚會回應沒空缺，而且還有很多人在等候補，顯示此區的車位很熱門。

4.住戶承租車位權益：倘未來依停管處停車管理辦法執行青年公宅地下停車場管理案，規劃將原「一年一抽」的執行方式變更為「每季或每月一抽」方式管理，且承租戶不得指定停車位，除容易造成管理死角之外，停管處也非地上物管直屬單位，無法確實處理居民或里民需求；另外，本公宅部分承租戶為中高齡長者或弱勢群體，數位化程度較其他地區低，若未來僅依照線上公告或以數位化抽籤方式辦理車位承租事宜，部分承租車位之住戶容易收不到相關資訊而錯過承租申請時間，且申請期間須耗費人力進行輔導操作，相關權益易遭受損，若住戶無法順利抽到承租車位未來也須每天花時間在外找車位，此舉對原公宅住戶而言十足擾民。

綜上所述，我們主張應保留「臺北市政府都發局辦理青年公宅一期停車場管理及執行」，且強烈建議臺北市政府都發局能正面對待公宅居民承租權益及人身安全問題，期望本案相關單位能確實回應本聯署書上居民或里民表達的期待。

青年公宅地下停車空間之全體承租戶　敬上