José Lagos - Linaloe

CASA EN VENTA SANTA MARIA INSURGENTES CUAUHTEMOC Cuauhtémoc MéxicoEspecificaciones del bien inmueble CASA EN VENTA Colonia Santa María Insurgentes Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México DATOS GENERALES Tipo de operación: Venta Tipo de inmueble: Casa habitación Superficie de terreno: 279 m² Superficie de construcción: 646 m² Niveles: Dos niveles más azotea transitable Estado físico: Para actualización o remodelación Precio de venta: $11,850,000.00 MXN DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE Se ofrece en venta propiedad desarrollada sobre un terreno de 279 metros cuadrados, con una superficie total construida de 646 metros cuadrados, distribuida en dos niveles más azotea, ubicada en la colonia Santa María Insurgentes, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México. La construcción es de estructura sólida de concreto armado, con amplios espacios interiores que permiten redistribución arquitectónica según las necesidades del proyecto del comprador. La propiedad cuenta con iluminación natural en diversas áreas, ventilación cruzada en varias secciones y azotea amplia con potencial de adecuación adicional, sujeto a normatividad vigente. Por su metraje construido y configuración interior, el inmueble es ideal para: • Proyecto de remodelación habitacional • Oficinas administrativas o corporativas (sujeto a uso de suelo) • Consultorios o clínica • Espacios educativos • Bodega con oficinas • Inversión patrimonial para renta por áreas DISTRIBUCIÓN Planta Baja: • Acceso principal con portón metálico • Área amplia tipo recepción, sala principal o espacio operativo • Diversos espacios independientes adaptables como privados, recámaras u oficinas • Medio baño • Área posterior con potencial de adecuación • Ventanas con herrería de protección Planta Alta: • Múltiples habitaciones o privados • Área central abierta con iluminación natural • Baños completos • Espacios amplios adaptables para oficinas, aulas, consultorios o recámaras adicionales Azotea: • Área libre transitable • Instalación para tinaco • Potencial para roof garden o ampliación (sujeto a reglamentación aplicable) UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La propiedad se ubica en la colonia Santa María Insurgentes, zona con mezcla habitacional e industrial ligera, con excelente conectividad hacia puntos estratégicos de la Ciudad de México. Vialidades principales cercanas: • Circuito Interior • Calzada Vallejo • Eje 2 Norte (Manuel González) • Avenida Insurgentes Norte • Avenida Ricardo Flores Magón Transporte público cercano: • Metro Línea 3, Estación Tlatelolco • Metro Línea 5, Estación La Raza • Metrobús Línea 1 sobre Insurgentes Norte • Diversas rutas de transporte público sobre Circuito Interior y Vallejo Conectividad rápida hacia: • Centro Histórico • Paseo de la Reforma • Polanco • Zona Industrial Vallejo El precio publicado no incluye impuestos, derechos, gastos notariales, avalúo ni gastos de escrituración. Las superficies mencionadas deberán corroborarse con la documentación oficial correspondiente. La disponibilidad y el precio están sujetos a cambio sin previo aviso. La operación se formalizará mediante contrato conforme a la legislación vigente aplicable. Se aceptan recursos propios y créditos hipotecarios sujetos a aprobación

Ubicación

Santa María Insurgentes, Cuauhtémoc, Ciudad De México 06430, México.

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