집을 임대 부동산으로 바꾸는 6 가지 팁

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TIM PARKER 제작

2020 년 10 월 19 일 갱신

장별 가이드

보험 가입

필요한 허가 받기

수정 및 업그레이드

무엇을 청구합니까?

목록을 작성하기 전에 법을 숙지하십시오

자산 관리 그룹

결론

귀하의 부동산을 임대로 활용하는 데에는 여러 가지 목적이 있습니다. 아마도 귀하의 집이 상당한 기간 동안 사용 가능했으며 원래 투자를 되 찾을 수있는 가치가있는 집을 팔 수 없다는 것을 발견했을 것입니다. 판매를 원하지 않는 부동산을 인수했거나 숙련되었을 수 있습니다. 또는 다른 한편으로 당신은 토지 소유주로 전환하여 보수를 높여야하는 수많은 토지 소유자 중 하나 일 수 있습니다. 설명에도 불구하고 금전적으로나 실제로 집을 모두 모아야합니다. 주민들을 찾기 시작하기 전에 어떤 조치를 취해야하는지 계속해서 정독하십시오.

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주요 요점

토지 소유자 보호 전략을 수립하여 재산을 위험으로부터 보호하고 위험으로부터 보호하십시오.

사유 재산이 투자 부동산으로 작성되기 위해서는 보안을위한 라이선스가 필요합니다.

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얼룩이없고 새로 칠하고 진지하게 보이는 모든 것을 대체하십시오.

부동산을 리스팅하기 전에 공정 주택법을 참조하고 임박한 세입자를 조심하십시오.

이사회 조직이 토지 소유자로 채울 부동산을 모집하는 것을 고려하십시오.

보험 가입

주택이 투자 부동산으로 채워지면 모기지 보유자의 보호 전략만으로는 충분하지 않습니다. 귀하가 소유 한 자산에 개인이있을 때마다 귀하는 그들의 복지에 관한 일정 수준의 의무를집니다. 집에 나무가 떨어져 거주자를 해칠 가능성을 고려하십시오. 폭발을 일으키는 가스 방출이있는 시나리오를 상상해보십시오. 적당히 사소한 것이 상당한 합법적 뇌 통으로 변하는 시나리오를 상상해보십시오.

현재 당신이 부동산을 임대하는 동기로 부동산을 구입했고 그 나무가 과도한 피해를 일으켜 집을 임대 할 수 없게 만드는 광범위한 수정을해야한다고 가정 해보십시오. 보호를받지 못한 경우 현금으로 부동산 수리 비용을 지불해야합니다. 많은 개인이 감당할 수있는 옵션이 없을 수도 있습니다.

이것이 부동산 관리자를위한 보호 전략으로 무장해야하는 이유입니다. 집주인 보호는 재산 및 의무 보호를 결합합니다. 재산 보호를 통해 집, 울타리와 같은 재산의 다른 부분은 집에 가까운 재산이 불행이나 피해로부터 보호됩니다. 위험 분할은 귀하의 재산에서 다른 사람이 지원하는 상처에 대한 의무가 발견되는 경우 의사의 방문 비용 또는 합법적 인 비용으로 인한 불행으로부터 귀하를 보호합니다.

필요한 허가 받기

많은 지구에서 사유 재산이 임대로 작동하려면 보조금이 필요합니다. 전제 조건을 허용하는 것은 일반적으로 지역별로 이동하므로 도시 복도를 확인하여 정말로 필요한지 여부를 확인하는 것이 현명한 생각입니다.

라이센스의 이유는 보안에 있습니다. 종종 이웃 정부의 감독자가 전기, 온난화, 집에서 나가는 충분한 통로, 기타 웰빙 및 웰빙 문제 등 다양한 보안 위험에 대해 집을 평가합니다. 조사관은 귀하에게 보고서를 제공하고 재산이 쾌적하도록 필요한 변경, 조정 또는 수정에 대해 교육합니다. 이러한 보조금은 비용이 많이 들지는 않지만 집을 투자 부동산으로 바꾸는 데 중요합니다.

수정 및 업그레이드

향후 세입자에게 더 매력적이고 흥미로워 지도록 제공하는 경우와 비슷한 방식으로 수정하거나 잠재적으로 귀하의 부동산으로 이전해야 할 수 있습니다. 가장 쉽고 가장 비용이 적게 드는 활동은 완벽하고 새로 칠한 것을 확인하는 것입니다. 진지하게 보이는 것은 무엇이든 대체해야합니다. 비용을주는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 예를 들어, 부엌 찬장의 손잡이와 손잡이를 변경하거나 화장실과 부엌의 마개를 변경할 수 있습니다. 재 설계 비용을 임대료에 통합해야하므로 경계를 넘지 마십시오.

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수익성있는 임대 부동산의 10 가지 주요 특징

무엇을 청구합니까?

임대 목록을 작성하기 전에 아래로 내려와 수학을하는 것이 현명한 생각입니다. 주택 융자 할부금 (해당하는 경우), 지역 요금, 공과금 및 수리에 지출 한 현금 등 주택과 관련된 상대적인 많은 비용을 요약합니다. 거주자가있는 동안해야 할 지원, 수정 및 다른 비용에 대한 평가를 포함하는 것을 잊지 마십시오. 그 시점에서 월별 혜택으로보고 싶은 금액을 분류하십시오. 임대료로 나타날 때 근처의 다른 임대를 확인하여