PER LE IMPRESE

Servizi forniti alle Imprese

• Analisi del patrimonio immobiliare

  • Ricognizione e/o ricostruzione del patrimonio
    
    
    

    • Schedatura immobili
      
      

    • Raccolta e analisi della documentazione relativa alla proprietà
      
      

    • Verifica dello stato di occupazione
      
      

    • Verifica dei rendimenti
      
      

    • Verifica dello stato di manutenzione
      
      

    • Stima degli immobili nello stato attuale
      
      

  • Analisi delle ipotesi di ottimizzazione dei rendimenti e di valorizzazione del patrimonio
    
    
    

    • Analisi ed elaborazione delle informazioni emerse
      
      

    • Individuazione dei possibili percorsi strategici per migliorare ed ottimizzare la redditività del patrimonio
      
      

    • Analisi dei valori di mercato
      
      

    • Analisi dei costi di gestione e manutenzione
      
      

    • Analisi degli eventuali vincoli
      
      

  • Interventi sul patrimonio
    
    
    

    • Rivalutazione dei contratti di locazione attivi
      
      

    • Individuazione e fruizione degli spazi per la pubblicità
      
      

    • Definizione di Piani di Dismissione e/o di Locazione
      
      

    • Riorganizzazione Uffici
      
      

• Gestione immobiliare

  • Raccolta ed esame di tutta la documentazione dell'immobile
    
    
    

    • Tecnica (planimetrie, progetti, varianti, certificazioni, etc.)
      
      

    • Legale (atti di provenienza, iscrizioni, contratti di locazione, contenziosi, etc.)
      
      

    • Fiscale (dichiarazione ICI, valori di bilancio, rivalutazioni, etc.)
      
      

  • Gestione Contratti di Locazione (Attivi e Passivi)
    
    

  • Gestione contratti di Acquisto e Vendita
    
    

  • Gestione Amministrativa (condominio, utenze, assicurazioni etc.)
    
    

  • Gestione Fiscale (ICI, Imposta registro, etc.)
    
    

  • Gestione Manutenzioni
    
    
    

    • Programmazione interventi
      
      

    • Interventi ordinari e straordinari
      
      

    • Gestione contratti di manutenzione
      
      

    • Verifica conformità impianti e gestione adeguamenti e certificazioni
      
      

  • Certificazione energetica
    
    

• Gestione energia

  • Energy procurement e bill auditing
    
    
    

    • Supporto nella valutazione delle offerte di fornitura e revisione delle bollette energetiche
      
      

  • Soluzioni per il risparmio energetico
    
    
    

    • Scheck-up iniziale (sopralluogo) - In questa fase si acquisiscono gli elementi necessari ad effettuare la valutazione
      
      

    • Diagnosi energetica - I dati raccolti vengono elaborati con un sofisticato software di calcolo e si individuano i "punti deboli", su cui intervenire per migliorare l'efficienza energetica
      
      

    • Proposta di intervento - Dopo un attento e approfondito esame della situazione energetica viene elaborata una proposta di intervento, che consenta possibilmente di usufruire delle detrazioni fiscali previste dalla legge
      
      

    • Progettazione - La soluzione proposta prevede normalmente un progetto (es. impianto fotovoltaico), che viene redatto nel rispetto delle normative tecniche e legislative vigenti
      
      

    • Intervento e documentazione finale
      
      
      

      • Redazione della relazione tecnica
        
        

      • Redazione dell'attestato di qualificazione energetica
        
        

      • Pratica ENEA per le detrazioni fiscali 55%
        
        

      • Pratiche Conto Energia e Certificati Verdi
        
        

  • Utilizzo delle energie rinnovabili
    
    

• Ricerche mirate di immobili cielo-terra in locazione o in acquisto

  • Analisi preliminare
    
    
    

    • Individuazione area di ricerca
      
      

    • Definizione caratteristiche della tipologia di immobile da ricercare
      
      

    • Pianificazione della strategia
      
      

  • Ricerca immobili e Acquisizione informazioni
    
    
    

    • Ricerche sistematiche sul territorio
      
      

    • Consultazione banca dati proprietari immobiliari
      
      

    • Mailing mirati a soggetti individuati
      
      

    • Consultazione di annunci su carta stampata e su internet
      
      

  • Sopralluoghi presso gli immobili selezionati e acquisizione di tutti i dettagli necessari per eventuali trattative

  • Assistenza nelle trattative per l'acquisizione / locazione
    
    
    

    • Analisi della controparte
      
      

    • Analisi delle situazioni contingenti di mercato
      
      

    • Report analitici e analisi comparative su immobili esaminati
      
      

  • Assistenza legale e fiscale nei contratti di locazione / compravendita
    
    

• Vendita e Locazione di interi stabili, complessi immobiliari e/o patrimoni immobiliari

  • Analisi del mercato immobiliare e del contesto socio economico nell'area di ubicazione dell'immobile
    
    
    

    • Stima di massima
      
      

  • Analisi dettagliata dell'immobile
    
    
    

    • Acquisizione di tutta la documentazione, tecnica e legale necessaria per la vendita / locazione
      
      

    • Verifica della regolarità della documentazione e definizione di eventuali interventi per la regolarizzazione
      
      

    • Stima analitica dell'immobile
      
      

  • Pianificazione della strategia di vendita
    
    
    

    • Predisposizione di "gare di offerta" con o senza prezzo base
      
      

    • Vendita / locazione in forma riservata a soggetti pre-individuati
      
      

    • Vendita / locazione in forma tradizionale con annunci su stampa, internet, mailing mirati a categorie di soggetti, affissioni ed altre forme di pubblicità studiate in funzione della tipologia di immobile
      
      

  • Promozione e commercializzazione
    
    

  • Assistenza tecnica, legale e fiscale in tutte le fasi della compravendita / locazione