Оформить наследство на землю.
Земля является богатством украинского народа, и ее ценность сложно переоценить. Тем не менее при оформление наследства наследники очень часто сталкиваются с проблемами при оформлении наследства на землю. В данном решении вы можете ознакомиться с решением суда на данную тему. Если данное решение не раскрывает суть вашей проблемы и вам после ознакомления необходима будет юридическая помощь, вам поможет оформить наследство на землю наш адвокат по наследству.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ УКРАИНЫ
"23" сентября 2020 Ставищенский районный суд Киевской области
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ставище Киевской области гражданской деле по иску ЛИЦО_1 к Ивановскому сельскому совету Ставищенского района Киевской области, третье лицо: Главное управление Держгеокадастру в Киевской области о признании государственного акта недействительным, -
установил:
В суд с иском обратился ОСОБА_1 со ссылкой на то, что 09.11.1988 года ОСОБА_2 как главе колхозного двора выдано свидетельство о праве собственности на жилой дом АДРЕС_1. Решением от 27.07.1995 года исполнительного комитета Ивановского сельского совета «О приватизации земельных участков населения села Ивановка и богатырка» передано в частную собственность гражданам, в том числе ОСОБА_2, земельные участки общей площадью 0,48 га, по АДРЕС_1, а именно: 0,25 га целевое назначение - для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных сооружений и площадью 0,11 га целевое назначение ведения личного подсобного хозяйства и 0,12 га в пользование. Умерла ОСОБА_3, в наследство после ее смерти принял, путем вступления во владение и управление наследственным имуществом сын наследодатели ОСОБА_4, котором со дня открытия наследства перешли все права и обязанности наследодателя. 30.04.1998 года на имя наследодатели ОСОБА_2 выдан государственный акт на право частной собственности на землю на земельные участки общей площадью 0,424 га, целевое назначение: для строительства и обслуживания жилого дома - 0,2500 га; для ведения подсобного хозяйства -0,1740 га, расположенные по АДРЕС_1, зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю. В дальнейшем, информация о земельных участках общей площадью 0,424 га, целевое назначение: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений - 0,2500 га; для ведения подсобного хозяйства (сейчас - ведение личного крестьянского хозяйства) - 0,1740 га, перенесена из Государственного реестра земель, земельным участкам присвоено кадастровые номера. 07.06.1999 года ОСОБА_4 получил свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом АДРЕС_1. 13 мая 2009 ОСОБА_4 составил завещание: «все мое имущество, где бы оно ни было и из чего бы оно не состояло, и вообще, все то, что будет мне принадлежать на день смерти и на что я по закону иметь право завещаю ОСОБА_1 ». В селе Ивановка Ставищенского района Киевской области умер ОСОБА_4, наследником по вышеуказанным завещанию, который принял наследство является он, его сын ОСОБА_1 .. Решением Ставищенского районного суда Киевской области по делу от 28 апреля 2014 установлено факт, что ОСОБА_1 является родным сыном ОСОБА_4. 28 июля 2014 он получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом АДРЕС_1. По его заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки, расположенные по АДРЕС_1, 23 августа 2019 государственный нотариус Ставищенской районной государственной нотариальной конторы вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия. Поскольку ОСОБА_4, приватизацию земельных участков при жизни продолжил, но не успел завершить, границы земельных участков установлены в натуре, земельным участкам присвоено кадастровые номера, сведения о земельных участках внесены в Государственный земельный кадастр, он, приняв наследство после его смерти получил в порядке наследования по завещанию право на наследование всех прав и обязанностей, принадлежащие последнему на момент его смерти включая право на завершение приватизации земельных участков и государственной регистрацией права собственности. Однако реализации права препятствует силу государственного акта выданного после смерти наследодателя и указанием его фамилии - "ОСОБА_5".
Истец просит признать государственный акт на право частной собственности на землю от 30.04.1998 года на имя ОСОБА_2 на земельные участки общей площадью 0,424 га, целевое назначение: для строительства и обслуживания жилого дома - 0,2500 га; для ведения подсобного хозяйства - 0,1740 га, расположенных по АДРЕС_1, зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю недействительным.
Истец подал в суд заявление с указанием, что исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Ивановского сельского совета в судебное заседание не явился, в суд от данной сельского совета поступило заявление о признании исковых требований и рассмотрение дела в отсутствие его представителя.
Представитель третьего лица: Главного управления Держгеокадастру в Киевской области в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своей неявки суду не сообщил.
Согласно ч. 2 ст. 247 ГПК Украины фиксирования судебного процесса с помощью звукозаписывающего технического средства не проводилось.
Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено следующие факты и соответствующие им правоотношения.
09.11.1988 года ОСОБА_2 как главе колхозного двора выдано свидетельство о праве собственности на жилой дом АДРЕС_1.
Решением №24 от 27.07.1995 года исполнительного комитета Ивановского сельского совета «О приватизации земельных участков населения села Ивановка и богатырка" по Декрета Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 года «О приватизации земельных участков»передано в частную собственность гражданам, в том числе ОСОБА_2 земельные участки общей площадью 0,48 га, по АДРЕС_1, а именно: 0,25 га целевое назначение - для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных сооружений и площадью 0,11 га целевое назначение - ведения личного подсобного хозяйства, и 0,12 га в пользование, что подтверждается архивной выпиской от 07.06.2019 года №05-04 / 139 архивного сектора Ставищенская РГА. При изготовлении технической документации по землеустройству по фактическому пользованию установлено, что площадь земельного участка, передаваемого в собственность составила - 0,424 га.
Умерла ЛИЦО_3, что подтверждается копией свидетельства о смерти. Наследство после ее смерти принял, путем вступления во владение и управление наследственным имуществом, сын наследодатели, отец истца, ОСОБА_4, которому со дня открытия наследства перешли все права и обязанности наследодателя.
Решением Ивановского сельского совета от 27 июня 1997 №20 «О приватизации земельных участков граждан села Ивановка» Ивановский сельский совет согласно Декрета Кабинета Министров Украины от 26.12.1992 года №15-92 , уточнено предыдущее решение и передано бесплатно в частную собственность земельные участки, согласно фактических размеров, в том числе ОСОБА_2 земельный участок площадью 0,424 га, что подтверждается копией решения.
30.04.1998 года на имя наследодатели ОСОБА_2 выдан государственный акт на право частной собственности на землю, на основании вышеуказанного решения на земельные участки общей площадью 0,424 га, целевое назначение: для строительства и обслуживания жилого дома - 0 2500 га; для ведения подсобного хозяйства - 0,1740 га, расположенные по АДРЕС_1, зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю.
В дальнейшем, информация о земельных участках общей площадью 0,424 га, целевое назначение: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений - 0,2500 га; для ведения подсобного хозяйства (сейчас - ведение личного крестьянского хозяйства) - 0,1740 га, расположенные по АДРЕС_1 с началом функционирования Государственного земельного кадастра перенесена из Государственного реестра земель, земельным участкам присвоено кадастровые номера, что подтверждается выписками из Государственного земельного кадастра о земельном участке.
07.06.1999 года ОСОБА_4 получил свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом АДРЕС_1.
13 мая 2009 ОСОБА_4 составил завещание, которым завещал все свое имущество ОСОБА_1. Завещание удостоверено секретарем исполкома Ивановского сельского совета Ставищенского района Киевской области по реестру №21.
ОСОБА_4 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Наследником по вышеуказанным завещанию, принявший наследство, подав 18.03.2014 года, то есть в 6-ти месячный срок после смерти наследодателя, заявление о принятии наследства в Ставищенской районной государственной нотариальной конторы, истец, его сын ОСОБА_1.
Наследницей по закону первой очереди ОСОБА_6 отказалась от принятия обязательной доли в наследстве, подав 18.03.2014 года в Ставищенской районной государственной нотариальной конторы заявление.
Решением Ставищенского районного суда Киевской области по делу от 28 апреля 2014 установлен факт, что ОСОБА_1 является родным сыном ОСОБА_4, который умер.
28 июля 2014 в Ставищенской районной государственной нотариальной конторе истец получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом АДРЕС_1. Право собственности зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается выпиской о регистрации права собственности индексный номер. Государственный нотариус Ставищенской районной государственной нотариальной конторы вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия, которой отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельные за выдачу государственного акта на право частной собственности на землю после смерти наследодателя и указания ее фамилии как «ОСОБА_5».
Положениями пункта 21 раздела X. «Переходные положения» Земельного кодекса Украины установлено, что со дня вступления в силу Закона Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно решения вопроса коллективной собственности на землю, совершенствование правил землепользования в массивах земель сельскохозяйственного назначения, предотвращения рейдерства и стимулирования орошения в Украине "земли коллективных сельскохозяйственных предприятий, прекращены (кроме земельных участков, которые на день вступления в силу указанного Закона находились в частной собственности), считаются собственностью территориальных общин, на территории которых они расположены. Указанный Закон является основанием для государственной регистрации права коммунальной собственности на земельные участки, сформированные за счет земель, которые в силу указанного Закона переходят в коммунальную собственность. Указанный закон вступил в силу 01.01.2019 года.
Статья 19 Конституции Украины определяет, что органы государственной власти и органы местного самоуправления, их должностные лица обязаны действовать только на основании, в пределах полномочий и способом, которые предусмотрены Конституцией и законами Украины.
В соответствии со ст. 5 Закона Украины «О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных частичной (паев)», последним внесенными изменениями от 01.01.2019 года, решение о выделении земельных долей (паев) в натуре (на местности) принимают сельские, поселковые, городские советы.
Согласно ч. 5 ст. 20 ЗК УССР в редакции 1970 право землепользования граждан, проживающих в сельской местности, удостоверяется записями в земельно-шнуровых книгах сельскохозяйственных предприятий и организаций и похозяйственных книгах сельских Советов, а в городах и поселках городского типа - в реестровых книгах исполнительных комитетов городских, поселковых советов народных депутатов.
Постановлением Верховного Совета РСФСР от 18 декабря 1990 года «О земельной реформе» государство в лице Верховной Рады Украины признала силу и действительность всех прав граждан и юридических лиц на пользование земельными участками, приобретенные до принятия вышеупомянутого постановления без оформления государственных актов. То есть, те землепользователи, которые получили земельные участки в пользование на основании решений соответствующих органов государственной власти к 15 марта 1991 (до вступления в силу Земельного кодекса УССР от 18 декабря 1990 и постановлением Верховной Рады Украины «О земельной реформе» от 18 декабря 1990 г.), но не имеют государственных актов на землю, не теряют права на свои земельные участки и могут пользоваться ими пожизненно даже не имея государственного акта.
Согласно ч. 1 ст. 22 ЗК Украины 1990 , право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникает после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право. Документы, удостоверяющие право на земельный участок определены ст. 23 ЗК Украины 1990 . Однако действие ст. 23 ЗК Украины 1990 остановлено относительно владельцев земельных участков, определенных Декретом Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 №15-92 «О приватизации земельных участков» (далее - Декрет).
Пунктом 3 Декрета установлено, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных ст. 1 настоящего Декрета , а именно: ведение личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.
Итак, п. 3 Декрета определен порядок удостоверения права частной собственности граждан на земельные участки и документы, удостоверяющие право на земельный участок. Таким документом может быть соответствующая запись в земельно-кадастровых документах.
Согласно требованиям части 2 статьи 14 Закона Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 N 697-XII граждане приобретают право собственности на земельные участки в случае получения их по наследству.
В соответствии с частями 1, 4 статьи 30 ЗК Украины (1990) (в редакции действующей на 08.10.1996 года) при переходе права собственности на здание и сооружение вместе с этими объектами переходит в размерах, предусмотренных статьей 67 настоящего Кодекса , и право собственности или право пользования земельным участком без изменения его целевого назначения и, если иное не предусмотрено в договоре отчуждения - здания и сооружения. Право собственности или право пользования земельным участком в перечисленных случаях удостоверяется Советами народных депутатов в соответствии с требованиями статьи 23 настоящего Кодекса .
Согласно ч. 1 ст. 525 ГК УССР (в 1963 г..) Временем открытия наследства является день смерти наследодателя. Согласно статье 524 ГК УССР (в 1963 г..) Наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии со ст. 529 ГК УССР (1963.) При наследовании по закону наследниками первой очереди являются в равных долях, дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего.
Как видно из статьи 548 ГК УССР (в 1963 г..) Для приобретения наследства, наследник должен его принял. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.
Согласно положениям 549 ГК УССР (1963) признается, что наследник принял наследство: 1) если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; 2) если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 7 Переходных положений ЗК Украины в 2001 году граждане, получившие в собственность земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.
Согласно абз. 2 п.1 Переходных положений ЗК Украины в 2001 году установлено, что решение о передаче гражданам Украины бесплатно в частную собственность земельных участков, принятые органами местного самоуправления в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 года "О приватизации земельных участков" , является основанием для регистрации права собственности на земельные участки этих граждан или их наследникам в соответствии с Законом Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений" . Государственная регистрация таких земельных участков осуществляется на основании технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности).
Как разъяснил Высший специализированный суд Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел «О судебной практике рассмотрения гражданских дел о наследовании» в разъяснении от 16.05.2013 г.. № 24-753 / 0 / 4-13 (п. 3.5), в случае если наследодатель при жизни начал процедуру приватизации земельного участка, однако не успел ее завершить, то наследники имеют право обратиться в суд с иском о признании за ними права на завершение приватизации земельного участка.
Согласно части 13 статьи 79-1 Земельного Кодекса Украины земельный участок прекращает существование как объект гражданских прав, а ее государственная регистрация отменяется в случае: разделения или объединения земельных участков; отмены государственной регистрации земельного участка на основании судебного решения вследствие признания незаконным такой государственной регистрации; если вещное право на земельный участок, зарегистрированную в Государственном земельном кадастре в соответствии с Законом Украины "О Государственном земельном кадастре", Не было зарегистрировано в течение года по вине заявителя. Принятие судом решения об отмене государственной регистрации земельного участка допускается исключительно с одновременным прекращением таким решением всех прав, их обременений, зарегистрированных по такого земельного участка (при наличии таких прав, обременений).
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Верховного суда Украины от 22 мая 2013 года в деле № 6-33цс13, государственные акты на право собственности на земельные участки являются документами, удостоверяющими право собственности и выдаются на основании соответствующих решений органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий. В спорах, связанных с правом собственности на земельные участки, недействительными могут признаваться как указанные решения, на основании которых выданы соответствующие государственные акты, так и сами акты на право собственности на земельные участки. Признание недействительными государственных актов на право собственности считается законным, надлежащим и отдельным способом восстановления нарушенных прав в судебном порядке.
Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что ответчиком исковые требования признаны, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Судебные расходы по делу истец просит положить на него.
Руководствуясь ст. 19 Конституции Украины , ст. ст. 15 , 16 , 182 , 392 ГК Украины , ст. ст. 524 , 525 , 529 , 548 , 549 ГК УССР , ст. ст. 22 , 30 ЗК Украины (1990г.), Ст. ст. 2 , 3 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений» от 1 июля 2004 года № 1952-IV , ст. ст. 79 , 79-1 ЗК Украины , ст. ст. 4 , 10 , 12 , 81, 141 , 263-265 , 268 ГПК Украины , суд -
Р Е Ш И Л:
Иск ОСОБА_1 удовлетворить.
Признать государственный акт на право частной собственности на землю от 30.04.1998 года на имя ОСОБА_2 на земельные участки общей площадью 0,424 га, целевое назначение: для строительства и обслуживания жилого дома - 0,2500 га; для ведения подсобного хозяйства - 0,1740 га, расположенных по АДРЕС_1, зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю №000021, - недействительным.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока подачи апелляционной жалобы всеми участниками дела, если апелляционная жалоба не была подана. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу по возвращении апелляционной жалобы, отказа в открытии или закрытии апелляционного производства или принятия постановления суда апелляционной инстанции по результатам апелляционного пересмотра.
Решение может быть подана апелляционная жалоба в Киевский апелляционный суд через Ставищенский районный суд Киевской области в течение тридцати дней со дня его провозглашения.
Консультация адвоката по наследству: https://innopolicy.com.ua