С 24 февраля 2022 года, в соответствии с Законом Украины "О правовом режиме военного положения", в Украине введен режим военного положения!

Согласно пункту 3 постановления Кабинета Министров Украины от 28 февраля 2022 г. № 164 "Некоторые вопросы нотариата в условиях военного положения" течение срока для принятия наследства или отказа от его принятия останавливается на время действия военного положения, но не более чем на четыре месяца. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении срока для принятия наследства.

Приказом Министерства юстиции Украины от 11 марта 2022 года № 1118/5 "Об утверждении Изменений в некоторые нормативно-правовые акты в сфере нотариата" (вступил в силу 19.03.2022) внесены изменения в Порядок совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденном 22 февраля 2012 года N 296/5, согласно которым:

- в условиях военного или чрезвычайного положения наследственное дело заводится по обращению заявителя любым нотариусом Украины независимо от места открытия наследства;

- в условиях военного или чрезвычайного положения при отсутствии доступа к Наследственному реестру нотариус заводит наследственное дело без использования этого реестра и проверяет наличие заведенного наследственного дела, наследственного договора, завещания в течение пяти рабочих дней со дня возобновления такого доступа;

- запрещается выдача свидетельства о праве на наследство по наследственному делу, заведенному без использования Наследственного реестра, до его регистрации в Наследственном реестре.

Во исполнение постановления Кабинета Министров Украины от 28 февраля 2022 г. № 164 «Некоторые вопросы нотариата в условиях военного положения» приказом Министерства юстиции Украины от 3 мая 2022 г. № 1760/5 утвержден перечень нотариусов, которыми в условиях военного положения совершаются нотариальные действия.

Согласно Приказа Министерства Юстиции Украины от 01 апреля 2022 года закрыт доступ в Наследственный реестр в Донецкой, Луганской, Херсонской области, Автономной Республике Крым, а также частично в Запорожской, Николаевской и Харьковской областях. В остальных административно-территориальных единицах доступ к Наследственному реестру открыт.

Всю процедуру наследования наши юристы могут провести по доверенности.

В условиях боевых действий на территории Украины в 2022 году приехать для оформления наследства достаточно проблематично, дорого и опасно. Доверенность можно оформить у любого нотариуса по месту пребывания наследника иностранца или гражданину Украины в консульстве Украины в стране пребывания. Образец доверенности мы предоставим.

Основные моменты наследования

Порядок наследования недвижимости (дома, квартиры, земельных участков) для иностранцев в Украине не отличаются. Она аналогична процедуре установленной для граждан Украины. Однако имеет некоторую специфику.

Существуют требования относительно обязательного отчуждения иностранцами земель сельскохозяйственного назначения в течение одного года после принятия наследства (об этом ниже).

Наследование по закону.

Наступает в том случае, если наследник является родственником наследодателя. Законом установлена определенная очередность принятия наследства.

Наследование по завещанию.

Наследство получает тот, кого указал наследодатель в своем завещании, с учетом ограничений, если присутствуют наследники имеющие право на обязательную долю в наследстве.

Для каждого из этих оснований установлены определенные особенности и правовые оговори. Это лучше обсуждать с юристом.

Процедура получения наследства гражданами иностранных государств. Поэтапно.

Первый. Иностранец может заниматься оформление наследства самостоятельно или через представителя (если нет возможности приехать в Украину).

Если наследством будет заниматься представитель, то необходимо ему оформить доверенность.

Важно! В некоторых случаях необходимо апостилировать доверенность или провести процедуру ее консульской легализации.

Второй. Необходимо получить ИНН (индивидуальный налоговый номер) в Украине.

Без этого документы вступить в наследство невозможно.

Третий. Подача заявления о принятии наследства.

Это необходимо сделать в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.

Заявление можно подать как государственному, так и частному нотариусу. С учетом того, что государственные нотариусы, являются более опытными, лучше обращаться к ним.

Если пропустить этот срок, то подать заявление можно будет только после судебной процедуры. Судья по Вашему иску должен признать, что срок пропущен по уважительной причине и восстановит его.

Заявление подается по месту жительства умершего или нахождения недвижимого имущества (земли, дома, квартиры и т.д.). Это делается по выбору наследника.

Четвертый. Ведение нотариусом наследственного дела.

В течение 6 месяцев после открытия наследства, нотариус будет принимать все заявление от наследников и от лиц, которые считают, что могут претендовать на наследство. Рассматривать их, принимать по ним решения.

Пятый. Получение свидетельства о наследстве.

Если все необходимые документы составлены правильно и поданы нотариусу, через 6 месяцев иностранец получает свидетельство о праве на наследство.

Этот документ удостоверяет право собственности на недвижимое имущество (землю, дом квартиру). На основании него, соответствующая информация вносится в необходимые государственные реестры.

Особенности наследования иностранцами в Украине.

Отметим наиболее типичные проблем, которые возникают при наследовании имущества. Примеры приведены исходя из нашей практики работы с иностранными клиентами.

Проблема №1. Не был присвоен кадастровый номер земельному участку на который у наследодателя был государственный акт. Необходимо пройти процедуру присвоения кадастрового номера для земельного участка. Срок от 1 до 2 месяцев.

Проблема № 2. Наследник не успел при жизни завершить процедуру оформления земельного участка в собственность. Как правило это касается случаев бесплатного получения земли (каждый гражданин Украины имеет право на бесплатную приватизацию).

Выход. Обратиться в суд с иском о признании право на наследования такого земельного участка.

Проблема № 3. Согласно завещанию наследник унаследовал дом, а в отношении земли, на которой он расположен, в завещании не было ничего указано.

Выход. По закону в случае наследования дома, право на земельный участок под ним переходит к наследнику автоматически. Если нотариус отказываете оформить право на землю, то необходимо обращать в суд.

Однако лучше сразу выбирать компетентного нотариуса или доверить это опытному юристу.

Существуют ограничения для иностранных граждан связанные с наследованием земли сельскохозяйственного назначения.

Если такие земли иностранный гражданин получил в наследство, то в течение одного года они должены продать/подарить/передать такую землю любому лицу, которое является гражданином Украины.

Если этого не сделать, то землю конфискуют по решению суда.

Какие налоги платит иностранец при оформлении наследства в Украине.

18% — НДФЛ. Исчисляется от стоимости земельного участка, дома, квартиры. Стоимость определяется сертифицированным оценщиком.

1,5% — военный сбор. Также рассчитывается от цены недвижимости.

Существуют случаи, когда можно уменьшить размер налогов, которые платятся при получении наследства. Для этого необходимо изучить Вашу ситуацию с наследством. После этого мы поможем Вам избежать уплаты налогов.

Остались вопросы по теме оформление наследства иностранцем в Украине , свяжитесь с нами и наши юристы предоставят Вам квалифицированную консультацию.