Aktuelle Immobilienangebote (1)

Wohnen, Atelier, Geschäftsliegenschaft mit 140 m2 Nutzfläche

an der Birmensdorferstrasse 541a in 8055 Zürich, Referenz KREIS9

Aktuelles Gebot von Diana CHF 1'150'000.00

inkl. Garage und Parkplatz

An die Meistbietende / den Meistbietenden

Verkäuferin:

immoauction AG

www.immoauction.ch

info@immoauction.ch

076 455 36 55

Jetzt bieten

Objektbeschrieb

Suchen sie ein einzigartiges Eigenheim mit fast 140 m2 Nutzfläche, wollen Sie ihre eigenen Büroräumlichkeiten beziehen oder wollen sie arbeiten und wohnen kombinieren? Mit diesem Objekt ist fast alles möglich!

Die Liegenschaft ist so wie Sie auf den Bildern oder Plänen sehen Bezugsbereit und bietet mit einer totalen Fläche von ca. 140m2 Brutto sehr viel Platz. Zur Liegenschaft gehört eine grosse Garage mit davorliegendem Parkplatz. Für einen grosszügigen Aussensitzplatz direkt vor der Liegenschaft ist gesorgt und für die Mitbenutzung des Hausgartens ebenfalls.

Das EG ist mit ca. 56 m2 Wohnfläche lichtdurchflutet und verfügt über einen eigenen Eingang, eine kleine Küche mit Dusche und ein Tages WC.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das UG. Hier erwarten Sie weitere drei Räumlichkeiten mit ca. 84 m2 Nutzfläche. Alle drei Räume haben ein Fenster für die Frischluftzufuhr und bringen indirektes Tageslicht hinein. Im Vorraum können Sie beispielsweise Ihr Heimkino einrichten. Der Wirtschaftraum verfügt über einen Wasseranschluss und beherbergt die neue Gasheizung, ideal für eine eigene Waschküche, oder doch lieber einen Showroom für die edle Weinsammlung? Der Kellerraum ist komplett gefliest, bietet mit einer durchschnittlichen Raumhöhe von 2m auf ca. 42 m2 sehr viel Platz, z.B. für ein Gym, einen Bastelraum oder ein Atelier. Den eigenen Ausbauideen sind dabei fast keine Grenzen gesetzt!

Möchten Sie darin wohnen und brauchen noch etwas mehr Komfort oder haben keine Lust auf eine Renovation? Auch kein Problem! Ein bewilligtes Projekt für ein komfortableres Wohnen liegt vor und könnte bis Anfang Dezember 2022 für Sie Schlüsselfertig umgesetzt werden. Hierfür würden wir die Bodenbeläge, das Lichtkonzept, die Küche, die Nasszellen und vieles mehr für Sie umbauen. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Unterlagen und Preisinformationen zukommen lassen!

Mit diesem Objekt haben Sie die Chance eine grosse Nutzfläche zu einem einmaligen Preis kaufen zu können. Wir verkaufen an die Meistbietende, den Meistbietenden. Wir stehen für ein faires und transparentes Bieterverfahren ohne bad feelings! Aus diesem Grund nehmen wir Angebote für das Objekt nur über unsere Homepage www.immoauction.ch entgegen, hier finden sie auch weiterführende Informationen zum Verkaufsprozess.

Besichtigungen für das Objekt finden auf Grund der grossen Nachfrage auf Anmeldung wie folgt statt, bitte melden Sie sich bei uns für eine Terminfindung unter der Nummer 076 455 36 55 oder via Mail an info@immoauction.ch

Baujahr: 1981

Wohnfläche: 55.8 m2

Nutzfläche: 140 m2

Wertquote Wohnnug: 121/1’000

Wertquote Garage: 30/1‘000

Garagenplätze: 1

Aussenparkplätze: 1

Heizungstyp: Gasheizung (neu)

Verteilung: Radiatoren

Raumprogramm:

Erdgeschoss: ca. 37.0 m2 Küche / Dusche: ca. 9.0 m2 Entrée: ca. 6.2 m2 WC / Lavabo: ca. 3.6 m2 Wohnfläche total: ca. 55.8 m2

Untergeschoss: Vorraum: ca. 24.5 m2 Keller: ca. 42.3 m2 Wirtschaftsraum: ca. 17.4 m2 Nutzfläche total: ca. 84.2 m2

Entfernungen: Tramhaltestelle Triemli: 250 m; Bahnstation Triemli: 500 m; Einkaufsmöglichkeiten (Coop): 600 m

Adresse: Birmensdorferstrasse 541a, 8055 Zürich

Disclaimer: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.

Galerie

Von aussen ist der Zwischenbau mittels eines eigenen Eingangs erreichbar und bietet eine grosszügige Aussenfläche zur Mitbenutzung.

Im Grünen ist man in der Nähe des Uetlibergs ja sowieso. Deswegen ist es auch toll, dass neben dem Auto in der Garage (Mitte) mit davorliegendem Parkplatz auch noch viel Platz für die Bikes übrig bleibt. Der gemeinsam benutzbare Garten rundet den Aussenbereich ab.