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清偿，购房债权组债权未受到实质性损害。“同时，因选择交付房屋方式清偿债权的购房债权人需在办理不动产权证时补缴续建成本，承担了破产重整受理后所添附在该特定房屋上的成本，因此向购房债权人以交付房屋方式清偿债权，并未损害其他债权组债权人的权益。”多年从事房地产事务的律师马晓旻表示，关键问题在于，购房者认为自身按照原购房合同约定的金额支付所有款项，应该包括了现在的续建成本，开发商应当正常交付一个包括配套设施在内的完整不动产。但对后续代建代销投资方来说，它对自身资产有保值增值的要求，“代建的成本肯定要有一方来出。”“如果是不愿意的，那么可以按照当时投入的全部购房款进行100%货币清偿，这也是法院为什么可以强制通过的一个重要的原因。”马晓旻认为，法院裁定具有法律效力，且重整方案整体上看有可行性。●业主此前集体维权现场。讲述者供图。不过，对于回收现金，业主们的普遍态度是没法接受。如今，这个地块的房子单价已经上涨到了一万左右。“再让我们拿着以前的首付款来买房肯定是买不到了。”一位业主说，因此人们基本都选择以交付房屋方式清偿。这几天，一些业主还是有空就去信访局维权。一位业主说：“我始终觉得有法律法规，但他们都可以不遵守，那普通人的公平正义体现在哪？如果到最后没有办法的时候，续建费你可以收，但我的后半生都是一直走在维权的路。我就一定要替我们烂尾楼业主来找一个公平正义。”因为项目再度施工，住进烂尾楼的业主们都搬了出来。王芳没处可去，就搬到了底层商铺，没收房就没有钥匙，现在她也住在那。还有几个开出租车的业主，也因疫情停工没有收入搬到了这。冬天到了，毛坯的商铺窗户还没有封，风从四面往里灌，他们只好拿一些塑料布先挡一挡，没有暖气，只能烤火取暖，“有的人冷得头绷青青的。”而关于悬而未决的续建费，这个冬天最新的消息是，灞桥区委书记苗志忠告诉媒体，目前法院只下达了裁定书，还没有开始执行，“先复工确保他们能入住，没让他们现在交钱。”（视频系建成后的易合坊。文中除马晓旻外均为化名。）版权声明：本文所有内容著作权归属极昼工作室，未经书面许可，不得转载、摘编或以其他形式使用，另有声明除外。