Sonasea Paris Villas Hotel Phú Quốc

Đăng kí nhận thông tin dự án (PKD: 0937.200.125)

CEO triển khai sản phẩm Sonasea Paris Villas nằm trong GD2 dự án Sonasea Villas & Resorts có diện tích 52 hecta.
Với mục đích phát triển thành khu trung tâm thương mại, dịch vụ (nhà hàng, khách sạn, shophouse, spa...) cung cấp các tiện ích cho toàn bộ khách nghỉ dưỡng tại các khách sạn đã và đang đưa vào khai thác trong quần thể Sonasea Villas & Resorts.
Sở hữu vị trí đắc địa đón đầu trục đường 36m xuyên suốt 36 dự án dọc bãi Trường và nằm trong quần thể nghỉ dưỡng Sonasea Villas & Resorts đang khai thác tối ưu lượng khách nghỉ dưỡng.
Thiết kế phong cách Châu Âu duy nhất trong toàn bộ quần thể Sonasea Villas & Resorts. Mỗi căn Paris Villas sở hữu ít nhất 2 mặt tiền với không gian xanh bao quanh.
Đặc biệt: Khách hàng đầu tư được sở hữu vĩnh viễn.

Sở hữu vị trí đắc địa nhất tại bãi Trường, đón đầu trục đường 36m xuyết suốt 36 dự án dọc bãi Trường.

Thiết kế mái bằng giúp chủ đầu tư tận dụng tối đa không gian để tối ưu phương án kinh doanh.

Từng đường nét thiết kế tinh tế cùng với dàn đèn vàng phong cách Âu mang tới vẻ ngoài sang trọng và đẳng cấp.

Mỗi căn Villas Hotel đều có ít nhất 2 mặt tiền: mặt tiền đường thương mại và khu vườn tình yêu Paris bao quanh mặt sau, vừa tăng thêm không gian xanh quanh vừa tạo ra sự khác biệt hoàn toàn. Mang tới cho du khách du lịch cảm giác thoải mái nhất khi nghỉ dưỡng tại đây.

SA BÀN KIẾN TRÚC NHÀ MẪU

Tiềm năng kinh doanh Hotel tại dự án Sonasea Paris Villas

Dự án được xây dựng ngay gần Quảng trường biển, nơi thường xuyên tổ chức các các sự kiện lớn: lễ hội biển, các cuộc thi hoa hậu...thu hút khách du lịch tới với bãi Trường, Phú Quốc.

Với lợi thế đón đầu con đường 36m dẫn vào quần thể du lịch, Sonasea Paris Villas Hotel dễ dàng tạo ấn tượng với du khách và được lựa chọn làm địa điểm thuê phòng.
Điểm cộng lớn cho việc đầu tư Hotel tại Sonasea Paris Villas là hạng mục duy nhất tiếp giáp với sân Golf 18 lỗ duy nhất tại bãi Trường.

Villas Hotel được thiết kế phong cách Châu Âu đặc biệt duy nhất trong quần thể du lịch Sonasea Villas & Resorts, thu hút khách du lịch tới thuê phòng và cảm nhận sự khác biệt về không gian nghỉ dưỡng.

Chủ đầu tư Villas Hotel có thể tận dụng mặt bằng tầng trệt làm khu vực check-in vừa làm quầy Coffee Shop hoặc kinh doanh thương mại...

Mỗi căn Paris Villas Hotel có thể thiết kế tối đa 6 phòng, 2 căn liền kề có công suất tối đa lên tới 15 phòng. Với thiết kế Châu Âu độc đáo và sân vườn tươi mát bao quanh.

Không gian mái bằng giúp chủ sở hữu có thể đa dạng phương án kinh doanh: Coffee Shop hoặc Sky Pub, BBQ ...

Đăng kí nhận thông tin dự án (0937.200.125)

Đầu tư khách sạn ở Phú Quốc kiếm lời nhất Việt Nam ?

Theo số liệu thống kê của CBRE VN (2014):

Doanh thu trên phòng (RevPAR – Revenue per Available Room) trung bình của hai khách sạn cao cấp nhất tại Phú Quốc trong năm 2013 là 124USD.

Công suất phòng trung bình các khách sạn cao cấp 4* tại Phú Quốc được giữ ổn định trong 3 năm qua là khoảng 75%.

Khối khách sạn 4* và 3* hạng sang đạt công suất phòng trung bình khoảng 80%.

Các khách sạn có quy mô nhỏ (từ 17 tới 43 phòng) thường đạt công suất phòng từ 80% trở lên.

Thông tin thị trường khách sạn trong quần thể Sonasea Villas & Resorts

Khách sạn Novotel:

Công suất: 406 phòng và 44 bugalow.
Giá thuê phòng từ 2,7 triệu-4 triệu
Tỉ suất lấp đầy : luôn nằm ở mức cao xấp xỉ 90%

Novotel Villas:

Công suất: 96 căn.
Giá thuê Phòng từ 8 triệu-12triệu
Tỉ suất lấp đầy : 75%

Khách sạn Mường Thanh:

Công suất: 276 phòng
Giá thuê phòng từ 1,7triệu-26triệu
Tỉ suất lấp đầy : 85%

Hotel Amon:

Công suất: 76 phòng
Giá thuê phòng từ 900k - 1,7 triệu
Tỉ suất lấp đầy: 85%

Hotel Best Western Primier:

Công suất phòng: 500 phòng
Giá thuê phòng:
Tỉ suất lấp đầy: đang hoàn thiện & đưa vào khai thác.

Bài toán tỉ suất đầu tư Paris Villas Hotel

1 căn Paris Vilas 1 trệt 2 lầu 1 tum 1 sân thượng, có 6 phòng và 1 sân thượng kinh doanh cà phê.
Tỷ suất lấp đầy của Novotel là 85% mùa thấp điểm và 100% mùa cao điểm.
Em tính tỉ suất lấp đầy ở đây cho thấp nhất là 60%, giá phòng 1,2tr/ phòng /đêm.

Ta có:

Doanh thu: 1,2 triệu x 365 ngày x 60% x 6 phòng= 1.5768 tỷ/ năm
Chi phí hoạt động: 40% doanh thu và doanh thu của quán cà phê sân thượng.
Lợi nhuận: 1.5768 tỷ x 60%= 946.08 triệu/năm
Chi phí mua đất: 17 triệu/m2 x 8x20= 2.72 tỷ
Chi phí xây dựng hoàn thiện mặt ngoài (khoảng 7 triệu/m2, mật độ 50%):
8 x 20 x 50% x7 x 4,5= 2,520 tỷ

=> Tổng chi phí hoàn thiện xấp xỉ 6 tỷ / căn.

=> Vậy tỉ suất lợi nhuận hằng năm thấp nhất : 946.08 / 6 tỷ=15.7 %.

Đăng kí nhận thông tin dự án (PKD: 0937.200.125)

Những ưu đãi giúp dự án Sonasea Paris Villas trở nên HOT trên thị trường

Phú Quốc tiến lên đặc khu kinh tế (SEZ) => thu hút lượng lớn khách du lịch quốc tế, các chủ đầu tư, doanh nghiệp sẽ được hưởng nhiều ưu đãi đặc biệt.
Quyết định 633/QĐ-TTg của Thủ Tướng Chính Phủ quy hoạch xây dựng Bãi Trường/ thành trung tâm phức hợp du lịch trọng điểm của Phú Quốc => nơi tiếp đón đa số lượng khách du lịch tới Phú Quốc.
Dự án nằm ở trung tâm đảo Phú Quốc, gần sân bay và thị trấn Dương Đông => Thuận tiện cho việc di chuyển tới các địa điểm du lịch quanh đảo.
Sân bay Phú Quốc mở rộng, số chuyến bay thẳng từ các nước châu Âu và trong khu vực tăng lên => lượng khách du lịch tới Phú Quốc ngày càng tăng theo mỗi năm, ước tính tới 2020 đạt 4-5 triệu lượt khách.
Là hạng mục duy nhất ở Bãi Trường tiếp giáp sân Golf duy nhất và đón đầu trục đường 36M xuyên suốt tất cả các dự án ở Bãi Trường => tiềm năng lớn trong khai thác kinh doanh và du lịch.
Chủ đầu tư được sở hữu vĩnh viễn khác biệt với các sản phẩm khác chỉ có giá trị sử dụng trong 50 năm => giá trị của dự án ngày càng tăng theo thời gian.