Вступление в наследство в Украине на дом, землю, квартиру 2022 год.

Внимание!!!

С 24 февраля 2022 года, в соответствии с Законом Украины "О правовом режиме военного положения", в Украине введен режим военного положения!

Согласно пункту 3 постановления Кабинета Министров Украины от 28 февраля 2022 г. № 164 "Некоторые вопросы нотариата в условиях военного положения" течение срока для принятия наследства или отказа от его принятия останавливается на время действия военного положения, но не более чем на четыре месяца. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении срока для принятия наследства.

Приказом Министерства юстиции Украины от 11 марта 2022 года № 1118/5 "Об утверждении Изменений в некоторые нормативно-правовые акты в сфере нотариата" (вступил в силу 19.03.2022) внесены изменения в Порядок совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденном 22 февраля 2012 года N 296/5, согласно которым:

- в условиях военного или чрезвычайного положения наследственное дело заводится по обращению заявителя любым нотариусом Украины независимо от места открытия наследства;

- в условиях военного или чрезвычайного положения при отсутствии доступа к Наследственному реестру нотариус заводит наследственное дело без использования этого реестра и проверяет наличие заведенного наследственного дела, наследственного договора, завещания в течение пяти рабочих дней со дня возобновления такого доступа;

- запрещается выдача свидетельства о праве на наследство по наследственному делу, заведенному без использования Наследственного реестра, до его регистрации в Наследственном реестре.

Во исполнение постановления Кабинета Министров Украины от 28 февраля 2022 г. № 164 «Некоторые вопросы нотариата в условиях военного положения» приказом Министерства юстиции Украины от 3 мая 2022 г. № 1760/5 утвержден перечень нотариусов, которыми в условиях военного положения совершаются нотариальные действия.

Согласно Приказа Министерства Юстиции Украины от 01 апреля 2022 года закрыт доступ в Наследственный реестр в Донецкой, Луганской, Херсонской области, Автономной Республике Крым, а также частично в Запорожской, Николаевской и Харьковской областях. В остальных административно-территориальных единицах доступ к Наследственному реестру открыт.

Наследование земли и другой недвижимости может происходит по закону или завещанию.

При наследовании по закону наследники делятся на очереди.

Существуют наследники первой, второй, третьей очереди и т. д.

К первой очереди относятся муж/жена, дети, родители наследодателя.

Стоит отметить, что если есть наследники первой очереди (например, дети наследодателя) и наследники второй очереди (например, родной брат наследодателя), то все имущество получают наследники первой очереди.

Простыми словами, все наследство получает тот, кто является наследником более ближней очереди, другим ничего не достается.

При наследовании по завещанию все наследство получает тот, кто указан наследодателем в завещании.

Как правильно оформить наследство в Украине

Сроки вступления в наследство.

Необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Это нужно сделать в течение 6 месяцев после даты смерти наследодателя. Если этот срок пропустить, то право на наследование придется доказывать в судебном порядке.

Собрать все необходимы документы для вступления в наследство.

Так, для оформления права на квартиру необходимо иметь: правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, государственный акт и т. д.) и технический паспорт. В некоторых случаях нужна справка из БТИ.

Для оформления земли необходимо иметь государственный акт на землю или другой документ о праве собственности на землю (договор и т. д.), а также взять информацию из реестра (ГЗК) о собственниках земельного участка (который наследуется).

Подать заявление об оформлении наследства и получить свидетельство о праве на наследство.

Как оформить наследство по завещанию в Украине

Процесс оформления наследства по завещанию не отличается от оформления по закону. Процедура одна и та же. Только при наследовании по завещанию все имущество получат лица, указанные в завещании.

Единственное исключение – если есть наследники, которые имеют право на обязательную долю в наследстве.

Обязательная доля в наследстве

Есть наследники, которые имеют право на наследство независимо от того, указаны они в завещании или нет.

К ним относятся:

несовершеннолетние дети наследодателя,

совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя,

нетрудоспособные супруг/супруга наследодателя,

нетрудоспособные родители наследодателя.

Как правило, указанные лица наследуют половину того, что им причитается по закону (если суд не уменьшит этот размер).

Какие налоги при наследовании земли, квартиры или дома в Украине

Размер налога не зависит от вида недвижимого имущества. Как при наследовании земли, так и при наследовании дома (квартиры), необходимо будет заплатить один и тот же процент от стоимости имущества.

Распределение наследников по группам происходит в зависимости от размера налогов:

0 % (не платят ничего) – для наследников первой и второй степени родства (дети, супруг/супруга, родители, родные брат/сестра, дед/баба, внуки, – военный сбор не платится.

5 % от стоимости наследства – для всех остальных наследников, которые являются гражданами Украины или резидентами (имеют ПМЖ, ВНЖ в Украине и т. д.), + 1,5 % от стоимости наследства (военный сбор).

18 % от стоимости наследства – для наследников-нерезидентов (иностранных граждан), + 1,5 % от стоимости наследства (военный сбор).

Нотариус не имеет права выдавать свидетельство о праве на наследство наследникам 3-й группы (иностранцам) без предварительной уплаты.

По закону наследники 2-й группы могут оплатить налог после оформления наследства, но согласно практике нотариусы просят провести оплату до выдачи свидетельства о наследстве.

Сколько стоит оформить наследство в Украине

Стоимость всей процедуры можно разделить на следующие составляющие:

налоги (об их размере мы писали выше);

нотариальные услуги (в районе 4 000 грн за наследование одного объекта недвижимости). То есть если наследуется один земельный участок – 4 000 грн, если три – 12 000 грн;

услуги юриста.

Можно ли вступить в наследство по доверенности в Украине?

Да, можно. Оформить доверенность можно у любого нотариуса. Потом необходимо отправить оригинал доверенности юристу, который проведет всю процедуру наследования.

Что делать, если документы на право собственности на землю утрачены и их невозможно восстановить

Сначала необходимо попытаться получить дубликаты документов о собственности на землю. Если это сделать невозможно, то придется в судебном порядке признавать право на наследование.

Что делать, если наследников три и более и делить наследственное имущество сложно

Наследники могут по взаимной договоренности между собой согласовать порядок получения имущества. В таком случае заключается письменный договор между всеми наследниками о том, кто и какое имущество получает. Данный договор должен быть обязательно нотариально удостоверенным.

В отдельных случаях это придется делать путем обращения в суд и заключения между наследниками мирового соглашения о наследовании соответствующих долей.

Что делать, если в документах на землю есть ошибка в Ф. И. О. наследодателя

Как правило, в таких случаях не получится внести изменения в правоустанавливающие документы, т. к. это может сделать только собственник. Наследники такими правами не обладают.

Если ошибка допущена в государственном акте на землю, то можно запросить в Госгеокадастре справку об ошибке в государственном акте. Еще один способ – провести лингвистическую экспертизу. Если для нотариуса этого будет достаточно, то получится оформить наследство по обычной процедуре.

Самый типовой способ – обратиться в суд с соответствующим заявлением и признать право на наследование в судебном порядке. Такие дела рассматриваются в порядке отдельного производства. Это просто и быстро.

Можно ли унаследовать землю (дом, квартиру), если нет документов, подтверждающих родство?

Как правило, это случаи, когда недвижимость наследуется дальними родственниками. Такое возможно. Сначала надо восстановить документы о родственных связях. Это делается на основании запроса документов от соответствующих государственных органов (ЗАГСов, архивов и т. д.).

Если такие поиски не дадут результатов, то необходимо обращаться в суд с целью получить наследственное имущество.

Возможно ли унаследовать договор аренды земли?

Да. Законом предусмотрена возможность наследования прав аренды земельного участка. Особенно это актуально для земель, которые были переданы наследодателю органами государственной власти (администрации) или местного самоуправления (советы). Как правило, такие договора заключаются на длительный срок (до 50 лет), имеют низкую арендную ставку, что делает их крайне привлекательным активом.

Перед наследованием необходимо собрать документы о том, что договор является действующим. После этого следует получить свидетельство о праве на наследство. Однако не стоит спешить переоформлять сам договор. Это может повлечь определенные трудности.

Можно ли унаследовать право постоянного пользования?

Согласно устоявшейся практике, которая подтверждена несколькими решениями Верховного Суда Украины, наследовать право постоянного пользования землей (государственный акт на право пользования землей) невозможно.

Из этого правила при определенных условиях (наличие отдельного договора и т. д.) возможны исключения.

Как наследовать земли, которые наследодатель передал фермерскому хозяйству

Если земли передавались наследодателю для ведения фермерского хозяйства, то эти земли принадлежат фермерскому хозяйству. Обычно то, что указанные земли находятся в пользовании фермерского хозяйства, указывается в уставе, который подписывается наследодателем.

В таком случае следует наследовать не земли, а корпоративные права в фермерском хозяйстве (долю в юридическом лице).

Кроме того, можно выкупить земельный участок, который находится в пользовании фермерского хозяйства. Однако это уже совсем другая история.

Что делать, если длительный срок лицо ухаживало за наследодателем, но он не оставил завещание

В определенных случаях лица, которые ухаживали за наследодателем, имеют право на наследство. Для этого должны иметь место следующие условия:

Лицо, которое досматривало наследодателя, должно входить в число наследников по закону (очередь не имеет значения).

Наследодатель должен был нуждаться в уходе.

Лицо должно было ухаживать за наследодателем длительное время.

При соблюдении этих условий можно получить часть наследства (наравне с другими наследниками). Это возможно сделать исключительно по решению суда.

Оформление наследства на землю, дом или квартиру через суд

В судебном порядке проводить процедуру наследования необходимо только в тех случаях, когда существуют обстоятельства, при которых нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство.

Это происходит по следующим причинам:

нет документов на наследственное имущество (землю, квартиру, дом);

в документах есть ошибки;

ошибки в документах наследодателя;

пропуск срока вступления в наследство;

необходимо подтвердить право на наследство (допустим, доказать факт проживания с наследодателем одной семьей);

и т. д.

Более подробную информацию по вопросу оформление наследства в Украине в 2022г вы можете получить у нашего специалиста, перейдя по ссылке

Образец заявления о принятии наследства

До приватного/державного нотаріуса _________

міського нотаріального округу _______________

гр. _______________________________________

________________________року народження

Реєстраційний номер ОКПП_____________,

Яка зареєстрована за адресою: місто ___________

вул. ____________, будинок _ квартира __

ЗАЯВА

____________року помер(ла) _______________ПІП, «__»_______ року народження, реєстраційний номер облікової картки платника податку _____________, що постійно проживав(ла) за адресою: м. _______, вул. ___________, буд. ____, кв._____

Після смерті відкрилася спадщина

Повідомляю нотаріуса, що цю спадщину я приймаю.

Зміст статей 1269, 1273, 1274 Цивільного кодексу України нотаріусом мені роз’яснено.

Місто _______________

Дата________. Підпис __________/ _________________