Programme :  Rénovation et Extension d'une maison individuelle

MOE : ha.architecte (mandataire)

Client : Privé

Statut : Faisabilité (2025)

Coût : 370 000 euros H.T

Surface : 280m²

Images : ha.architecte

Un projet d’architecture sur mesure pour moderniser une maison des années 70 en Bretagne

Notre agence d’architecture a été sollicitée pour repenser intégralement une maison secondaire située à Pléneuf-Val-André, sur la côte nord de la Bretagne. L’objectif : transformer cette habitation familiale en une résidence lumineuse, confortable, économe en énergie et tournée vers son jardin.

Rénover une maison existante pour l’adapter aux usages contemporains

Bien que généreuse en volume, cette maison néo-bretonne souffrait d’un manque de luminosité, d’espaces ouverts et d’une organisation peu fonctionnelle. Notre mission de maîtrise d’œuvre consiste à redonner du sens aux espaces intérieurs et extérieurs en proposant une rénovation complète et une extension de plain-pied, tout en préservant l’identité architecturale du bâti existant.

Extension de maison : créer un socle fonctionnel, discret et ouvert sur le jardin

Pour agrandir la maison sans empiéter sur le jardin arboré, nous avons conçu un socle bâti sobre qui s’insère autour de la maison existante. Il regroupe les nouveaux usages attendus : une cuisine largement vitrée, une suite parentale, un bureau modulable, une terrasse couverte avec pergola bioclimatique, un carport, un abri de jardin, un patio et un accès secondaire pratique.

Cette extension optimise les surfaces non valorisées de la parcelle tout en respectant l’esthétique de la maison d’origine. Elle multiplie les ouvertures vers l’extérieur, favorise la lumière naturelle et crée des liaisons douces entre intérieur et extérieur.

Repenser l’aménagement intérieur pour plus de confort et de clarté

Le projet prévoit une refonte complète de la circulation intérieure. L’entrée est redéfinie autour d’un meuble central offrant du rangement et une lecture immédiate des espaces : salon, cuisine, salle à manger, escalier. Le nouvel escalier, déplacé au cœur de la maison, distribue les trois niveaux avec fluidité et confort.

À l’étage, l’espace est réorganisé autour d’un large palier lumineux, offrant un lieu de travail partagé ou de détente. Deux chambres et une salle de bain sous combles profitent d’une rehausse de toiture avec chien-assis pour un maximum de volume et de lumière.

Un sous-sol réaménagé pour les loisirs et les usages du quotidien

Le sous-sol, autrefois technique, devient un véritable espace de vie : buanderie, salle d’eau pour les retours de plage, espace audiovisuel ou salle de jeux de 42 m², modulable selon les besoins. Isolé et insonorisé, il complète harmonieusement le confort global de la maison.

Améliorer les performances énergétiques d’une maison ancienne

La rénovation thermique fait partie intégrante du projet. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a mis en évidence une forte déperdition due à l’absence d’isolation et à un chauffage au fioul. Nous proposons :

• L’installation d’une pompe à chaleur air/eau

• L’amélioration de l’isolation des murs et menuiseries

• La mise en place d’une VMC simple ou double flux

• Un poêle à granulés pour un chauffage d’appoint

• Des équipements domotiques pour le pilotage à distance du chauffage, de la ventilation, des volets…

Notre agence, certifiée RGE, accompagne cette démarche à travers un audit énergétique personnalisé pour accompagner le clients dans leurs démarches de rénovation globale, y compris les aides financières potentielles.