Gemeinsam erarbeiten wir den Entwurf Ihres Bauvorhabens .
Die Entwurfsplanung ist die erste Phase in Ihrem Planungsprozess , indem wir gemeinsam Ihre Ideen und Vorstellungen konkretisieren und zu einem Entwurf erarbeiten , um die Architektur und Struktur des Bauvorhabens darzustellen .
In der Entwurfsphase erarbeiten wir folgendes ;
✓ Entwurfspläne im Maßstab von 1 : 100 / 1 : 50 unter Berücksichtigung wesentlicher Zusammenhänge , Randbedingungen und Vorgaben der Bauaufsichtsbehörde
✓ 3 D Modell zur Veranschaulichung
✓ Objektbeschreibung / Kostenaufstellung
✓ Bereitstellung der Arbeitsergebnisse als Grundlage für Projektbeteiligte
Wir beantragen die Baugenehmigung Ihres Bauvorhabens .
Zur Realisierung Ihres Bauvorhabens ist ist die Erteilung der Baugenehmigung der zuständigen Bauaufsichtsbehörde notwendig . Die Anträge zur Baugenehmigung werden von unserem Architekten bei Ihrer Bauaufsichtsbehörde gestellt .
Ein vollständiger Bauantrag besteht aus folgenden Unterlagen ;
✓ Bauantragsformularen
✓ Flurkarte oder Auszug aus dem Liegenschaftskataster
✓ Amtlicher Lageplan im Maßstab 1 : 1000
✓ Entwurfsplänen im Maßstab 1 : 100
✓ Entwässerungsplan
✓ Baubeschreibung als amtlicher Vordruck
✓ Rechnerische Nachweise wie ; Wohn - und Nutzflächenberechnungen , Raumvolumen , bebaute Fläche , Geschossflächenzahl GFZ , Grundflächenzahl GRZ , Stellplatznachweis , Entwässerungspläne etc .
✓ Statistikbogen / Erhebungsbogen
✓ Standsicherheitsnachweis ( Statik )
✓ Wärmeschutznachweis nach EnEV , Energieausweis
✓ Schallschutznachweis
Wir erbringen den Standsicherheitsnachweis .
Anhand der Bauzeichnungen und Entwurfsplanung wird das Bauvorhaben auf Standsicherheit und die Gebrauchsfähigkeit der tragenden Konstruktion von unserem Tragwerksplaner geprüft . Der Standsicherheitsnachweis gehört zur Grundlage der Baugenehmigung .
Wir erstellen den Energieausweis .
Laut dem Gebäudeenergiegesetzt ( DEO ) ist der Wärmeschutz beim Verkauf oder Vermietung einer Immobilie Voraussetzung . Bei Neubauobjekten muss der Energieausweis nach Fertigstellung erstellt werden und weist den tatsächlichen Energiebedarf des Bauobjekts nach .
Wir erstellen den Schallschutznachweis .
Laut aktueller Bauordnung müssen Schallschutzmaßnahmen während der Planungsphase vorgenommen werden und Nachweise der Schalldämmung gemäß DIN 4209 - 2 erbracht werden . Die Anforderungen gelten zum Schutz gegen Lärm aus anderen Räumen oder Nachbarswohnungen und dem Außenlärm .
