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지난해 5월 국토교통부가 창릉신도시 계획과 고양op 선 신설을 발표하면서 고양시 부동산 시장에 훈풍이 불고 있다. 서울 지하철 6호선 새절역에서 고양시청역까지 약 14.5㎞ 구간을 신설하고, 기존 고양선을 서부선과도 연결시켜 서울 여의도와 용산, 강남 접근성을 높이기로 하면서 고양건마 시 덕양구 아파트 가격이 고양시에서 가장 비쌌던 일산동구를 제쳤다.
실제로 KB부동산 리브온이 공개한 주택가격동향에 고양오피 따르면 창릉신도시와 고양선 신설 발표시점인 지난해 5월 이후 덕양구 부동산 가격이 급등했다. 지난 5월에는 덕양구 3.3㎡당 아파트가격이 1377.5만원으로 고양시에서 가장 높았다.
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수도권광역급행철도(GTX)-A 등 교통호재로 주목받고 있는 경기도 일산의 일부 오피스텔에서 매매가가 전세가보다 낮은 ‘전세가 역전’ 현상이 나타났다. 신축 오피스텔은 교통호재 훈풍을 타고 최근 가격이 상승하고 있는 분위기지만, 구축 오피스텔의 경우 전세가율이 100%를 넘는 사례도 포착되며 오피스텔 시장의 양극화가 심화되는 모양새다.
일산오피 의 신축 ‘아파텔’(주거용 오피스텔)의 몸값은 계속 오르는 추세다. 1일 국토교통부 실거래가에 따르면 2019년 입주한 일산서구 대화동의 ‘킨텍스꿈에그린’ 오피 스텔은 전용84㎡가 지난 4월 5억 6,400만원에 매매됐다. 지난해 12월까지만 해도 4억 5,700만원에 가격대가 형성됐지만 반년도 안돼 1억 원이 넘게 오른 것이다. 현재 호가는 6억~6억 5,000만원까지 올랐다. 역시 작년에 입주한 ‘일산 더샵 그라비스타’도 지난 4월 전용84㎡가 5억8,500만원에 손바뀜됐는데, 같은 평형이 지난해 12월 4억4,000만원에 거래된 바 있다. 5개월 새 1억 4,500만원이 뛴 셈이다. 인근의 공인중개사무소 관계자는 “신종 코로나바이러스 감염증의 휴게텔 여파로 부동산 경기가 침체된 탓에 아직 관망세가 이어지고 있기는 하지만 확실히 이전보다 매수 문의가 늘었다”며 “신축 아파텔의 호가도 조금씩 오르고 있다”고 분위기를 전했다.