Để trả lời chính xác xây nhà 2 tầng giá bao nhiêu? cần dựa vào bản vẽ thiết kế chi tiết. Theo đó, sau khi đã có bản vẽ thiết kế, việc tính giá xây 1 căn nhà 2 tầng sẽ có sự chính xác hơn. Thông qua phương pháp bóc tách khối lượng thi công có thể giúp dự toán chi phí xây dựng tổng công trình chính xác tới hơn 95%. Vì thế, gia chủ nên thực hiện việc thiết kế nhà trước khi xây dựng. Chi phí thiết kế không quá lớn nhưng mang tới lợi ích lớn. bản vẽ càng chi tiết, việc dự toán khối lượng, tính giá xây nhà 2 tầng càng sát thực tế.
Khi tính giá xây dựng nhà và giá xây nhà 2 tầng, 3 loại chi phí cực kỳ quan trọng đó là móng, sàn và mái. Cụ thể:
+ Móng: được tính từ 30% – 50 % diện tích. Ở khu vực đất cứng, địa chất tương đối tốt thì thường dùng móng đơn có hệ số 30%. Trường hợp đất yếu, gần sông, độ lún không đề thì gia chủ bắt buộc phải sử dụng các loại móng như móng đài cọc (40% diện tích), móng băng (50%-70% diện tích). Đồng thời có phương án gia cố móng phù hợp với từng khu đất cụ thể… Lúc này, hệ số phần trăm cho móng sẽ tăng lên. Diện tích xây dựng và tổng giá thành xây nhà 2 tầng cũng tăng theo.
+ Sàn: tính 100% diện tích. Sàn được hiểu là phần diện tích có mái che (tầng trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, 3, hoặc phần sân thượng có mái che)
+ Mái: từ 30% – 100% diện tích tùy vào dạng mái. Mái tole tính 30%, mái ngói kèo sắt 70%, mái ngói bê tông cốt thép tính 100% diện tích.
Diện Tích Xây Dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích sàn lầu 1 + Diện tích mái
Nhưng… đó là “trên lý thuyết”. Và dù đã cố gắng dự toán chi phí trước khi bắt tay vào xây dựng nhưng thực tế sẽ có sự chênh lệch. Hoặc xảy ra những tình huống phát sinh ngoài dự tính. Đó là câu chuyện mà không ít gia chủ, nhất là những gia chủ xây nhà lần đầu tiên gặp phải. Bởi có nhiều yếu tố tác động đến giá xây dựng nhà 2 tầng. Vì vậy mà rất nhiều gia chủ đã chọn phương án xây nhà trọn gói Hà Nội, phương án này giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và tiền bạc rất nhiều.
Khi sử dụng dịch vụ thiết kế xây nhà trọn gói, quý khách được:
Tư vấn, thiết kế bản vẽ miễn phí 100%.
Quý khách được tư vấn loại vật tư phù hợp
Quý khách không cần bận tâm về thời tiết, giá vật liệu lên xuống theo thị trường,...
Được chuyên gia thiết kế, thi công và giám sát chặt chẽ...
Chắc chắn giá xây nhà 2 tầng trọn gói sẽ tiết kiệm hơn rất nhiều.
Vì vậy, nếu có nhu cầu xây nhà 2 tầng, nhà phố tại Hà Nội, Quý khách hãy liên hệ trực tiếp tới Hotline 093.237.1369 các chuyên gia của Hùng Anh sẽ tư vấn miễn phí cho quý khách!
xây nhà trọn gói hà nội, giá xây nhà 2 tầng trọn gói
#xây_nhà_trọn_gói_hà_nội, #giá_xây_nhà_2_tầng_trọn_gói