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Reclamaciones de defectos constructivos
Arquitectos y Abogados especializados en la reclamación de daños constructivos.
¿Cuales son los tipos de defectos constructivos?
¿Cuales son los tipos de defectos constructivos?
Estructurales
Estructurales
Llamamos daños estructurales a grietas y fisuras que llegan a afectar a la seguridad estructural del edificio.
Habitalidad
Habitalidad
Los daños de habitabilidad son los que afectan a la accesibilidad o funcionalidad del inmueble, como humedades, ruidos, problemas en los garajes, malos olores...etc
Acabados
Acabados
Son daños de materiales de terminación o acabados de un obra recién finalizada.
¿Cuales son los plazos para reclamar defectos constructivos en hogares?
¿Cuales son los plazos para reclamar defectos constructivos en hogares?
Existen varios tipos de plazos para reclamar, dependiendo del tipo de daño.
Según la Ley de ordenación de la edificación (LOE).
Se establecen estos plazos de garantía:
1 año para daños de acabados.
3 años para la reclamación de daños de habitabilidad.
10 años para la reclamación de los daños estructurales.
Disponemos de un plazo de 2 años a partir de que se manifieste y acredite mediante un requerimiento o informe pericial para demandar a los responsables de la construcción.
Si la vivienda es nueva disponemos de un plazo de 5 años para demandar a la promotora o responsable constructivo, por no haber entregado la vivienda en las condiciones adecuadas. Art 1.101 del código civil.
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