漏水：靠落地窗的牆面，在大雨過後持續滴水，怎麼辦?

Q：大雨後，屋內靠落地窗的牆開始下小雨，請教大家有什麼建議呢？

A：1.應該是外牆滲進來的，外牆要做防水。2.可能是窗框跟牆接合做得不密，可以考慮做遮雨棚來改善，或者砍掉窗框重練。3.如果樓上是戶外陽台，有可能是大雨樓上陽台積水久久未退，樓板的毛細現象造成樓下牆面滲水。這就要去樓上陽台排水，然後自己用力除濕。

☀️ 社區有人裝設頂樓太陽能發電嗎？

Q1：我想在自家頂樓裝設太陽能板，有其他住戶做過嗎？可以這樣做嗎？

Q2：社區公共空間可以裝設太陽能板嗎？

A：

過去管委會曾洽詢太陽能公司，進行整體性評估，但實務上遇到一些限制與困難，簡要整理如下供參考：

🔹 住戶個別設置狀況：

• 社區內大面積屋頂傾斜角度過大、不利固定結構

• 小面積的屋頂則因面積小或日照條件不足，經評估後不具經濟效益

📌 但近年小型太陽能設備選項更多，若頂樓露台有可用空間，仍可考慮家戶型設備。建議先與專業廠商接洽評估可行性。 

🔹 社區公共空間（如活動中心）裝設情形：

過去管委會曾考慮於社區活動中心屋頂設置太陽能板，以貼補如污水處理等高電費支出，但因以下因素，最終未執行：

1. 土地所有權屬縣政府，雖由管委會負責設施維護，但太陽能收益依法應回歸縣府（社區自用不符公益原則） 

2. 租賃年限問題：太陽能業者多要求20年合約，而依規定公有土地超過10年租用須鄉公所、代表會同意並報行政院核准，申請程序繁複，難以配合。

3. 技術與維護風險：裝設過程涉及打釘等施工，恐破壞屋頂結構導致日後漏水，責任歸屬與後續維修成本不易釐清。

綜合考量後，管委會當時評估可行性不高，因此未進一步推動。

🔎 建議：

如您對太陽能設備仍有興趣，無論是個別安裝或希望重新申請公共空間使用，歡迎：

• 向管委會表達意見或提案

• 提供太陽能業者資源或補助方案資料（如環保署、能源局計畫）

• 鼓勵有技術經驗的住戶共同協助評估或申請

社區樂見大家一起為節能環保提出具體行動與建議！