Bất động sản là một trong những thị trường có tính biến động nhiều nhất trong nền kinh tế mà những người trong ngành đều phải cập nhật hằng ngày. Những tình hình và xu hướng bất động sản mới nhất tháng 10/2020 được cập nhật dưới đây.

Bất động sản miền Bắc

Bước quý IV/2020, bất động sản miền Bắc đang là thị trường đặc biệt hấp dẫn đang được các nhà đầu tư dành sự quan tâm lớn. Đặc biệt, hàng loạt các nhà đầu tư đang dồn lực “tiến công” về miền Bắc nói chung và Hà Nội nói riêng. Đặc biệt, các ông lớn của ngành bất động sản như Vingroup, Ecopark, Bitexco đang chuẩn bị cho ra mắt một loạt các dự án mới sau thời gian im ắng. Điều này thắp lên hy vọng về một sự phục hồi và khởi sắc mạnh mẽ cho bất động sản Hà Nội và bất động sản miền Bắc.

Không chỉ ở khu vực thủ đô, bất động sản tại các khu vực lân cận đầy tiềm năng phát triển như Thanh Hóa, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc… cũng đang trở nên sôi động vào dịp cuối năm. Các thị trường bất động sản ở đây dự kiến sẽ đón những đợt đầu tư lớn trong thời gian gần, song hành với ưu thế bất động sản của mỗi thị trường.

Nếu ở hư thủ đô Hà Nội, loại hình căn hộ chung cư nhận được sự quan tâm lớn, thì bất động sản Quảng Ninh lại chiếm ưu thế hơn về bất động sản nghỉ dưỡng ven biển nhờ lợi thế biển đảo hàng đầu. Bất động sản Vĩnh Phúc, đặc biệt là trung tâm Vĩnh Yên với nhu cầu tăng cao nhưng quỹ đất ngày càng ít ỏi là thị trường được đánh giá có tiềm năng phát triển vô cùng mạnh mẽ.

Giá bất động sản ở miền Bắc thời điểm cuối năm dự kiến không có quá nhiều biến động lớn nhưng vẫn sẽ tăng nhẹ ở một số loại hình đặc thù.

Bất động sản miền Trung

Là một trong những khu vực chịu ảnh hưởng nặng nề nhất của dịch bệnh, bất động sản miền Trung 2020 lao đao, thậm chí lâm vào bĩ cực với khó khăn chồng chất, đặc biệt là bất động sản Đà Nẵng. Tại Đà Nẵng, thị trường gần như không có giao dịch nào diễn ra dù giá bất động sản giảm sâu.

Ở loại hình căn hộ hay đất nền dự án, giá đã giảm đến mức 1 tỷ nhưng vẫn không có người mua. Cả thị trường bất động sản Đà Nẵng gần như đóng băng trong suốt 9 tháng đầu năm. Dịch bệnh ảnh hưởng đến ngành du lịch – mũi nhọn hàng đầu của thành phố đáng sống, từ đó kéo theo bất động sản nghỉ dưỡng cũng lâm vào bi đát, không có đầu tư mới, mà các chuyên gia dự kiến rằng, phải mất vài năm để có thể hồi phục hoàn toàn.

Trái ngược với Đà Nẵng, bất động sản khu vực Nam Trung Bộ với các điểm nóng như Quy Nhơn (Bình Định), Phan Thiết, Nha Trang, Bình Thuận, hay khu vực Tây Nguyên lại đang có tiềm năng bứt phá vô cùng lớn. Đây được xem như sự trỗi dậy của làn sóng bất động sản mới tại khu vực miền Trung.

Tại Nha Trang, dù bất động sản trầm lắng vì đợt Covid thứ 2, nhưng sức hút đầu tư tại đây vẫn không hề giảm sức nóng. Đặc biệt ở các khu vực Tây Nha Trang, Vân Phong, Bắc Nha Trang,… trở thành những điểm sáng nhờ quy hoạch và cơ sở hạ tầng được đầu tư với tiềm năng cao. Các dự án mới vẫn đang được triển khai tại đây hứa hẹn sẽ mang đến diện mạo mới cho bất động sản miền Trung.

Bất động sản Phan Thiết với ưu thế hưởng lợi từ hạ tầng giao thông được đồng loạt triển khai với các dự án lớn từ nhà nước cũng sẽ có cơ hội bứt phá vô cùng lớn.

Bất động sản miền Nam

Bất động sản miền Nam được nhận định là nhận được ít sự quan tâm hơn so với miền Bắc. Đặc biệt, bất động sản TP.HCM vẫn tiếp tục lâm vào tình trạng không có dự án mới và bội thực nguồn cung ở nội thành. Tuy nhiên, sau thời gian im ắng cùng với bất động sản cả nước, bất động sản HCM cũng đã có nhiều dấu hiện làm nóng trở lại với sự phát triển tăng tốc của các dự án bất động sản và các giao dịch nhà đất ở cùng ven ở các quạn khu vực phía Đông. Đặc biệt, bất động sản Thủ Đức với cơ sở hạ tầng được đầu tư mạnh hứa hẹn sẽ là điểm bừng sáng trong tương lai.

Bất động sản Bình Dương cũng đang dậy sóng bởi nhận được nguồn đầu tư khủng lên đến hàng chục tỷ USD đổ về từ nguồn vốn FDI. Lấy sức bật từ phân khúc bất động sản công nghiệp, Bình Dương nổi lên bởi là thị trường đầu tư an toàn và tiềm năng. Nhờ nguồn vốn đầu tư dồi dào, bất động sản Bình Dương sẽ phát triển đột biến và tăng trưởng bùng nổ chưa từng có.

Phương Chung

HIểu về các loại hình đầu tư bđs là bước đệm cơ bản đầu tiên mà mỗi người muốn bước chân vào thị trường này cần nắm rõ. Bài viết dưới đây sẽ mang đến cho bạn những kiến thức hữu ích về các loại hình đầu tư bđs.

Tại sao các loại hình đầu tư bđs được nhiều người lựa chọn hơn các loại hình đầu tư khác?

Ở Việt Nam, các loại hình đầu tư bđs của nền kinh tế nổi bật bao gồm vàng, bất động sản, chứng khoán, gửi ngân hàng…. Mỗi loại hình có một đặc trưng với ưu điểm và hạn chế riêng biệt. Tuy nhiên, bất động sản vẫn là loại hình được nhiều người lựa chọn đầu tư. Lý do là bởi các loại hình đầu tư bđs mang tới nhiều thuận lợi hơn so với các kênh đầu tư khác. Những thuận ấy là gì?

- Khi chọn các loại hình đầu tư bđs, bạn có khả năng tiến hành thương lượng giá, trong khi các kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán,… thì không bao giờ có được việc này, bởi giá của chúng đều đã được niêm yết trên thị trường, và bạn sẽ phải tuân theo. Việc có thể thương lượng khi chọn các loại hình đầu tư bđs giúp bạn có thể sở hữu một bất động sản với giá thuận lợi nhất, mang về khoản lợi nhuận tốt nhất.

- Vàng và chứng khoán là các kênh đầu tư không ổn định, biến động theo từng ngày, thậm chí từng giờ. Bất động sản cũng là một thị trường biến động, tuy nhiên sự biến động này diễn ra trong thời gian dài. Và thực tế cũng cho thấy, tính biến động của các loại hình đầu tư bđs là theo thời gian vẫn là tăng lên.

- Thuận lợi thứ ba là, đầu tư bất động sản có đa dạng loại hình đầu tư hơn là các kênh khác như: đất nền, căn hộ, nhà phố,…

Các loại hình đầu tư bđs triển vọng trong thời gian tới

Với đa dạng loại hình đầu tư bđs như vậy, loại hình nào sẽ là phù hợp nhất để quyết định “xuống tiền” đầu tư trong thời gian tới? Dưới đây là các loại hình đầu tư bđs được dự đoán sẽ trở thành xu hướng mà bạn nên cân nhắc

Bất động sản nghỉ dưỡng: Sự phát triển của du lịch Việt Nam thu hút đông đảo khách du lịch thế giới là yếu tố kéo theo sự lên ngôi của bất động sản nghỉ dưởng. Loại hình đầu tư bđs này mang lại sức hút lớn với giới đầu tư, bởi những đặc thù riêng biệt, đặc biệt là khả năng sinh lời có thể kéo dài trong 8-10 năm. Nếu có nguồn vốn dồi dào, đây là loại hình đáng để cân nhắc đầu tư, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng ven biển.

Đất nền dự án: dù thị trường biến động không ngừng, đất nền vẫn luôn giữ vị trí trung tâm trọng yếu. Trong các loại hình đầu tư bđs, đây cũng là loại hình có tính an toàn và yêu cầu ít vốn đầu tư nhất. Bởi tài nguyên đất không thể sản sinh thêm, việc sở hữu đất nền là sự đầu tư không thể không sinh lãi theo thời gian.

Shophouse: là loại hình mới nổi những năm gần đây trong các loại hình đầu tư bđs. Dù nguồn cung hiện tại còn khá khan hiếm, nhưng shophouse vẫn thu hút đầu tư, thậm thí trở thành xu hướng mới bởi giá trị thương mại lớn và tính thanh khoản cao.