Embedded Files
Основою будівництва будь-якого об'єкту є робоча документація.
Під час вивчення перших трьох тем ми зрозуміли, які основні розділи документації для будівництва застосовують у проекті модульного будинку.
Ми не прагнули охопити всі наявні в проектах МАРКИ ОСНОВНИХ КОМПЛЕКТІВ РОБОЧИХ КРЕСЛЕНЬ.
Після того, як ми розібралися в інформації, що міститься в документації на будівництво, для підготовки та ефективної організації будівельно-монтажних робіт необхідно сформувати структуру нашого об'єкту, що будується. Структура формується окремо по кожному з розділів робочої документації у вигляді окремих завдань, які виконуватимуться на будівельному майданчику. Завдання можуть об'єднуватись у групи (блоки будівництва). У свою чергу, блоки будівництва можуть бути об'єднані додатково в групи.
З вимогами до складу та змісту проєктної документації Ви зможете познайомитися, вивчивши наступні документи:
ДСТУ Б А.2.4-4:2009 ОСНОВНІ ВИМОГИ ДО ПРОЕКТНОЇ ТА РОБОЧОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ,
ДБН А.2.2-3:2014 СКЛАД ТА ЗМІСТ ПРОЕКТНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ НА БУДІВНИЦТВО
ДБН ДБН Б.1.1-14:2021 СКЛАД ТА ЗМІСТ МІСТОБУДІВНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ НА МІСЦЕВОМУ РІВНІ.
У кожному завданні є можливість сформувати інформацію за видом та обсягом робіт, що застосовуються в розцінках.
Важливо, що вид роботи, що входить у конкретне завдання, визначається його вибором з довідника видів робіт.
У довіднику для обраного завдання виду роботи вже сформовані певні дані, які будуть застосовуватися в подальшому при організації виконання цього завдання. Визначено попередню розцінку на виконання цього виду робіт. Визначено правила, за якими ця робота повинна виконуватись (нормативно-технічна документація) та правила контролю якості даної роботи (чек-листи будівельного контролю).
Вибираючи для конкретного завдання з довідника вид виконуваних робіт, ми автоматично застосовуємо цю інформацію для завдання.
Забезпечивши завдання інформацією щодо виду робіт, розцінки, правил будівництва, ми повинні також визначити обсяг виконуваної відповідно до даного завдання роботи.
У випадку, коли є 3D модель об'єкта будівництва, ми можемо скористатися інформацією, що міститься в ній, для визначення обсягу робіт у завданнях. Розглянемо як це робиться:
Якщо ми організовуємо роботу за завданням без застосування 3D моделі, дані щодо обсягу робіт, що виконується, вносяться у вигляді Відомості обсягу робіт. Це робиться у вкладці завдання «Роботи».
У цьому випадку в параметрах завдання йому має бути надано тип розрахунку обсягів завдання «За обсягом робіт».
Тепер детальніше поговоримо про розцінки, за якими виконуються будівельні роботи.
Попередні розцінки можуть бути визначені у довіднику видів робіт та сформовані у завданні автоматично при виборі виду робіт.
Якщо у нас сформована за об'єктом будівництва структура робіт, є за кожним завданням інформація щодо обсягу цих робіт та вартості одиниці їх виміру (розцінки), ми можемо почати формувати бюджет будівництва.
Для цього ми порахуємо вартість робіт за кожним завданням та підсумуємо по всьому об'єкту.
Отримана сума буде частиною попереднього бюджету будівництва, що відображатиме вартість виконання будівельно-монтажних робіт.
Чому попередній?
Тому що для його формування ми застосували попередні розцінки, що містяться у довіднику видів робіт.
Чому частиною?
Тому, що повний бюджет будівництва включає ще суми на закупівлю будівельних виробів, матеріалів та обладнання, витрати на проєктування, управління будівництвом, підготовчі та пусконалагоджувальні роботи та інші статті витрат, які ми розглядатимемо при вивченні відповідних тем курсу.
Після укладання контрактів з підрядними організаціями з'являться дані щодо договірних розцінок.
Ми матимемо можливість порівнювати попередні та договірні ціни, уточнювати бюджет будівництва.
Є кілька підходів до формування розцінок
Для бюджетного будівництва обов'язкове застосування затверджених Наказом Мінрегіону кошторисних довідників. Розроблено та застосовується кошторисниками кілька програм, у яких підтримується актуальний стан цих довідників. У системі CLS розроблені інструменти, що дозволяють конвертувати сформовані в кошторисних програмах розцінки та застосовувати їх як попередні або договірні.
Якщо будівництво не пов'язане з державним бюджетним фінансуванням, будівельні компанії часто застосовують укрупнені одиничні розцінки.
Розцінки, що містяться в кошторисних довідниках, містять інформацію про рекомендовані до застосування різні коефіцієнти, дані про середню заробітну плату робітників та машиністів, трудомісткість будівельно-монтажних робіт, вид та кількість застосовуваної при виконанні конкретного виду робіт будівельної техніки, перелік і кількість допоміжних матеріалів, правила розрахунку загальновиробничих, адміністративних та інших видів витрат.
Одиничні розцінки обов'язково містять інформацію про вартість одиниці вимірювання конкретного виду роботи, наприклад, монтаж однієї тонни металоконструкцій. Усі види витрат враховані у цій вартості і не розглядаються докладно.
Кожен вид розцінок, що містяться в затверджених кошторисних довідниках та укрупнені одиничні, мають свої переваги та недоліки. Детально про це ми поговоримо під час розгляду цих питань на наступних етапах навчання.
ЗАЛИШИЛИСЬ ЧИ ВИНИКЛИ ПИТАННЯ?
Для вирішення буд-яких питань за програмою Основного курсу навчання наша команда пропонує Вам онлайн спілкування.
Як залишити заявку на онлайн зустріч?
Натисніть на надпис online, що розташований справа від цього тексту.
Заповніть Форму.
Наша команда зв'яжеться з Вами для визначення зручної дати та часу для проведення зустрічі, де можна буде обговорити всі питання, що виникли під час вивчення 1-3 тем І Етапу навчання.
Page updated
Google Sites
Report abuse