包租代管
包租代管之房東
一、申請文件
1. 出租住宅申請書
2. 身分證明文件
3. 建物相關證明文件
4. 租金評定表
二、屋況確認
1. 大管家向房東收齊申請資料
2. 大管家評估房屋是否須修繕
三、房屋審核與簽約
市政府機關審查確認
大管家以低於市價8折租金與房東簽約
轉租前房屋修繕需求評估
四、轉租與媒合
1. 大管家帶房客看屋
2. 篩選適合房客
3. 房客身分審查確認
4. 轉租簽約
5. 房客起租2個月內申請補助
五、代管服務
1. 出租期間修繕補助(每年每處1萬元)
2. 備妥住宅修繕申請書
3. 備妥所有權人修繕同意書
4. 備妥租賃契約書影本
5. 修繕後照片
6. 備妥修繕費用憑證正本
7. 備妥存摺封面影本
8. 協助房東與保險業者簽訂保單(每年3,500元)
9. 保險費申請書
10. 保單影本
11. 保單收據
12. 存摺封面影本
包租代管流程之房客
一、申請文件
1. 承租住宅申請書
2. 身分證明文件影本
3. 資格條件文件
4. 房客不得重複承租政府興辦租住宅或享有租金津貼。(放棄租補切結書)
二、大管家審核及屋況確認
1. 大管家向房客收齊申請資料
2. 將所有資料送件至市政府機關審查
三、轉租與媒合
1. 大管家帶房客看屋
2. 市政府機關對房客身分審查確認
3. 簽約
4. 房客起租２個月內申請補助
四、代管服務
1. 房客承租租金負擔為低於市價8折~9折
2. 一般戶租金補助0元，以低於市價8折承租
3. 第一類弱勢戶：每月租金補助12.5%。
4. 第二類弱勢戶：每月租金補助37.5%。
5. 大管家協助申請租金補助
代租代管流程之房東
一、申請文件
1. 出租住宅申請書
2. 身分證明文件
3. 建物相關證明文件
4. 租金評定表
二、審核及屋況確認
1. 大管家向房東收齊申請資料
2. 大管家評估房屋是否須修繕
三、媒合
1. 大管家帶房客看屋
2. 篩選適合房客
3. 房客身分審查確認
4. 簽約
四、代租代管服務
1. 出租期間修繕補助(每年每處1萬元)
2. 備妥住宅修繕申請書
3. 備妥所有權人修繕同意書
4. 備妥租賃契約書影本
5. 備妥修繕費用憑證正本
6. 備妥存摺封面影本
代租代管流程之房客
一、申請文件
1. 承租住宅申請書
2. 身分證明文件影本
3. 資格條件文件
4. 房客不得重複承租政府興辦租住宅或享有租金津貼。(放棄租補切結書)
二、大審核及屋況確認
1. 大管家向房客收齊申請資料
2. 大管家將所有資料送件至市政府機關審查
三、媒合
1. 大管家帶房客看屋
2. 市政府機關對房客身分審查確認
3. 簽約
四、代管服務
1. 房客承租租金負擔為低於市價9折、7折、5折
2. 一般戶租金補助0元，以低於市價9折承租
3. 第一類弱勢戶：每月租金補助22.5%。
4. 第二類弱勢戶：每月租金補助44.5%，不超過7,200元。
5. 大管家協助申請租金補助