A - Ö
Hör gärna av dig per mail till oss om du saknar någon information här.
Hör gärna av dig per mail till oss om du saknar någon information här.
Altanerna är idag 2 m djupa och du får bygga ut din altan max en halvmeter framåt mot häcken och gräsmattan får "däckas", men inte högre än till vad nedersta trappsteget är idag. Observera att ingenting får borras fast i fasaden och du får inte heller bygga höga insynsskydd/vindskydd runt din altan. Insynsskyddet får inte byggas högre än altanräcket.
Innan du börjar bygga lämna ett förslag på hur du tänker göra, antingen skriftligt till e-posten eller personligen till någon i styrelsen.
Om du under en period vill hyra ut din lägenhet till någon annan måste du ha styrelsens godkännande, se föreningens stadgar §30.
Stadgarna och en blankett att använda hittar du här. Det är viktigt att blanketten är komplett ifylld med motivering om varför du vill hyra ut, och vilken tidsperiod det gäller.
Föreningen följer hyresnämndens rekommendationer vad gäller andrahandsuthyrning. Exempel på skäl att hyra ut: Tillfälligt arbete eller studier på annan ort, (anställningsbevis/antagningsbeslut ska kunna uppvisas samt att arbetet/utbildningsplatsen är så långt från bostaden att daglig pendling svårligen kan genomföras), längre sjukhus- eller fängelsevistelse, utlandstjänst, militärtjänst, provsambo (max 12 mån), svårighet att sälja, upplåtelse av lgh till närstående.
Du lämnar blanketten i Monica Nilssons brevlåda, Österkärvsvägen 9D, lgh 1103, så behandlas den på kommande styrelsemöte.
Vid andrahandsuthyrning tillkommer en administrativ avgift på 5% av prisbasbeloppet.
Se sopsortering längre ner på sidan.
I badrum är det fuktsäkra tätskiktet plastmatta på golv, och på väggarna finns det fuktsäkra tätskiktet bakom kaklet. Tänk på att om du monterar utrustning som förankras i vägg eller golv, exempelvis duschvägg, ska det utföras fackmannamässigt. Observera att de hantverkarna som utför arbetet behöver lämna garanti, då åtgärderna som utförs av annan hantverkare eller er själva inte omfattas av BoKloks garanti. Rekommendationen är att limma. Om skada skulle uppstå kan ditt försäkringsbolag i annat fall avvisa ersättning. Om du vill installera badkar rekommenderar BoKlok storlek max 160x70cm, och/eller 180 liter på grund av bärighet.
I månadsavgiften ingår ett grundutbud med TV och internet hos Telenor. Kontakta dem vid felanmälan eller om du vill köpa till fler tjänster, till exempel fler TV-kanaler eller snabbare internet. Observera att om du flyttar ska TV-Boxen ska lämnas kvar men routern ska skickas tillbaka till Telenor.
Vår ekonomiska förvaltare har en boendeportal där du kan skapa ett konto, https://boendeportal.dinafastigheter.se/boklokbacken. Där kan du se dina avtal, hämta dina avier, se om något ligger obetalt och ladda ner mäklarbilder. Mäklarbild hittar du under "Mitt konto, Beställ rapport".
I varje lägenhet finns brandvarnare. Kontrollera minst en gång per år att batteriet är OK och byt vid behov.
Cykelförråd finns i det gemensamma förrådet mellan hus 10 och 12.
Cykelställ finns framför hus 10 och 12. Tänk på att du får inte parkera din cykel på loftgångarna.
Föreningens ekonomiska förvaltare är Bostadsförvaltning Sverige AB, e-post kundtjanst@bostadsforvaltning.se , tfn 08-51 51 00 02 - mån-tors 9.00 - 11.00. Dit vänder du dig om du till exempel har frågor om dina avgiftsavier, pantförskrivning med mera.
Digitala fakturor skickas till: 7696360762@dinumero.se
Postadress för fakturor är:
BRF BoKlok Bäcken
C/o Bostadsförvaltning Sverige AB
Box 2010, 151 02 Södertälje
Information om vart du ska vända dig hittar du här
Vid avflyttning finns det några saker som tillhör lägenheten och ska lämnas kvar när du flyttar: Lägenhetspärmen, TV-Box och passerkort till Återvinningsgården. Observera att TV-Boxen ska lämnas kvar men att routern ska skickas tillbaka till Telenor. Vad gäller passerkortet är det som en värdehandling som hör till lägenheten. Om det inte lämnas kvar måste föreningen beställa ett nytt till en kostnad av 100:- vilket kommer att debiteras dig som flyttar.
Förutom det förråd som finns till din lägenhet finns det två gemensamma förråd på området. Ett mellan hus 10 och 12, där hänger även nyckel på väggen till de två små förråden utanför, där gräsklippare med mera förvaras. Det finns också två utrymmen i förrådet bakom hus 12 och 14, dörren i mitten, där bland annat en del gemensamma trädgårdsredskap förvaras.
Föreningen har tecknat ett gemensamt Bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
Skada som omfattas av Bostadsrättstillägget: Råkar du ut för skada om omfattas av Bostadsrättstillägget ska du anmäla skadan till styrelsen och till vårt försäkringsbolag Trygg Hansa, tfn 077-111 17 00. Försäkringsbolaget kommer att be dig uppge föreningens organisationsnummer 769636-0762 och ditt personnummer. Självrisken betalas av dig personligen.
Skada som omfattas av föreningens försäkring: Om det är en skada som går på föreningens försäkring ( t ex stor vattenskada som gått ner i bjälklaget) ska du anmäla till styrelsen, som tar kontakt med försäkringsbolaget.
Mer om försäkringar kan du läsa här
Föreningen är med i Grannsamverkan mot Brott. Vill du veta vad det innebär, kan du läsa mer på Grannsamverkans hemsida.
Kontaktombud i föreningen är Rune Carlsson , Österkärvsvägen 7A. Telefonnummer till honom hittar du i tidigare utsänt mail.
På markplanet får du använda el-, gasol- och kolgrill. Ingen grillning får ske direkt under grannens balkong och kolgrill ska stå på marken, inte på terrassen.
På balkongerna får du använda el- och gasolgrill, inte kolgrill!
Gasoltuben får inte vara större än storlek P6.
Tänk på följande:.
Placera grillen så att den inte står nära husväggen eller något annat som kan fatta eld.
Se till så att den står stabilt och inte riskerar att välta.
Tänk på att aldrig lämna en tänd grill utan uppsikt.
När det gäller gasolgrill är det viktigt att komma ihåg att gasol är en brännbar gas som måste hanteras på rätt sätt.. Om det skulle börja brinna är det bra att ha en handske till hands för att kunna komma åt ventilen och stänga av gastillförseln. Försök aldrig att släcka en eld i en gasolgrill med vatten – det gör bara lågorna större.
Använd helst inte tändvätska när du tänder kolgrillen. Tändvätska osar mycket och kan göra att lågor flammar upp.
Visa hänsyn till dina grannar och tänk på att oset från grillen kan vara störande.
Gräsklippning - föreningen har lagt ut gräsklippningen på entreprenad. Men känner du för det är det självklart inget som hindrar att du klipper. Gräsklippare och bensindriven trimmer finns i de små förråden mellan hus 10 och 12.
Se under sopsortering.
Inom vårt området finns det för närvarande sju platser för gäster, plats nr 54, 58A, 58B, 61, 62, 65, 76. Respektera att platserna är för gäster och inte för de boende.
Inom området gäller 30 km/tim men med tanke på alla barn i området är det lämpligt att hålla lägre fart.
Husdjur - det är ditt ansvar att se till att dina husdjur inte stör eller förorenar hos dina grannar.
Se under andrahandsuthyrning.
Se under väggfärg.
I låset på ytterdörren finns en "Extralås-funktion" inbyggd. Aktiveras genom att en pigg skjuts ned innan dörren stängs och låses. Piggen sitter på framsidan av låshuset (den del du ser när du öppnar dörren). Då går det bara att låsa upp med nyckel även inifrån, alltså inte med låsvredet på insidan. Använd gärna det när ingen är kvar i lägenheten. Syftet med detta är att t ex inbrottstjuvar inte ska kunna öppna dörren inifrån för att kunna forsla bort tunga och skrymmande saker.
Markiser får sättas upp över balkongerna på övervåningen om de fästs fackmannamässigt i takfoten. Det är inte tillåtet att borra i fasaden. Markiserna ska ha svart profil och tyget ska vara enfärgat svart eller grått.
Styrelsen har haft kontakt med Apersienn i Södertälje och föreningen har fått ett förslag (mars 2020): www.apersienn.com, tfn 08 550 19 908.
Förslag: Terrassmarkis FA 22, 380 cm x 2,5 m utfall, ert pris/st: 13500 kr. Svart eller grå duk från Sandatex.
OBS! du måste informera styrelsen innan markisen köps och monteras.
Behöver du göra fler nycklar till ytterdörren, kontakta styrelsen.
Cirka en gång per månad skickas ett informationsbrev ut, du kan läsa tidigare brev här.
Ordnings- och Trivselregler för föreningen hittar du här.
Angående pantförskrivning, ta kontakt med vår ekonomiska förvaltare (se ovan under E)
Till varje lägenhet finns en p-plats reserverad. Den kan hyras för 150 kronor/månad. Dessutom finns det i området för närvarande sju gästplatser, plats nr 54, 58A, 58B, 61, 62, 65, 76. Respektera att gästplatserna är för gäster och inte för de boende.
Mall för att ändra namn på din postlåda och din tidningshållare hittar du här
Anmäl omedelbart till styrelsen om du upptäcker skadedjur eller ohyra i din bostad. Det ingår skadedjursskydd i fastighetsförsäkringen
Komposterbart avfall (matavfall etc) läggs i de gröna plastpåsarna och vanliga hushållssopor i plastpåsar i någon annan färg. Nya gröna påsar hämtar du i förrådet mellan hus 10 och 12. Tänk på att endast använda dem för organiskt avfall. Om du tar någon av de sista rullarna är det bra om du mailar styrelsen så att vi kan beställa fler innan de tar slut. Övrigt skräp - pizzakartonger, burkar, flaskor med mera ska lämnas vid återvinningen. Är du osäker på hur du ska sortera läs mer på kommunens hemsida.
Inför vintern 2024/2025 har vi avtal med två olika entreprenörer för plogning respektive snöskottning. Men det är bra om du hjälper till och skottar loftgångar, trappor etc , så hjälps vi åt att hålla ner föreningens kostnader.
I föreningen finns en trädgårdgrupp som tar fram idéer om hur vi ska få en snygg och trevlig miljö runt våra bostäder. Gruppen består av Daniel Dosên och Josefin Dellrud men de ser gärna att det blir flera som är med. Är du intresserade kontakta någon av dem eller maila styrelsen.
I månadsavgiften ingår ett grundutbud med TV och internet hos Telenor. Kontakta dem vid felanmälan eller om du vill köpa till fler tjänster, till exempel fler TV-kanaler eller snabbare internet. Observera att om du flyttar ska TV-Boxen ska lämnas kvar men routern ska skickas tillbaka till Telenor.
En länk till BoKloks sida med tips om hur du på bästa sätt tar hand om din bostad. Underhåll och Skötsel
"Motionera" (stäng av/slå på) avstängningsventilerna för vatten (ballofix) någon gång per år. Avstängningsventilerna finns bakom inspektionsluckan i badrummet.
Ventilationssystemet kräver noggrann skötsel för att fungera som det ska. Du måste byta eller rengöra filtret regelbundet och rengöra ventilerna. Föreningen står för nytt filter, en gång per år. Du får meddelande om när det är dags att hämta ett nytt filter. Ventilerna kan du rengöra med fuktad trasa eller papper. Du kan också ta ned dem och diska dem med miljömärkt diskmedel och ljummet vatten. Det är dock viktigt att du inte råkar ändra inställningarna på ventilerna. Skulle det hända måste en expert kallas in för en ny injustering.
Väggarna i din lägenhet är målade med Nordsjö Professional, 0502Y Glans 5 .
Ytterdörren ägs av föreningen och du får därför inte utföra några installationer typ tittöga/brytbleck utan föreningens godkännande. Garantier på dörren och dess funktion kan påverkas av dessa åtgärder.