Bất Động Sản Nhà Đất Mới

Trong những cơn sốt đất nền xảy ra khắp các tỉnh thành trên cả nước năm 2019, nhiều nhà đầu tư chỉ sau một đêm đã nắm trong tay hàng trăm triệu thậm chí hàng tỷ đồng nhờ mua đi bán lại các nền đất. Những nhà đầu tư lướt sóng cũng chính là một trong những nguyên nhân chính yếu làm khuấy đảo thị trường, gây nên các cơn sốt đất.

Dù đứng đầu về khả năng nhanh nhạy, nghe ngóng thông tin và chớp thời cơ nhưng thực tế vẫn có không ít nhà đầu tư thiếu kiến thức bị mắc kẹt, thậm chí thua lỗ do không ra được hàng.

Trong thời kỳ thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ từ năm 2015 đến giữa năm 2018, các nhà đầu tư thường nắm chắc phần thắng khi tham gia lướt sóng với tỷ suất sinh lời cao. Tuy nhiên, từ cuối năm 2018 đến nay, thị trường rơi vào trầm lắng nên số nhà đầu tư lướt sóng “ăn nên làm ra” không nhiều.

Chính sách rà soát pháp lý chặt chẽ của các cơ quan chức năng cùng với việc phanh phui hàng loạt dự án sai phạm cũng khiến người mua có tâm lý e ngại, dè chừng, từ đó làm giới đầu tư lướt sóng thêm chật vật.

Lãnh đạo một công ty bất động sản tại TP.HCM nhận định, dân lướt sóng năm 2019 “cóng tay” không mua bán gì đáng kể. Nhiều tay buôn thậm chí bị lỗ vì chủ yếu sử dụng vốn vay. Một số chủ đầu tư trên thị trường hiện nay đã tung ra các chính sách để hạn chế khách hàng và môi giới mua với mục đích chỉ để lướt sóng.

Trên thị trường Hà Nội, nhà đầu tư lướt sóng vắng bóng từ đầu năm 2019. Đã từng kiếm được không ít lợi nhuận từ việc lướt sóng căn hộ, anh Tuấn chia sẻ, cuối năm 2019, anh phải chấp nhận bán cắt lỗ một căn hộ cao cấp. Dù cũng đã gặp không ít khó khăn khi mua đi bán lại nhưng đây là lần đầu sau gần chục năm trời anh phải bán lỗ.