RDA srls

Ecobonus + Sismabonus + Superbonus 110%

chiavi in mano

www.rdasrls.it

RDA srls - Design italiano

General Contractor, Sconto in Fattura, Riqualificazioni Energetiche

bonus casa system

via Rio del Colle n° 1 - via XII Settembre n° 1 - Civita Castellana (VT) tel. 0761090669 - roberto.rda.srls@gmail.comVia Pace n.2 - Morciano di Leuca (LE)

Cessione crediti 110%, è legge il Decreto Aiuti bis

Oltre all'attenuazione della responsabilità solidale, nella Legge Aiuti bis, approvata definitivamente dal Senato, c'è una norma che fa rientrare l’installazione di vetrate panoramiche amovibili nell'edilizia libera, cioè tra le attività che non richiedono alcun titolo abilitativo


Superbonus e cessione dei crediti

approvata legge di conversione

sbloccata la cessione del credito

Per i bonus edilizi viene dunque ristretto il campo della responsabilità in solido al solo dolo e colpa grave negli altri casi.

Resta invece invariata la scadenza del 30 settembre per il Superbonus sulle unifamiliari.


Sviluppo sostenibile

I lockdown in tutto il mondo hanno rivoluzionato la nostra realtà e i nostri stili di vita, trasformando le nostre abitudini e il nostro modo di utilizzare la casa con un' evoluzione dell'uso degli spazi, tutti all’insegna del comfort, della familiarità, della cura e delle relazioni:

in una parola Homefullness.

Tendere a un modello sostenibile di consumo energetico per ridurre le emissioni annue di gas serra con la stabilizzazione delle agevolazioni edilizie quindi prorogare almeno per un quinquennio l’incentivo fiscale oltre l’orizzonte temporale attuale, con un’aliquota crescente in base alla bontà dell’investimento per permettere la pianificazione degli investimenti sugli immobili e continuare a migliorare i livelli di risparmio energetico e di conseguenza risparmiare sulle bollette consentendo benefici per tutti i cittadini.

il superbonus ci consente di migliorare l'efficienza degli involucri edilizi, dei nostri impianti riducendo la emissioni di CO2 e le nostre bollette, avviandoci verso la sostenibilità ambientale, ad oggi la priorità è sbloccare e far circolare i crediti d’imposta per evitare il fallimento delle imprese che ancora oggi non riescono a trasformarli in liquidità per pagare fornitori e dipendenti.

L’eccellenza della materia, le conoscenze dell’uomo relative alle tecniche di lavorazione, la volontà di recuperare le tradizioni del passato per dar vita a scenari contemporanei. O meglio, la soggettività della percezione.

Carousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel imageCarousel image

Superbonus, i conti in tasca allo Stato non giustificano la sua fine

Bisogna fare una premessa. I bonus edilizi non subiranno modifiche perché regolati da norme statali. Il Superbonus continuerà il suo iter fino alla sua scadenza naturale, attualmente fissata al 31 dicembre 2025 con aliquote decrescenti. Gli altri bonus edilizi scadranno il 31 dicembre 2024.

Il Superbonus è costato allo Stato 20,9 miliardi di euro in detrazioni fiscali nei primi sei mesi di quest’anno, generando per contro oltre 40 miliardi di euro di produzione economica aggiuntiva, 312.000 nuovi posti di lavoro e 7,7 miliardi di euro di gettito fiscale addizionale, più che compensando, per quest’anno, la prima delle quattro tranche di minori entrate dello Stato derivanti dalle detrazioni del 110% del valore delle spese per lavori di efficientamento energetico.

Nei giorni scorsi sono stati pubblicati report sugli effetti economici del superbonus 110%: Ance ha calcolato che il 47% della spesa torna come maggiori entrate nelle casse dello Stato; Nomisma ha reso noto che 38,7 miliardi di euro investiti producono un ritorno di 124,8 miliardi di euro.

“Risparmiare sulla bolletta della luce e rispettare l’ambiente allo stesso tempo è più semplice di quanto pensi”

Obbligo di utilizzo di fonti rinnovabili

In particolare, l'art. 26 del D. Leg.vo 199/2021, prevede che i progetti di edifici di nuova costruzione ed i progetti di ristrutturazioni rilevanti degli edifici esistenti, per i quali la richiesta del titolo edilizio è presentata dal 13/06/2022, prevedono l'utilizzo di fonti rinnovabili per la copertura dei consumi di calore, di elettricità e per il raffrescamento secondo i principi minimi di integrazione di cui all'Allegato III al D. Leg.vo 199/2021 medesimo.

Gli edifici devono essere progettati e realizzati in modo da garantire, tramite il ricorso ad impianti alimentati da fonti rinnovabili, il contemporaneo rispetto della copertura del 60% dei consumi previsti per la produzione di acqua calda sanitaria e del 60% della somma dei consumi previsti per la produzione di acqua calda sanitaria, la climatizzazione invernale e la climatizzazione estiva.

Il solare fotovoltaico consente di fissare il prezzo dell'energia, generare risparmi immediati, aumentare l'indipendenza dalla rete e progredire nel proprio percorso di decarbonizzazione.

Superbonus al 110%, bonus facciate, bonus barriere architettoniche, bonus idrico: con questi incentivi fiscali rinnovi casa, risparmiando. Scoprili tutti


RENDI LA TUA ABITAZIONE SICURA E A BASSO CONSUMO DI ENERGIA CON DETRAZIONI FISCALI FINO AL 110%

GESTIONE A 360° DELLA PRATICA

PRATICA TECNICA + PRATICA FISCALE + ESECUZIONE LAVORI + ACCETTAZIONE DEL CREDITO CON SCONTO DEL 100% IN FATTURA.

info@rdasrls.it

La RDA srls, con un proprio team di tecnici specializzati con competenze nel campo dell’Ingegneria Civile, in ambito Amministrativo e Legale dedicati a tale attività, gestisce tutti i servizi di consulenza necessari per l’ottenimento del beneficio fiscale:

  • Studi di Fattibilità e Diligence Urbanistico-Edilizie;

  • Definizione degli interventi agevolabili;

  • Verifica requisiti super sisma-bonus 110%;

  • Verifica salto classi energetiche;

  • Verifica riduzione classi sismiche;

  • Quadro economico di fattibilità;

  • Progettazione e Direzione dei lavori;

        • Diagnostica strutturale

        • Rilievi

        • Progettazione Architettonica, Strutturale ed Impiantistica

        • Coordinamento della Sicurezza

        • Verifica energetica edificio con APE iniziale e finale

        • Assistenza al collaudo

  • Consulenza fiscale

  • Consulenza legale

  • Consulenza Condominiale

L’ampiezza delle agevolazioni, la presenza di molteplici incentivi che ben si ritagliano rispetto alle diverse dimensioni dell’intervento, la possibilità dello sconto in fattura o della cessione del credito, ma soprattutto quali interventi e per quali ambienti e spazi della casa rientrano tra quelli incentivati rappresentano aspetti fondamentali in cui la RDA srls offre un'attività consulenziale per approfondire alcuni degli aspetti di maggior interesse per il cliente.

Per accedere alla detrazione del 110%, il decreto Rilancio prevede che siano soddisfatti alcuni requisiti tecnici e progettuali imprescindibili. Lo studio di fattibilità è un’analisi necessaria per valutare che siano soddisfatte tutte le condizioni necessarie previste dalla normativa vigente per usufruire delle agevolazioni fiscali previste.

La corretta valutazione di un intervento di superbonus presuppone un audit iniziale che riguarda:

  • le condizioni edilizie dell'immobile;

  • le caratteristiche energetiche e strutturali;

  • le possibilità di accesso alla detrazione fiscale.

previste dal Decreto Rilancio per accedere al bonus 110%.

Inoltre, RDA srls si pone come qualificata interfaccia al fine di vigilare, durante tutto il percorso, sul rispetto di ogni adempimento tecnico ed amministrativo con una ristrutturazione chiavi in mano

Acquisizione del credito di imposta secondo modalità consentite dalla normativa vigente



Una Smart Home che Risponde ai Tuoi Desideri? È Facile!

Non sono necessari interventi invasivi per rinnovare la casa perché diventi intelligente e risponda alle tue esigenze.

Una casa smart, con prese connesse o con scenari gestibili tramite App, permette di stabilire il set perfetto per la luce, ad esempio, o impostare il livello di sicurezza preferito. Tutti questi aspetti possono fare la differenza e trasformare il tuo appartamento.

La nostra casa infatti è diventata in molti casi il posto da cui si lavora, si studia, si seguono corsi online – come conseguenza delle esperienze vissute in questi anni: il posto dove si vuole vivere ‘meglio’, dove creare la giusta atmosfera e mettere il comfort al primo posto.

Sarà necessario, magari, spostare i mobili seguendo una nuova funzionalità o cambiare il colore alle pareti per creare ambienti più accoglienti, ma spazio anche ai dispositivi tech, alleati ideali per trasformare la casa secondo i tuoi desideri e le tue preferenze.

Condomini

Quale maggioranza per approvare in assemblea condominiale gli interventi del superbonus 110%?

il comma 9bis dell’art. 119 del D.L. n. 34 del 19.05.2020 prevede che le decisioni per la realizzazione degli interventi agevolabili con il bonus 110%, possono essere approvati con la maggioranza dei presenti che rappresentano almeno 1/3 del valore dell’edificio

INTERVENTI PRINCIPALI E VINCOLI

Due sono gli interventi principali che danno diritto al Superbonus, che vengono definiti come "interventi trainanti":

  • isolamento termico delle superfici (cappotto termico) che interessa l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% della superficie;

  • sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti per il riscaldamento, il raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria, a condensazione o a pompa di calore.

Per accedere al Superbonus 110% è necessario realizzare almeno uno dei 2 interventi principali + l'aumento di 2 classi energetiche dell'edificio.

INTERVENTI SECONDARI

In aggiunta agli interventi necessari (trainanti), è possibile integrare nella detrazione alcuni lavori secondari definiti come "trainati", solo se effettuati contestualmente a quelli trainanti.Se abbinati a lavori di isolamento termico o di sostituzione di vecchi impianti di climatizzazione, rientreranno nell’ecobonus del 110% le seguenti spese:

  • sostituzione di serramenti e infissi;

  • installazione di pannelli fotovoltaici;

  • Sistemi di building automation e impianti domotici esclusivamente per i dispositivi che gestiscono direttamente la termoregolazione colonnine per la ricarica di veicoli elettrici


Con building automation si intende la gestione automatizzata degli impianti di riscaldamento, climatizzazione estiva, produzione di acqua calda sanitaria, compreso il controllo da remoto dei dispositivi.

Quindi ad esempio rientrano nel Superbonus 110% la parte di impianto domotico per la gestione della termoregolazione e il termostato connesso Smarther 2.


COME OTTENERLO

Sono possibili tre modalità per ottenere il Superbonus:

Detrazione fiscale.

Nei 5 anni successivi (4 anni per le spese sostenute nel 2022) hai diritto al 110% delle spese sostenute sotto forma di compensazione sulle imposte. Ad esempio su una spesa di 10.000 euro di lavori si avranno per 5 anni in dichiarazione dei redditi 2.200 euro/anno di "bonus" sulle tasse da pagare.

Sconto in fattura.

L'impresa che effettua i lavori ti emetterà una fattura con uno sconto applicato fino ad un massimo del 100% della spesa, in cambio del credito fiscale del 110%

Cessione del credito ad altri soggetti.

La banca, l'impresa, un'assicurazione ti offre la liquidità per pagare i lavori, in cambio si assume il credito fiscale del 110%.

Migliorare ricostruendo

Interventi minimi e di riparazione.

Tra gli interventi di miglioramento sismico che portano al maggior vantaggio fiscale ci sono proprio gli interventi locali. L’analisi di vulnerabilità sismica da eseguire va sempre riferita all’intera unità strutturale ma a seguito di questa gli interventi necessari possono essere proprio quelli di riparazione e ripristino delle capacità degli elementi strutturali. Tra questi interventi rientrano quindi quelli in grado di:

  • riparare gli elementi degradati o danneggiati,

  • ripristinare il comportamento a flessione nel piano, fuori piano o a taglio di pareti in muratura

  • ripristinare la resistenza e la rigidezza degli elementi in calcestruzzo armato

  • conferire alla struttura un comportamento scatolare

  • posticipare l’attivazione dei meccanismi locali rispetto a quelli globali.

Uno degli interventi strutturali più diffuso per un edificio esistente è la riparazione o sostituzione della copertura.

La due possibili soluzioni che portano all’inclusione di questo intervento nel bonus fiscale sono:

a) sostituzione di un tetto spingente o con criticità costruttive che portino a vulnerabilità sismica

b) realizzazione di un cordolo sommitale o altro intervento simile che richieda la rimozione e sostituzione della copertura.

Nel caso a) il vantaggio fiscale è direttamente applicabile anche alla sostituzione della copertura; ovviamente è necessario valutare la sicurezza della struttura e attestare gli aspetti di vulnerabilità dovuti alla copertura. Nel caso b) la valutazione di sicurezza e il progetto di miglioramento sismico riguardano gli elementi verticali, il contrasto dei meccanismi fuori piano ed il raggiungimento di un comportamento scatolare per la struttura.