RDA srls

Ecobonus + Sismabonus + Superbonus 110%

chiavi in mano

www.rdasrls.it

RDA srls - Design italiano

bonus casa system

via Rio del Colle n. 1 - via XII Settembre n° 1 - Civita Castellana (VT) tel. 3333483502 - info@rdasrls.itVia Pace n.2 - Morciano di Leuca (LE)

Cercasi giovani neo-laureati automuniti per attività di collaborazione part-time o full-time su progetti multidisciplinari, retribuzione in base alle capacità professionali ed alle attività svolte.

Si richiede:

1) buona conoscenza office, software di disegno;

2) buone capacità e volontà di apprendimento, serietà e disponibilità a lavorare in staff;

Gradita, ma non indispensabile, anche esperienza su computistica, attività di cantiere e altre esperienze lavorative attinenti la professione

Se interessati inviare CV a: info@rdasrls.it

superbonus 110 proroga nella legge di bilancio 2022:

  • al 2023 del superbonus 110 per i condomini e sugli edifici composti da due a quattro unità immobiliari distintamente accatastate anche se di proprietà di persone fisiche.

  • fino al 2025 per condomini ed edifici composti da due a quattro unità immobiliari ma con un'aliquota decrescente: pari al 70% nel 2024 e al 65% nel 2025.

  • Per le cooperative, la scadenza del superbonus 110 viene allineata a quella degli ex IACP, ovvero il 31 dicembre 2023 sempre e quando alla data del 30 giugno 2023 sia stato effettuato il 60% delle spese.

  • le case unifamilari La scadenza del superbonus 110 viene prorogata al 31 dicembre 2022 a condizione che alla data del 30 settembre 2021 sia stata effettuata la comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA). Proroga del superbonus 110 al 31 dicembre 2022 per gli edifici unifamiliari oggetto di lavoro di demolizione e ricostruzione, sempre e quando alla data del 30 settembre siano state avviate le relative formalità amministrative per l'acquisizione del titolo amministrativo In mancanza delle suddette condizioni, il superbonus 110 viene prorogato al 31 dicembre 2022 solo per gli edifici unifamiliari adibiti ad abitazione principale di nuclei familiari con un Isee inferiore a 25mila euro.

  • le detrazioni del superbonus 110 per l'installazione di un sistema solare fotovoltaico, questa viene fissata al 30 giugno 2022.

L’ampiezza delle agevolazioni, la presenza di molteplici incentivi che ben si ritagliano rispetto alle diverse dimensioni dell’intervento, la possibilità dello sconto in fattura o della cessione del credito, ma soprattutto quali interventi e per quali ambienti e spazi della casa rientrano tra quelli incentivati rappresentano aspetti fondamentali in cui la RDA srls offre un'attività consulenziale per approfondire alcuni degli aspetti di maggior interesse per il cliente.

Per accedere alla detrazione del 110%, il decreto Rilancio prevede che siano soddisfatti alcuni requisiti tecnici e progettuali imprescindibili. Lo studio di fattibilità è un’analisi necessaria per valutare che siano soddisfatte tutte le condizioni necessarie previste dalla normativa vigente per usufruire delle agevolazioni fiscali previste.

La corretta valutazione di un intervento di superbonus presuppone un audit iniziale che riguarda:

  • le condizioni edilizie dell'immobile;

  • le caratteristiche energetiche e strutturali;

  • le possibilità di accesso alla detrazione fiscale.

previste dal Decreto Rilancio per accedere al bonus 110%.

La RDA srls è una struttura in grado di valutare la fattibilità degli interventi con Enti per la gestione del patrimonio immobiliare degli Enti Locali, Onlus, noprofit, ETS, Enti ecclesiastici :

  • rilievo delle caratteristiche degli edifici e dei loro sistemi impiantistici;

  • valutazioni speditive sulle possibilità di interventi di riqualificazione energetica del patrimonio edilizio di proprietà;

  • indicazioni di massima sulla fattibilità degli interventi ed accesso a benefici.


RENDI LA TUA ABITAZIONE SICURA E A BASSO CONSUMO DI ENERGIA CON DETRAZIONI FISCALI FINO AL 110%

GESTIONE A 360° DELLA PRATICA

PRATICA TECNICA + PRATICA FISCALE + ESECUZIONE LAVORI + ACCETTAZIONE DEL CREDITO CON SCONTO DEL 100% IN FATTURA.

info@rdasrls.it

La RDA srls, con un proprio team di tecnici specializzati con competenze nel campo dell’Ingegneria Civile, in ambito Amministrativo e Legale dedicati a tale attività, gestisce tutti i servizi di consulenza necessari per l’ottenimento del beneficio fiscale:

  • Studi di Fattibilità e Diligence Urbanistico-Edilizie;

  • Definizione degli interventi agevolabili;

  • Verifica requisiti super sisma-bonus 110%;

  • Verifica salto classi energetiche;

  • Verifica riduzione classi sismiche;

  • Quadro economico di fattibilità;

  • Progettazione e Direzione dei lavori;

        • Diagnostica strutturale

        • Rilievi

        • Progettazione Architettonica, Strutturale ed Impiantistica

        • Coordinamento della Sicurezza

        • Verifica energetica edificio con APE iniziale e finale

        • Assistenza al collaudo

  • Consulenza fiscale

  • Consulenza legale

  • Consulenza Condominiale

Inoltre, RDA srls si pone come qualificata interfaccia al fine di vigilare, durante tutto il percorso, sul rispetto di ogni adempimento tecnico ed amministrativo con una ristrutturazione chiavi in mano

Acquisizione del credito di imposta secondo modalità consentite dalla normativa vigente



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L’eccellenza della materia, le conoscenze dell’uomo relative alle tecniche di lavorazione, la volontà di recuperare le tradizioni del passato per dar vita a scenari contemporanei. O meglio, la soggettività della percezione.

Impianto fotovoltaico con accumulo.

“Risparmiare sulla bolletta della luce e rispettare l’ambiente allo stesso tempo è più semplice di quanto pensi”

Condomini

Quale maggioranza per approvare in assemblea condominiale gli interventi del superbonus 110%?

il comma 9bis dell’art. 119 del D.L. n. 34 del 19.05.2020 prevede che le decisioni per la realizzazione degli interventi agevolabili con il bonus 110%, possono essere approvati con la maggioranza dei presenti che rappresentano almeno 1/3 del valore dell’edificio

INTERVENTI PRINCIPALI E VINCOLI

Due sono gli interventi principali che danno diritto al Superbonus, che vengono definiti come "interventi trainanti":

  • isolamento termico delle superfici (cappotto termico) che interessa l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25% della superficie;

  • sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti per il riscaldamento, il raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria, a condensazione o a pompa di calore.

Per accedere al Superbonus 110% è necessario realizzare almeno uno dei 2 interventi principali + l'aumento di 2 classi energetiche dell'edificio.

INTERVENTI SECONDARI

In aggiunta agli interventi necessari (trainanti), è possibile integrare nella detrazione alcuni lavori secondari definiti come "trainati", solo se effettuati contestualmente a quelli trainanti.Se abbinati a lavori di isolamento termico o di sostituzione di vecchi impianti di climatizzazione, rientreranno nell’ecobonus del 110% le seguenti spese:

  • sostituzione di serramenti e infissi;

  • installazione di pannelli fotovoltaici;

  • Sistemi di building automation e impianti domotici esclusivamente per i dispositivi che gestiscono direttamente la termoregolazione colonnine per la ricarica di veicoli elettrici


Con building automation si intende la gestione automatizzata degli impianti di riscaldamento, climatizzazione estiva, produzione di acqua calda sanitaria, compreso il controllo da remoto dei dispositivi.

Quindi ad esempio rientrano nel Superbonus 110% la parte di impianto domotico per la gestione della termoregolazione e il termostato connesso Smarther 2.


COME OTTENERLO

Sono possibili tre modalità per ottenere il Superbonus:

Detrazione fiscale.

Nei 5 anni successivi (4 anni per le spese sostenute nel 2022) hai diritto al 110% delle spese sostenute sotto forma di compensazione sulle imposte. Ad esempio su una spesa di 10.000 euro di lavori si avranno per 5 anni in dichiarazione dei redditi 2.200 euro/anno di "bonus" sulle tasse da pagare.

Sconto in fattura.

L'impresa che effettua i lavori ti emetterà una fattura con uno sconto applicato fino ad un massimo del 100% della spesa, in cambio del credito fiscale del 110%

Cessione del credito ad altri soggetti.

La banca, l'impresa, un'assicurazione ti offre la liquidità per pagare i lavori, in cambio si assume il credito fiscale del 110%.

Migliorare ricostruendo

Interventi minimi e di riparazione.

Tra gli interventi di miglioramento sismico che portano al maggior vantaggio fiscale ci sono proprio gli interventi locali. L’analisi di vulnerabilità sismica da eseguire va sempre riferita all’intera unità strutturale ma a seguito di questa gli interventi necessari possono essere proprio quelli di riparazione e ripristino delle capacità degli elementi strutturali. Tra questi interventi rientrano quindi quelli in grado di:

  • riparare gli elementi degradati o danneggiati,

  • ripristinare il comportamento a flessione nel piano, fuori piano o a taglio di pareti in muratura

  • ripristinare la resistenza e la rigidezza degli elementi in calcestruzzo armato

  • conferire alla struttura un comportamento scatolare

  • posticipare l’attivazione dei meccanismi locali rispetto a quelli globali.

Uno degli interventi strutturali più diffuso per un edificio esistente è la riparazione o sostituzione della copertura.

La due possibili soluzioni che portano all’inclusione di questo intervento nel bonus fiscale sono:

a) sostituzione di un tetto spingente o con criticità costruttive che portino a vulnerabilità sismica

b) realizzazione di un cordolo sommitale o altro intervento simile che richieda la rimozione e sostituzione della copertura.

Nel caso a) il vantaggio fiscale è direttamente applicabile anche alla sostituzione della copertura; ovviamente è necessario valutare la sicurezza della struttura e attestare gli aspetti di vulnerabilità dovuti alla copertura. Nel caso b) la valutazione di sicurezza e il progetto di miglioramento sismico riguardano gli elementi verticali, il contrasto dei meccanismi fuori piano ed il raggiungimento di un comportamento scatolare per la struttura.