PH en BA

La ciudad irregular.

Transformaciones de los departamentos PH en Buenos Aires.

Archivo Buenos Aires

Equipo de investigación: Gabriela Cárdenas, Roberto Lombardi, Ludmila Crippa, Mariano Alonso, Cecilia Huberman, Maite Blanco Cufré, Mauro Hartvig, Sofía Igarreta.

"La ciudad irregular" es una plataforma abierta en construcción permanente que reúne información sobre la arquitectura de las transformaciones de las antiguas viviendas de Buenos Aires conocidas como PHs. Bajo esa sigla (referencia a la idea de "propiedad horizontal") se cifra el conjunto de edificios de baja densidad con grupos de casas organizadas en secuencias de patios sobre la misma parcela, compartiendo algunos espacios comunes de acceso en formas de pasillos, palieres, escaleras, etc., con amplias variaciones de densidad y escala.

Estos tipos residenciales, construidos entre fines del siglo XIX y la primera mitad del siglo XX, se distribuyen extensamente por casi todos los barrios de la ciudad, y desde los años 80 vienen siendo reacondicionados por muy diferentes modos de intervención para adaptarse a nuevas formas de habitar. Este conjunto de trabajos, destinado al mismo tiempo a poner en valor y redefinir las cualidades de este tipo arquitectónico, constituye un área de conocimiento e imaginación proyectual extraordinariamente fértil y muy poco estudiado aún en los espacios universitarios.

El título de este atlas y la investigación que lo define refiere a la condición general, sistemáticamente urbano de las transformaciones de estas antiguas viviendas, y al estado excepcional de los proyectos, con formas frecuentemente experimentales de intervenir para revitalizar espacios y envolventes que suelen desencuadrarse de las normas establecidas para los centros libres de manzana a partir del Código de Edificación de 1944, y sus sucesivas reemisiones de 1977, 2018 y 2024 (ver Archivo Buenos Aires > Códigos y Reglamentos).

Justamente nos interesa señalar esta tensión normativa, porque parece necesario revisar estratégicamente esos criterios, para estimular y promover estas oportunidades arquitectónicas de habitar en las manzanas de Buenos Aires con espacios directamente vinculados con el espacio urbano del centro de manzana y los techos de los bloques edificados, siguiendo criterios elementales de sostenibilidad del parque edificado de la ciudad y de valorización de las formas de habitar que determinan la identidad de Buenos Aires.

Mucha muy buena arquitectura de la ciudad lo prueba, desplegando innumerables soluciones con excelentes resultados. El registro y análisis de esos casos se vuelve entonces necesario si entendemos la necesidad de consolidar las formas de residencia urbana de media densidad para vivir juntos y conformar modos de vida sostenibles y compatibles con la recuperación medioambiental del territorio, mejorando la calidad de las arquitecturas existentes sin abusar sistemáticamente de su innecesaria demolición y reemplazo. Este tejido de múltiples y continuas acciones transformadoras despliega numerosas inteligencias sobre las tensiones entre los imaginarios de privacidad, domesticidad, comunidad, identidades barriales y urbanas, tradición e innovación que determinan significativamente la cultura de la arquitectura de la ciudad.

Este trabajo reconoce como antecedentes significativos, entre otros, los marcos teóricos e históricos aportados especialmente por Pancho Liernur y Anahí Ballent, y las investigaciones de Fernando Diez, incluyendo su colaboración con los excelentes trabajos de Emanuel Christ y Christoph Gantenbeim en su serie comparativa de tipos arquitectónicos de diferentes ciudades del mundo.

Concretamente, creemos oportuno entonces enfocar nuestra actividad de los cursos de Sistemas de Representación Geométrica en estas formas de vivienda de Buenos Aires, para compilar, analizar e interpretar una serie de casos significativos y publicar progresivamente no sólo las bases documentales sino también la producción del taller.