Nhà lắp ghép có phải xin giấy phép

Nhà lắp ghép, nhà di động đang trở thành một làn gió mới đối với ngành kinh doanh homestay, resort, cafe hay làm nhà ở, công trường, bệnh viện, trường học…Vậy nhà lắp ghép có phải xin giấy phép không? Có những quy định gì về nhà di động? Đây là câu hỏi được đặt ra rất nhiều với loại hình này. Thực tế câu hỏi này liên quan đến khá nhiều vấn đề về xây dựng nhà ở, công trình, đất đai. Chúng tôi sẽ trả lời vấn đề này thông qua bài viết sau đây, bạn có thể tham khảo nhé!

Quy định về nhà di động, nhà lắp ghép tại Việt Nam

Luật pháp Việt Nam chưa có quy định riêng về nhà lắp ghép, nhà di động mà chỉ có các quy định pháp luật chung về xây dựng và các công trình xây dựng. Nhà lắp ghép, nhà di động là những công trình xây dựng nên cần tuân theo các quy định chung này.

Một số quy định cần nắm được trong Luật xây dựng 2014 và Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Xây dựng năm 2020 khi xây dựng nhà lắp ghép, nhà di động:

• Điểm c, khoản 1, điều 1 Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Xây dựng năm 2020 (Sửa đổi, bổ sung khoản 10, điều 3 Luật xây dựng 2014)

Công trình xây dựng là sản phẩm được xây dựng theo thiết kế, tạo thành bởi sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình, được liên kết định vị với đất, có thể bao gồm phần dưới mặt đất, phần trên mặt đất, phần dưới mặt nước và phần trên mặt nước.

=> Nhà lắp ghép, nhà di động được liên kết định vị với đất là một công trình xây dựng, vì vậy phải tuân thủ các quy định trong Luật xây dựng hiện tại.

Nhà di động được coi là một công trình xây dựng nên cần tuân thủ các quy định trong Luật Xây dựng

• Khoản 30 điều 1 Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Xây dựng năm 2020 (Sửa đổi, bổ sung Điều 89 Luật Xây dựng 2014):

Công trình xây dựng phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư theo quy định của Luật này, trừ các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

=> Phải có giấy phép khi xây dựng nhà lắp ghép, nhà di động

Nguồn tham khảo: https://amdmodular.com/nha-lap-ghep-co-phai-xin-giay-phep-quy-dinh-ve-nha-di-dong/