COSA SONO LE VISURE CATASTALI ?

Le visure catastali sono documenti che contengono informazioni catastali relative a un immobile o a un terreno. 

Esistono diverse tipologie di visure catastali, ognuna con specifiche informazioni:

- Visura catastale ordinaria: 

contiene i dati catastali essenziali dell'immobile, come la categoria, la classe, la rendita catastale, il proprietario e l'ubicazione.

- Visura catastale storica: 

contiene l'andamento delle variazioni catastali dell'immobile nel tempo, come i passaggi di proprietà, le modifiche planimetriche e le variazioni di rendita.

- Visura catastale con mappa: 

oltre ai dati catastali, contiene anche una copia della mappa catastale dove è ubicato l'immobile.

- Visura catastale telematica con estratto di mappa: 

contiene i dati catastali, la copia della mappa catastale e un estratto dell'atto di provenienza, ovvero il documento con cui l'immobile è stato iscritto al Catasto.

A cosa servono le visure catastali?

Le visure catastali sono utili per diversi scopi, tra cui:

- Verificare la consistenza catastale di un immobile

- Richiedere il rilascio di atti di compravendita o successioni

- Ottenere i permessi per lavori edili

- Calcolare le imposte immobiliari

- Ricostruire la storia catastale di un immobile

- Controllare la presenza di ipoteche o gravami sull'immobile

Come posso richiedere una visura catastale?

Le visure catastali possono essere richieste online o presso gli Uffici Provinciali dell'Agenzia delle Entrate. 

Per richiederla online, è necessario essere in possesso di un SPID o di una Carta d'Identità Elettronica (CIE). 

È inoltre necessario conoscere i dati catastali dell'immobile, come il Comune, il Foglio e il numero di mappa.

Quanto costa una visura catastale?

Il costo di una visura catastale varia a seconda del tipo di visura e del metodo di richiesta. 

In generale, il costo online è inferiore rispetto a quello presso gli Uffici Provinciali dell'Agenzia delle Entrate.

Chi può richiedere una visura catastale?

Le visure catastali possono essere richieste da chiunque abbia un interesse legittimo a conoscere le informazioni contenute in esse. 

Ad esempio, possono essere richieste dal proprietario dell'immobile, dai suoi eredi, dai potenziali acquirenti, dai tecnici abilitati e dalle pubbliche amministrazioni.

Come posso leggere una visura catastale?

Leggere una visura catastale può essere un po' complesso, in quanto contiene un linguaggio tecnico specifico. 

Tuttavia, è possibile trovare online diverse guide che spiegano come interpretare i dati contenuti nelle visure catastali.

OPINIONI PERSONALI ? CONCEDETECELE ! 

Indipendentemente dal fatto che vendiamo un servizio per acquisire e produrre documenti catastali, dal costo simbolico ed irrisorio, imbattersi in procedure burocratiche da seguire su portali digitali o recarsi fisicamente nei luoghi dove si possono ottenere gratuitamente quei documenti (in generale Pubblica Amministrazione), può tranquillamente trasformarsi in ore di coda di attesa a sportelli o di tentativi di compiere, con vari intoppi, procedure digitali non semplicissime da svolgere, che potrebbero necessitare anche di competenze informatiche non proprio alla portata di tutti.  

Delegare un compito ai professionisti di un mestiere, per ottenere un servizio o un risultato, molte volte, COSTA MENO e VALORIZZA MAGGIORMENTE IL VOSTRO TEMPO di vita, rispetto a sprecarlo cercando di AUTOPROCURARSI dei documenti rilasciati, magari anche in forma gratuita, da Pubbliche Amministrazioni.

Se invece che impiegare quel tempo per capire come procurarsi un documento, andaste a fare altro, non avreste forse valorizzato di più la vostra giornata ed ottenuto un risultato economico migliore, rispetto a dover utilizzare quel tempo, tra code ed attese o a dover imparare procedure digitali di burocrazia di una Pubblica Amministrazione  ?

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