25歲麥當勞打工族 靠投資擁5000萬房產成人生勝利組 一週工作90小時薪水全拿來投資

在澳洲有一名25歲的年輕小夥子，他在麥當勞打工的錢全部拿去存起來投資房地產、股票等等，跟一般的年輕人不同，他努力地賺錢，為的就是想要擁有自己的家！

你一定不相信，怎麼可能會有人在麥當勞打工卻能坐擁千萬房產！

但澳洲的一名青年艾迪（Eddie Dilleen），辦到了！而且他並不是富人家的小孩，而是曾經靠著麥當勞打工維持生計的打工族。他從17歲起，努力存下每周500澳幣（約1萬2千元新台幣）的工資，並且不斷投資房地產，短短8年間，從「打工族」搖身一變成為「人生勝利組」！

根據《Daily Telegraph》報導，出生於單親家庭的艾迪，從小跟媽媽靠著微薄的救濟金過生活，由於小時候都住在公寓或租屋，他一直嚮往著擁有自己的房子，年僅16歲就開始研究房地產投資，17歲升高中後，就到麥當勞打工賺錢。

當同學都為了買好看的衣服、或買上下學用的車子而去打工時，艾迪卻為了存下買房地產的頭期款，過著拼命打工、省吃儉用的生活，並在短短2年內就存到2萬澳幣（約48萬元新台幣）。

19歲時，艾迪拿著2萬元的頭期款，在新南威爾斯州中海岸（Central Coast）買下市值13.8萬澳幣（約331萬元新台幣）的一間小房子，並把它出租後，短時間之內又賺到買下第二棟房子的頭期款，而他的第一棟房子也已經升值了3倍。

8年過後，他在澳洲已經擁有了十間房地產，總價高達200萬澳幣（約4800萬元新台幣），看似已經是人生勝利組的他，現在仍然打3份工，每周工作90小時，因為他的目標是，在自己名下至少擁有50間房產。他也建議年輕人：「要享受人生，但同時也得好好為接下來的15、20年做準備，踏入20歲就要開始好好規劃未來。」

大部分人會覺得買房子是個遙不可及的夢，但可以先從自己買房的用途來決定，如果是買來自己住，那一定需要龐大的金額才可能達成。不過若是想從房地產開始入場投資，只準備好頭期款其實也是可行的。

澳洲青年艾迪，就是以先投資後擁有的方式來進行房地產的投資術。

將打工的錢存到購屋的頭期款之後，將房子出租出去，利用每個月回收的租金再加上工資，一邊償還房屋貸款，一邊看準時機將房子出售，連同租金及出售的價差，一起手就可以先賺回一點。

小試身手之後，可以嘗試加入投資其他項目，從比較小風險的項目開始，一邊儲蓄、一邊投資。

等到累積了足夠金額之後，再重回房地產這塊，依照相同的模式，將房子出租或是高價售出賺取價差。

不過購買房屋也需要仔細評估，不是每一棟房子都能夠高價售出，或是尋得房客的出租的。

有專家指出，房子最好不要買中間價位，買最好和最爛都可以。

中間價位的房子漲幅不大，想出租也較難找到租客，因此最好避開。

除此之外，房子地段、新舊、格局等等都飽受影響。

如果房子要出租，那最好買在熱鬧地段，校區、鬧區等等，雖然頭期款會相對高一點，但只要買下一間套房，不怕沒有人要租，可以成為固定的收入。

如果想要轉售投資，那最好選在剛起步的區域，以台北為例，林口、南港等地都是許多投資人的首選，因為那邊偏遠但同時生活機能又相當好，加上南港、林口都有新交通方式可以到達台北市區，房價一定會有很大的漲幅！

不過房市會隨著許多因素而改變，下手前還是建議要做好功課，多看多聽時是消息，才可以投資到好房喔！