買屋攻略

• 建物面積與坪數

實際使用空間是多少？公設比例高不高？別只看總坪數！

• 樓層與用途登記

是住宅？還是登記為商用？會不會日後貸款出狀況？

• 有無違建或增建

房子長得很大，但哪一部分不能算？拆了你會心痛……

• 是否凶宅

雖然買房靠感覺，但這種「氣氛」還是要先知道比較好。

• 漏水、海砂、輻射屋紀錄

看起來很新，實際可能暗藏健康危機！

• 出租情況

房子裡住的是房東還是房客？能不能馬上交屋？

• 車位資訊

有車位當然加分，但是機械式還是平面？有沒有產權？

• 社區管理與費用

社區有無管理？每月管理費多少？愛乾淨但不愛驚喜帳單。

• 土地使用分區

是住宅區？還是特定用途？牽涉未來使用。

💬 「房子長得漂亮，履歷也要乾淨整齊」
出價前不看說明書，就像相親只看照片沒聊過天，風險真的高。

📌 《不動產說明書》是仲介依法應提供的重要資訊，你有權利、也有責任完整閱讀。
看不懂？不確定？問仲介、問代書、問專業。
別害羞，因為買房不是小事！

買房是人生大事，

不是比誰手速快，而是比誰準備得夠周全。

別讓斡旋變成誤旋，先讀說明書再出價，讓你的買屋旅程少一點雷、多一點安心。 

如果想知道您想知道更多售屋的細節，歡迎下方加LINE洽詢，謝謝。