賣屋攻略

賣房子，是一場現實世界的RPG冒險。
你以為只是把房子掛上網、等買家上門、價錢談妥就完事？
事實上，它可能是以下這種情境：

📞「哈囉，我想看房，但我明天只有凌晨2點有空…可以嗎？」
🤯「買家說要找親戚估價，兩週沒回音…還要等嗎？」
😵「對方說這個漏水問題沒告知是詐欺耶…真的假的？」

這時候你才發現，賣屋不是拍賣東西，是一場智力、耐力、法律知識與時間管理的大考驗。
那麼，賣屋這條路到底該怎麼選？是自己賣（勇者單挑），還是找專業房仲（請個NPC協助開掛）？

讓我們用屋主最關心的角度，一起來看看這場選擇題。

🎯 自售派：想像很美好，現實很骨感 

很多屋主考慮自售，心中通常浮現這幾句OS：

-「我就住這裡最了解房子，誰比我更會賣？」
-「我又不是不會談價錢，仲介那幾%我自己省下來多好？」
-「網路平台那麼多，自己刊登一下就好啦！」

誠意我們都懂，但現實往往長這樣：

• 網路刊登→沉寂兩週→被詐騙集團加Line

• 自己接電話→買家問半天最後說「我再考慮看看」

• 來看屋的說「感覺不錯，但我爸說太貴了」

• 試著簽約→買家說「先用紙寫一下就好吧？」，你突然開始懷念學校的公民課了…

👔 委託仲介派：也不是神，但是熟練的工匠 

我們不是說「委託仲介就萬無一失」，也不是唱衰自售的勇者精神。

但若您平常工作忙、對法規流程不熟、想賣得穩又賣得好，找個專業團隊來當你的交易保母，也許會讓您睡得更安穩。

畢竟賣一間房，可能是幾百萬甚至上千萬的資產配置，花一點點委託費，換來時間、安全與專業，怎麼算都划得來。

▶️ 專業與信任，是成交的關鍵