天母紘琚

「天母紘琚」地址位在台北市士林區中山北路七段81巷28弄6~8號，天玉街口，靠近天母國小與天母公園，是一個秋德覺得外觀相當氣派，有如鋼骨城堡的建案，由日本國寶建築大師高松伸與白省三建築師聯手規劃設計，紘琚建設投資興建，久年營造團隊營建，從2007年取得建照，至2011年完工，歷時4年，因訴求地段、頂級建材及地標建築，是天母指標豪宅之一。⁰⁹¹⁵⁷⁸⁷⁹⁸⁷

「天母紘琚」前身是台銀宿舍，建築基地有1195坪，四面臨路，在建築上採鋼骨RC結構，地基以筏式基礎、島式施工法，搭配新日鐵VEM制震壁、UBB斜撐器的雙制震系統，1到12樓採用V-Damper，12樓以上透過斜撐維持，耐震係數達0.3gal，提供大樓安全制震的效果。建物立面、燈光設計部分則聘請日本知名建築大師高松伸設計，外觀採用高級花崗岩、金屬包板搭配玻璃帷幕所搭配而成，正面俯視綠意盎然的中庭花園，氣派非凡，頗有城堡的氣勢。⁰⁹¹⁵⁷⁸⁷⁹⁸⁷

「天母紘琚」樓層規劃地上22層、地下4層，全區零店面，1樓門廳挑高6米，結合台灣當代本土藝術家胡棟民的不銹鋼作品「行雲」、「流水」，地面以石材拼花設計圖騰，展現住宅的藝術氛圍。2~13樓，15~20樓為標準層，一層2戶共用4部電梯，其中2部為傭人梯，以維持主僕動線分離。單戶規劃150坪，可合併至300坪，另外14樓是單層單戶150坪，21~22樓是270坪的樓中樓，有私人泳池，但僅有1戶，總戶數38戶。⁰⁹¹⁵⁷⁸⁷⁹⁸⁷

在社區機能上，「天母紘琚」採用24小時警衛保全，全天候飯店式管理，地下1樓設置第2門廳，住戶可從第2門廳直達住家樓層，提高隱私性，社區並提供中庭花園，戶外泳池，健身房，瑜珈教室等設施供住戶使用，多樣豐富。在住宅配備上，150坪只規劃三房一廳一起居室與書房，每間房間皆為套房，主臥搭配雙面盆、壓克力雙人浴缸，淋浴間有蒸氣功能，客餐廳、主臥、書房使用12公釐厚的Low-E玻璃，衛浴、花房為厚10公釐的強化玻璃，並配備FTTH（Fiber To The Home）光纖到府，車位採車庫式設計。廚房分輕食區與熱炒區，並贈送日本進口TOYO每套400萬元的鍍鈦不銹鋼廚具。⁰⁹¹⁵⁷⁸⁷⁹⁸⁷

建材標準配備表：⁰⁹¹⁵⁷⁸⁷⁹⁸⁷

• 廚具配備：日本Toyo牌整體檯面、德國Leicht整體檯面、Miele瓦斯爐、烤箱等

• 衛浴配備：INAX免治馬桶、HOESCH浴缸、Dorn bracht龍頭⁰⁹¹⁵⁷⁸⁷⁹⁸⁷