Manutenção das Instalações Elétricas

• Substituição de lâmpadas, reatores, disjuntores, queimados ou avariados

• Modificação e ampliação de pequeno porte nas instalações elétricas

• Aumento de circuitos, desde que a carga a ser instalada não ultrapasse os limites estabelecidos pelas características das instalações e normas técnicas brasileiras

• Substituição de fusíveis, chaves magnéticas e contatores

• Instalação de infraestrutura para acomodação de cabos, em eletrodutos galvanizados ou PVC

• Lançamento de cabos em infraestruturas existentes como eletrodutos, eletrocalhas, canaletas de piso e rodapés

• Analise das condições gerais de segurança do quadro geral de baixa tensão e dos centros de distribuição

• Reparo de sistemas de iluminação interna e externa com substituição de peças avariadas (luminárias, lâmpadas, reatores, soquetes, vidros e acrílicos de proteção)

• Reparo de fiações, interruptores, tomadas elétricas e alarmes

• Montagem e reparos em Quadro Geral de Baixa Tensão (QGBT) e Centros de Distribuição (CD) verificando possíveis sobrecargas ou desbalanceamentos

• Verificação da amperagem dos alimentadores nas saídas dos disjuntores termomagnéticos

• Verificação do funcionamento e corrigir eventuais falhas ou aquecimento dos disjuntores termomagnéticos

• Verificação da existência de ruídos elétricos ou mecânicos anormais

• Medição da tensão dos alimentadores em todas nas saídas dos disjuntores termomagnéticos

• Identificação e correção em eventual aquecimento nos cabos de alimentação

• Limpeza interna e externa de quadros

• Inspeção de isoladores e conexões

• Verificação da continuidade do aterramento e, caso necessário, corrigir

• Reaperto de parafusos de contato dos disjuntores, barramentos, seccionadores

• Verificação da resistência do aterramento com base nos limites normatizados

• Verificação da regulagem dos disjuntores gerais

• Substituição de elementos defeituosos por outros de características técnicas adequadas

• Verificação dos interruptores e tomadas nos sistemas de Iluminação e tomadas

• Fixação de tampas das caixas de passagem e tomadas

• Verificação do funcionamento das luminárias de iluminação de emergência

Manutenção das Instalações hidráulicas e Sanitárias

• Reparo, conserto ou substituição em falhas detectadas nas tubulações aparentes ou embutidas

• Reparo em reservatórios inferior e superior identificando no sistema e substituição de componentes

• Substituição de registros, torneiras, metais sanitários e acessórios

• Regulagem e substituição de válvulas e caixas de descarga com regulagem do fluxo d’água

• Substituição do sistema de tubulações, ralos, caixas de gordura e decantação, caixas de inspeção e drenos, incluindo limpeza e desobstrução

• Revisão, fixação e ajuste dos lavatórios, pias e aparelhos sanitários

• Inspeção de medidor de nível, torneira de boia, extravasor em reservatórios

• Detecção de vazamentos através do controle do nível de água

• Reparo e regulagem em Válvulas e caixas de descarga e realização de testes para vazamentos

• Reparo em com substituição do material defeituoso

• Reparo em vazamentos em Tubulações (tubos, conexões, fixações e acessórios)

• Limpeza e desobstrução de ralos, aparelhos sanitários e bocas de lobo

• Substituição de uniões dos tubos e conexões

• Retirada de materiais sólidos depositados e retirada de óleos e gorduras das caixas coletoras e caixas de gordura

Manutenção das Instalações Civis

Os serviços de manutenção e conservação das instalações civis normalmente restringem-se à substituição de elementos quebrados ou deteriorados. Esta substituição deve ser feita após a remoção do elemento falho e da reconstituição original, se assim for o caso, de sua base, adotando-se, então, o mesmo processo construtivo original da edificação.
Conforme o caso,  será necessária a substituição de toda uma área ao redor do elemento danificado, de modo que, na reconstituição do componente, não sejam notadas áreas diferenciadas, manchadas ou de aspecto diferente, bem como seja garantido o mesmo desempenho do conjunto.
Se a deterioração do elemento for derivada de causas ou defeitos de base, deverá esta também ser substituída. Outras causas decorrentes de sistemas danificados de áreas técnicas diversas como hidráulica,  elétrica e outras, deverão ser verificadas e sanadas antes da correção das instalações civis. 

• Abertura e fechamento de vãos para instalação de aparelhos de ar condicionado individuais

• Conservação das fachadas, com reparo dos elementos danificados

• Fixação das cerâmicas e perfis metálicos das fachadas, com reparo dos elementos danificados

• Reparo em pisos internos e externos, alvenarias, forros, revestimentos, azulejos

• Preparo e aplicação de tinta em superfícies de concreto, madeira ou metal

• Reparo em portas e janelas, com reparo dos elementos danificados

• Ajuste, alinhamento e lubrificação das portas, fechaduras, janelas, ferragens, molas e amortecedores hidráulicos, com reparo dos elementos danificados

• Aplicação de massa de calafetar, silicone e borrachas de vedação nas esquadrias

• Retoque e reparo em forros, revestimentos, pinturas, azulejos, lambris de madeira, laminados fenólicos melamínicos

• Reparo em pavimentação

• Instalação de grades metálicas

• Limpeza de coberturas e impermeabilização, com reparo dos elementos danificados

• Lubrificação, restauração e reparo de alavancas de esquadrias

• Troca de maçanetas e/ou puxadores de esquadrias

• Manutenção e revitalização da sinalização viária horizontal (solo) e vertical (placas)